Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Hemnesveien 567, Hemnes?
Hemnesveien 567Byggeår (est.) 1968 | Tomt: 2 162 m²
Se fremtiden

Hemnesveien 567, Hemnes

Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 1968. Tomta er på 2 162 m².

Listings prisestimat4,1 mill. krSannsynlig spenn 3,1 mill. kr – 5,1 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
168 m²
BRA-i internt bruksareal
160 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
188 m²
BYA bebygd areal
140 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
6 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (37 %; F 33 %, E 19 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 23 400 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 2 500 kr/år (700–5 000)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 24 000 kr/år
Strøm per år
ca. 84 200 kr/år (ca. 40 100 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 25 200 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 13 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 493 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 616 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 20 800 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 102 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 34 300 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3226-133/28 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Aurskog-Høland
Postnummer
1970 Hemnes
Bygninger på eiendommen
5 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
2 162 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1968

Byggeår 1968 (estimert). Anslått verdi gikk fra 86 000 kr til 4,1 mill. kr, omtrent ×48 eller 6,9 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.1968198019922004201620261968: 86 498 kr1969: 88 607 kr1970: 98 101 kr1971: 104 430 kr1972: 111 814 kr1973: 120 253 kr1974: 131 856 kr1975: 146 624 kr1976: 160 337 kr1977: 175 105 kr1978: 188 818 kr1979: 198 311 kr1980: 219 408 kr1981: 249 999 kr1982: 278 480 kr1983: 301 687 kr1984: 320 674 kr1985: 338 606 kr1986: 362 868 kr1987: 395 568 kr1988: 420 884 kr1989: 440 926 kr1990: 458 859 kr1991: 473 627 kr1992: 485 230 kr1993: 480 021 kr1994: 527 424 kr1995: 588 631 kr1996: 678 489 kr1997: 771 732 kr1998: 857 683 kr1999: 952 749 kr2000: 1 113 451 kr2001: 1 155 124 kr2002: 1 215 029 kr2003: 1 229 354 kr2004: 1 338 224 kr2005: 1 425 477 kr2006: 1 601 806 kr2007: 1 812 776 kr2008: 1 804 441 kr2009: 1 816 683 kr2010: 1 945 087 kr2011: 2 062 814 kr2012: 2 195 125 kr2013: 2 329 781 kr2014: 2 398 802 kr2015: 2 604 563 kr2016: 2 871 530 kr2017: 3 133 289 kr2018: 3 182 776 kr2019: 3 262 215 kr2020: 3 376 295 kr2021: 3 825 582 kr2022: 3 882 882 kr2023: 3 784 430 kr2024: 3 802 141 kr2025: 3 955 029 kr2026: 4 110 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 13 mill. kr i 2050 og 68 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 4 110 000 kr2027: 4 361 006 kr2028: 4 621 150 kr2029: 4 890 572 kr2030: 5 169 420 kr2031: 5 457 850 kr2032: 5 756 031 kr2033: 6 064 138 kr2034: 6 382 361 kr2035: 6 710 897 kr2036: 7 049 959 kr2037: 7 399 771 kr2038: 7 760 568 kr2039: 8 132 602 kr2040: 8 516 133 kr2041: 8 910 690 kr2042: 9 316 459 kr2043: 9 733 637 kr2044: 10 162 427 kr2045: 10 603 045 kr2046: 11 055 711 kr2047: 11 520 658 kr2048: 11 998 125 kr2049: 12 488 361 kr2050: 12 991 626 kr2051: 13 508 186 kr2052: 14 038 317 kr2053: 14 582 305 kr2054: 15 140 445 kr2055: 15 713 041 kr2056: 16 300 404 kr2057: 16 902 858 kr2058: 17 520 733 kr2059: 18 154 369 kr2060: 18 804 116 kr2061: 19 471 991 kr2062: 20 158 537 kr2063: 20 864 317 kr2064: 21 589 911 kr2065: 22 335 920 kr2066: 23 102 964 kr2067: 23 891 682 kr2068: 24 702 737 kr2069: 25 536 811 kr2070: 26 394 607 kr2071: 27 276 852 kr2072: 28 184 297 kr2073: 29 117 712 kr2074: 30 077 897 kr2075: 31 065 673 kr2076: 32 081 887 kr2077: 33 127 413 kr2078: 34 203 152 kr2079: 35 310 032 kr2080: 36 449 010 kr2081: 37 621 071 kr2082: 38 827 232 kr2083: 40 068 540 kr2084: 41 346 074 kr2085: 42 660 945 kr2086: 44 014 299 kr2087: 45 407 316 kr2088: 46 841 211 kr2089: 48 317 237 kr2090: 49 836 685 kr2091: 51 400 883 kr2092: 53 011 202 kr2093: 54 669 053 kr2094: 56 375 887 kr2095: 58 133 203 kr2096: 59 942 544 kr2097: 61 805 496 kr2098: 63 723 698 kr2099: 65 698 835 kr2100: 67 732 644 kr
  • 20305,2 mill. kr
  • 20408,5 mill. kr
  • 205013 mill. kr
  • 207531 mill. kr
  • 210068 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Aurskog-Høland: bli med i samtalen i gruppene for Hemnes, Aurskog-Høland kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt2 162 m²
Leie8,7–13,4 %
Pris23 683 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd6,5 %
Skole2,9 km
Barnehage696 m

Bygninger

  • Bygget dekker 140 m² av tomta, 3 bygg på 308 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,2 m²GANG/TRAPP4,8 m²GANG6,2 m²STUE35,5 m²KJØKKEN14,0 m²SPISESTUE10,0 m²TV-STUE21,6 m²GJESTEROM14,9 m²BAD14,9 m²BOD11,0 m²14,30 m9,80 mN1. ETASJEHemnesveien 567, 1970 HEMNES · BRA ca. 247 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG11,8 m²GANG6,6 m²SOVEROM 128,7 m²SOVEROM 219,3 m²KLESRO7,5 m²SOVEROM 319,4 m²TV-STUE14,8 m²BAD13,3 m²SOVEROM 418,9 m²14,30 m9,80 mN2. ETASJEHemnesveien 567, 1970 HEMNES · BRA ca. 247 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 140 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 213 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 139 kr per år (spenn 1 003–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 040 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,8 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 213 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 139 kr per år (spenn 1 003–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 040 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,1–5,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1968) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nye gulv og overflater rundt 2019–2023 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2019–2023Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendiglav sannsynlighet
  2. ca. 2014–2018Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2010–2014Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anleggmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2009–2013Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
  5. ca. 2007–2011Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2005–2009Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  7. ca. 2005–2009Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  8. ca. 2003–2007Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  9. ca. 2001–2005Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  10. ca. 2001–2005Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
  11. ca. 2000–2004Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  12. ca. 1989–1993Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 213 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1968), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aurskog-Høland kommune - Bråte skole, 2,9 km unna i luftlinje. Den har 356 elever. Nærmeste barnehage er Plommehagen barnehage AS, 700 m unna.

Grunnskoler

  • 2,9 km — Aurskog-Høland kommune - Bråte skole (1.–10. trinn), 356 elever

Barnehager

  • 700 m — Plommehagen barnehage AS, 32 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 18,8 km — Bjørkelangen videregående skole
  • 19,5 km — Kjelle videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Aurskog-Høland er 3 år eldre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 18 458 i Aurskog-Høland — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 22,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 619 lovbrudd i året i Aurskog-Høland — 33,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,4 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Flere bygg enn gata — 5 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 95 i gata.

Nabolag: 1970 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.