Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Åbekkveien 35, Hemnes?
Åbekkveien 35Byggeår (est.) 2016 | Tomt: 1 988 m²
Se fremtiden

Åbekkveien 35, Hemnes

Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 2016. Tomta er på 1 988 m².

Listings prisestimat5,1 mill. krSannsynlig spenn 3,8 mill. kr – 6,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
244 m²
BRA-i internt bruksareal
233 m²
BRA-e eksternt bruksareal
7 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
273 m²
BYA bebygd areal
203 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
10 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 29 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 3 800 kr/år (1 400–6 800)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 29 800 kr/år
Strøm per år
ca. 70 500 kr/år (ca. 34 900 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 17 700 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 36 600 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 14 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 360 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 769 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 26 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 128 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 40 200 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3226-134/13 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Aurskog-Høland
Postnummer
1970 Hemnes
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 988 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2016

Byggeår 2016 (estimert). Anslått verdi gikk fra 3,6 mill. kr til 5,1 mill. kr, omtrent ×1,4 eller 3,7 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.2016201820202022202420262016: 3 584 173 kr2017: 3 910 894 kr2018: 3 972 662 kr2019: 4 071 816 kr2020: 4 214 207 kr2021: 4 774 996 kr2022: 4 846 517 kr2023: 4 723 631 kr2024: 4 745 738 kr2025: 4 936 568 kr2026: 5 130 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 16 mill. kr i 2050 og 85 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 5 130 000 kr2027: 5 443 299 kr2028: 5 768 004 kr2029: 6 104 290 kr2030: 6 452 341 kr2031: 6 812 353 kr2032: 7 184 535 kr2033: 7 569 107 kr2034: 7 966 304 kr2035: 8 376 375 kr2036: 8 799 584 kr2037: 9 236 210 kr2038: 9 686 549 kr2039: 10 150 911 kr2040: 10 629 626 kr2041: 11 122 102 kr2042: 11 628 573 kr2043: 12 149 284 kr2044: 12 684 489 kr2045: 13 234 457 kr2046: 13 799 464 kr2047: 14 379 799 kr2048: 14 975 761 kr2049: 15 587 663 kr2050: 16 215 825 kr2051: 16 860 582 kr2052: 17 522 279 kr2053: 18 201 272 kr2054: 18 897 928 kr2055: 19 612 627 kr2056: 20 345 760 kr2057: 21 097 728 kr2058: 21 868 944 kr2059: 22 659 833 kr2060: 23 470 831 kr2061: 24 304 456 kr2062: 25 161 386 kr2063: 26 042 323 kr2064: 26 947 991 kr2065: 27 879 141 kr2066: 28 836 546 kr2067: 29 821 005 kr2068: 30 833 344 kr2069: 31 874 413 kr2070: 32 945 093 kr2071: 34 046 290 kr2072: 35 178 939 kr2073: 36 344 006 kr2074: 37 542 485 kr2075: 38 775 402 kr2076: 40 043 815 kr2077: 41 348 815 kr2078: 42 691 526 kr2079: 44 073 106 kr2080: 45 494 749 kr2081: 46 957 687 kr2082: 48 463 188 kr2083: 50 012 558 kr2084: 51 607 143 kr2085: 53 248 333 kr2086: 54 937 556 kr2087: 56 676 284 kr2088: 58 466 037 kr2089: 60 308 376 kr2090: 62 204 913 kr2091: 64 157 307 kr2092: 66 167 267 kr2093: 68 236 555 kr2094: 70 366 983 kr2095: 72 560 422 kr2096: 74 818 795 kr2097: 77 144 087 kr2098: 79 538 339 kr2099: 82 003 656 kr2100: 84 542 205 kr
  • 20306,5 mill. kr
  • 204011 mill. kr
  • 205016 mill. kr
  • 207539 mill. kr
  • 210085 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Aurskog-Høland: bli med i samtalen i gruppene for Hemnes, Aurskog-Høland kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 988 m²
Leie8,7–13,4 %
Pris23 683 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd10 %
Skole3,6 km
Barnehage1,4 km

Bygninger

  • Bygget dekker 203 m² av tomta, 2 bygg på 333 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ9,0 m²GANG/TRAPP7,8 m²GANG6,8 m²STUE/KJØKKEN45,9 m²SPISESTUE24,1 m²KONTOR18,5 m²TV-STUE27,6 m²GJESTEROM19,2 m²BAD17,2 m²BOD12,5 m²VASKEROM14,6 m²18,80 m10,80 mN1. ETASJEÅbekkveien 35, 1970 HEMNES · BRA ca. 357 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG17,5 m²GANG7,2 m²SOVEROM 132,9 m²SOVEROM 235,5 m²KLESROM13,8 m²SOVEROM 322,6 m²TV-STUE17,1 m²BAD23,7 m²SOVEROM 433,0 m²18,80 m10,80 mN2. ETASJEÅbekkveien 35, 1970 HEMNES · BRA ca. 357 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 203 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 25 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 285 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 750 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 21 500 kr–29 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,4 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 285 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 750 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,8–5,1 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2016) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 285 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2016), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aurskog-Høland kommune - Bråte skole, 3,6 km unna i luftlinje. Den har 356 elever. Nærmeste barnehage er Plommehagen barnehage AS, 1,4 km unna.

Grunnskoler

  • 3,6 km — Aurskog-Høland kommune - Bråte skole (1.–10. trinn), 356 elever

Barnehager

  • 1,4 km — Plommehagen barnehage AS, 32 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 19,3 km — Bjørkelangen videregående skole
  • 19,4 km — Møbelsnekkerskolen AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Aurskog-Høland er 3 år eldre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 18 458 i Aurskog-Høland — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 22,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 619 lovbrudd i året i Aurskog-Høland — 33,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,4 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Ligger for seg selv — nærmeste naboeiendom er 190 meter unna.

Nabolag: 1970 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

194 m unna3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 163 m²Åbekkveien 4Ikke til salgs (ukjent)239 m unna5,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 232 m²Åbekkveien 48Ikke til salgs (ukjent)330 m unna7,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 311 m²Skulerudveien 76Ikke til salgs (ukjent)355 m unna2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 116 m²Skulerudveien 74Ikke til salgs (ukjent)533 m unna1,6 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 69 m²Skulerudveien 138Ikke til salgs (ukjent)593 m unna4,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 207 m²Skulerudveien 44Ikke til salgs (ukjent)836 m unna5,0 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 213 m²Hemnesveien 567Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt7,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 311 m²Skulerudveien 76Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 232 m²Åbekkveien 48Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,0 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 213 m²Hemnesveien 567Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 207 m²Skulerudveien 44Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.