Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 7 726 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	7 726 m²
Pris	51 267 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	12 %
Planer	5, nærmeste 171 m
Skole	638 m
Barnehage	459 m

Bygninger

• Bygget dekker 912 m² av tomta, 2 bygg på 1 148 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 785 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 170 m — 🚆 Østfoldbanen (Ny jernbane). Vedtatt
• 580 m — 📋 Detaljregulering for Onsøyveien 76 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 750 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2028
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Trosvik skole, 640 m unna i luftlinje. Den har 514 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Trosvik Doremi barnehage, 460 m unna.

Grunnskoler

• 640 m — Trosvik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 514 elever
• 780 m — Hurrød skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
• 880 m — Gressvik ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 359 elever

Barnehager

• 460 m — Læringsverkstedet Trosvik Doremi barnehage, 81 barn (1–5 år) privat
• 590 m — Trosvik barnehage, 95 barn (1–5 år)
• 780 m — Bamseby barnehage, 81 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 900 m — Frederik Ii videregående skole
• 1,4 km — Akademiet Fredrikstad AS Privat videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 7 726 m² mot 508 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 387 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 1,9 hektar til sammen. Nærmest er Østfoldbanen 170 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Dominert av Svela-selskapene, blant dem Svela Eiendom AS, Svela Solutions AS, Svela Trailer AS, Svela Trailertech AS og Svelacat AS.