Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Åbekkveien 42, Hemnes?
Åbekkveien 42Byggeår (est.) 2013 | Tomt: 930 m²
Se fremtiden

Åbekkveien 42, Hemnes

Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 2013. Tomta er på 930 m².

Listings prisestimat1,5 mill. krSannsynlig spenn 1,1 mill. kr – 1,9 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Fritidsbolig
BRA bruksareal
63 m²
BRA-i internt bruksareal
58 m²
BRA-e eksternt bruksareal
2 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
69 m²
BYA bebygd areal
57 m²
TBA tillegg for bebygd areal
18 m²
%-BYA utnyttingsgrad
8 %
Etasjer antall
1
Antall rom
3
Antall soverom
2 (2–3)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (96 %)
Takform
Saltak (58 %) (pulttak 38 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 8 %)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (92 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–300)
Strøm per år
ca. 19 200 kr/år (ca. 9 500 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 6 700 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 9 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 4 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 1 266 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 223 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 7 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 37 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 11 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3226-135/32 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Aurskog-Høland
Postnummer
1970 Hemnes
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: fritidsbygning (hytter, sommerhus o.l.))
Tomteareal
930 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2013

Byggeår 2013 (estimert). Anslått verdi gikk fra 834 000 kr til 1,5 mill. kr, omtrent ×1,8 eller 4,6 % i året.

0500 0001,0 mill.1,5 mill.2,0 mill.201320162019202220252013: 833 748 kr2014: 854 701 kr2015: 931 250 kr2016: 1 028 845 kr2017: 1 127 744 kr2018: 1 139 384 kr2019: 1 168 998 kr2020: 1 215 281 kr2021: 1 357 763 kr2022: 1 394 826 kr2023: 1 369 683 kr2024: 1 386 166 kr2025: 1 439 526 kr2026: 1 490 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 4,7 mill. kr i 2050 og 25 mill. kr i 2100.

07,5 mill.15 mill.23 mill.30 mill.2026204120562071208621002026: 1 490 000 kr2027: 1 580 997 kr2028: 1 675 307 kr2029: 1 772 981 kr2030: 1 874 072 kr2031: 1 978 637 kr2032: 2 086 736 kr2033: 2 198 435 kr2034: 2 313 800 kr2035: 2 432 904 kr2036: 2 555 825 kr2037: 2 682 642 kr2038: 2 813 442 kr2039: 2 948 315 kr2040: 3 087 357 kr2041: 3 230 396 kr2042: 3 377 500 kr2043: 3 528 739 kr2044: 3 684 189 kr2045: 3 843 926 kr2046: 4 008 031 kr2047: 4 176 589 kr2048: 4 349 685 kr2049: 4 527 411 kr2050: 4 709 860 kr2051: 4 897 128 kr2052: 5 089 317 kr2053: 5 286 529 kr2054: 5 488 872 kr2055: 5 696 455 kr2056: 5 909 392 kr2057: 6 127 800 kr2058: 6 351 798 kr2059: 6 581 511 kr2060: 6 817 064 kr2061: 7 059 189 kr2062: 7 308 083 kr2063: 7 563 949 kr2064: 7 826 999 kr2065: 8 097 450 kr2066: 8 375 527 kr2067: 8 661 461 kr2068: 8 955 494 kr2069: 9 257 871 kr2070: 9 568 848 kr2071: 9 888 689 kr2072: 10 217 665 kr2073: 10 556 056 kr2074: 10 904 153 kr2075: 11 262 251 kr2076: 11 630 660 kr2077: 12 009 695 kr2078: 12 399 683 kr2079: 12 800 961 kr2080: 13 213 875 kr2081: 13 638 782 kr2082: 14 076 053 kr2083: 14 526 064 kr2084: 14 989 209 kr2085: 15 465 890 kr2086: 15 956 522 kr2087: 16 461 533 kr2088: 16 981 364 kr2089: 17 516 468 kr2090: 18 067 314 kr2091: 18 634 384 kr2092: 19 218 173 kr2093: 19 819 194 kr2094: 20 437 974 kr2095: 21 075 054 kr2096: 21 730 995 kr2097: 22 406 372 kr2098: 23 101 779 kr2099: 23 817 826 kr2100: 24 555 143 kr
  • 20301,9 mill. kr
  • 20403,1 mill. kr
  • 20504,7 mill. kr
  • 207511 mill. kr
  • 210025 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Aurskog-Høland: bli med i samtalen i gruppene for Hemnes, Aurskog-Høland kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggFritidsbygning (hytter, sommerhus o.l.)
Tomt930 m²
Pris46 284 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Skole4,2 km
Barnehage2,1 km
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 57 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ4,3 m²GANG2,9 m²GANG4,0 m²STUE/KJØKKE7,8 m²SPISESTUE7,5 m²KONTOR5,7 m²SOVEROM 19,6 m²BAD5,9 m²SOVEROM 39,6 m²9,40 m6,10 mNPLANÅbekkveien 42, 1970 HEMNES · BRA ca. 50 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 57 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (fritidsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 8 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 58 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 1 740 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 6 000 kr–11 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 58 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 1 740 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 4,0–7,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2013) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske fritidsbolig av denne størrelsen (ca. 58 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2013), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 90 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 35 %

Teknisk

  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 45 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aurskog-Høland kommune - Bråte skole, 4,2 km unna i luftlinje. Den har 356 elever. Nærmeste barnehage er Plommehagen barnehage AS, 2,1 km unna.

Grunnskoler

  • 4,2 km — Aurskog-Høland kommune - Bråte skole (1.–10. trinn), 356 elever

Barnehager

  • 2,1 km — Plommehagen barnehage AS, 32 barn (1–5 år) privat
  • 3,7 km — Aurskog-Høland kommune - Bråtebakken barnehage, 52 barn (1–5 år)

Videregående

  • 19,0 km — Møbelsnekkerskolen AS privatskole
  • 19,7 km — Mysen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Aurskog-Høland er 3 år eldre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 18 458 i Aurskog-Høland — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 22,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 619 lovbrudd i året i Aurskog-Høland — 33,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,4 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 1970 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

46 m unna2,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 84 m²Åbekkveien 44Ikke til salgs (ukjent)102 m unna6,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 257 m²Åbekkveien 40Ikke til salgs (ukjent)648 m unna5,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 232 m²Åbekkveien 48Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt2,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 84 m²Åbekkveien 44Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.