Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Åbekkveien 48, Hemnes?
Åbekkveien 48Byggeår (est.) 2018 | Tomt: 2 990 m²
Se fremtiden

Åbekkveien 48, Hemnes

Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 2018. Tomta er på 2 990 m².

Listings prisestimat4,5 mill. krSannsynlig spenn 3,4 mill. kr – 5,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
173 m²
BRA-i internt bruksareal
165 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
194 m²
BYA bebygd areal
157 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
6 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 23 800 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 3 000 kr/år (1 000–5 600)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 24 400 kr/år
Strøm per år
ca. 50 000 kr/år (ca. 24 800 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 700 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 26 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 799 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 670 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 22 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 111 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 33 400 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3226-134/16 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Aurskog-Høland
Postnummer
1970 Hemnes
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
2 990 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2018

Byggeår 2018 (estimert). Anslått verdi gikk fra 3,5 mill. kr til 4,5 mill. kr, omtrent ×1,3 eller 3,2 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.201820202022202420262018: 3 461 559 kr2019: 3 547 956 kr2020: 3 672 029 kr2021: 4 160 669 kr2022: 4 222 989 kr2023: 4 115 913 kr2024: 4 135 175 kr2025: 4 301 454 kr2026: 4 470 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 14 mill. kr i 2050 og 74 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 4 470 000 kr2027: 4 742 991 kr2028: 5 025 922 kr2029: 5 318 943 kr2030: 5 622 215 kr2031: 5 935 910 kr2032: 6 260 209 kr2033: 6 595 304 kr2034: 6 941 399 kr2035: 7 298 713 kr2036: 7 667 474 kr2037: 8 047 926 kr2038: 8 440 326 kr2039: 8 844 946 kr2040: 9 262 072 kr2041: 9 691 188 kr2042: 10 132 499 kr2043: 10 586 218 kr2044: 11 052 567 kr2045: 11 531 778 kr2046: 12 024 094 kr2047: 12 529 766 kr2048: 13 049 055 kr2049: 13 582 232 kr2050: 14 129 579 kr2051: 14 691 384 kr2052: 15 267 951 kr2053: 15 859 588 kr2054: 16 466 616 kr2055: 17 089 365 kr2056: 17 728 177 kr2057: 18 383 400 kr2058: 19 055 395 kr2059: 19 744 533 kr2060: 20 451 192 kr2061: 21 177 567 kr2062: 21 924 248 kr2063: 22 691 848 kr2064: 23 480 998 kr2065: 24 292 351 kr2066: 25 126 581 kr2067: 25 984 384 kr2068: 26 866 481 kr2069: 27 773 612 kr2070: 28 706 543 kr2071: 29 666 066 kr2072: 30 652 994 kr2073: 31 668 169 kr2074: 32 712 458 kr2075: 33 786 754 kr2076: 34 891 979 kr2077: 36 029 084 kr2078: 37 199 049 kr2079: 38 402 882 kr2080: 39 641 624 kr2081: 40 916 347 kr2082: 42 228 158 kr2083: 43 578 193 kr2084: 44 967 628 kr2085: 46 397 670 kr2086: 47 869 566 kr2087: 49 384 599 kr2088: 50 944 091 kr2089: 52 549 404 kr2090: 54 201 942 kr2091: 55 903 151 kr2092: 57 654 519 kr2093: 59 457 583 kr2094: 61 313 921 kr2095: 63 225 163 kr2096: 65 192 985 kr2097: 67 219 116 kr2098: 69 305 336 kr2099: 71 453 478 kr2100: 73 665 430 kr
  • 20305,6 mill. kr
  • 20409,3 mill. kr
  • 205014 mill. kr
  • 207534 mill. kr
  • 210074 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Aurskog-Høland: bli med i samtalen i gruppene for Hemnes, Aurskog-Høland kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt2 990 m²
Leie8,7–13,4 %
Pris23 683 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd5,3 %
Skole3,6 km
Barnehage1,5 km

Bygninger

  • Bygget dekker 157 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,2 m²GANG/TRAPP6,0 m²GANG7,4 m²STUE/KJØKKEN29,2 m²SPISESTUE19,8 m²KONTOR14,9 m²TV-STUE19,4 m²GJESTEROM13,7 m²BAD15,4 m²BOD11,4 m²VASKEROM12,5 m²14,00 m11,20 mN1. ETASJEÅbekkveien 48, 1970 HEMNES · BRA ca. 276 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG13,3 m²GANG7,9 m²SOVEROM 132,1 m²SOVEROM 218,9 m²KLESRO7,1 m²SOVEROM 323,8 m²TV-STUE18,3 m²BAD14,6 m²SOVEROM 420,7 m²14,00 m11,20 mN2. ETASJEÅbekkveien 48, 1970 HEMNES · BRA ca. 276 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 157 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 232 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 052 kr per år (spenn 926–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 490 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,4 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 232 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 052 kr per år (spenn 926–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 490 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,8–5,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2018) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 232 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2018), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aurskog-Høland kommune - Bråte skole, 3,6 km unna i luftlinje. Den har 356 elever. Nærmeste barnehage er Plommehagen barnehage AS, 1,5 km unna.

Grunnskoler

  • 3,6 km — Aurskog-Høland kommune - Bråte skole (1.–10. trinn), 356 elever

Barnehager

  • 1,5 km — Plommehagen barnehage AS, 32 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 19,2 km — Møbelsnekkerskolen AS privatskole
  • 19,5 km — Bjørkelangen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Aurskog-Høland er 3 år eldre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 18 458 i Aurskog-Høland — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 22,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 619 lovbrudd i året i Aurskog-Høland — 33,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,4 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Ligger for seg selv — nærmeste naboeiendom er 240 meter unna.

Nabolag: 1970 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

239 m unna6,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 285 m²Åbekkveien 35Ikke til salgs (ukjent)415 m unna3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 163 m²Åbekkveien 4Ikke til salgs (ukjent)556 m unna7,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 311 m²Skulerudveien 76Ikke til salgs (ukjent)576 m unna2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 116 m²Skulerudveien 74Ikke til salgs (ukjent)591 m unna6,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 257 m²Åbekkveien 40Ikke til salgs (ukjent)648 m unna1,7 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 58 m²Åbekkveien 42Ikke til salgs (ukjent)655 m unna4,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 196 m²Åbekkveien 135Ikke til salgs (ukjent)689 m unna2,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 84 m²Åbekkveien 44Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt6,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 257 m²Åbekkveien 40Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 196 m²Åbekkveien 135Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 285 m²Åbekkveien 35Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 163 m²Åbekkveien 4Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.