Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Hemnesveien 540, Hemnes?
Hemnesveien 540Byggeår (est.) 1967 | Tomt: 1 530 m²
Se fremtiden

Hemnesveien 540, Hemnes

Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 1967. Tomta er på 1 530 m².

Listings prisestimat3,3 mill. krSannsynlig spenn 2,5 mill. kr – 4,1 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
130 m²
BRA-i internt bruksareal
124 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
146 m²
BYA bebygd areal
108 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
7 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (37 %; F 33 %, E 19 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 20 700 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 1 500 kr/år (100–3 500)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 21 200 kr/år
Strøm per år
ca. 65 200 kr/år (ca. 31 000 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 11 200 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 19 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 2 796 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 493 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 16 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 82 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 27 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3226-128/11 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Aurskog-Høland
Postnummer
1970 Hemnes
Bygninger på eiendommen
4 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 530 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1967

Byggeår 1967 (estimert). Anslått verdi gikk fra 67 000 kr til 3,3 mill. kr, omtrent ×49 eller 6,8 % i året.

01,0 mill.2,0 mill.3,0 mill.4,0 mill.1967197919912003201520261967: 66 707 kr1968: 69 240 kr1969: 70 929 kr1970: 78 528 kr1971: 83 595 kr1972: 89 506 kr1973: 96 261 kr1974: 105 549 kr1975: 117 370 kr1976: 128 348 kr1977: 140 169 kr1978: 151 146 kr1979: 158 746 kr1980: 175 633 kr1981: 200 121 kr1982: 222 919 kr1983: 241 496 kr1984: 256 695 kr1985: 271 050 kr1986: 290 471 kr1987: 316 647 kr1988: 336 912 kr1989: 352 956 kr1990: 367 310 kr1991: 379 132 kr1992: 388 420 kr1993: 384 250 kr1994: 422 196 kr1995: 471 191 kr1996: 543 121 kr1997: 617 761 kr1998: 686 563 kr1999: 762 663 kr2000: 891 302 kr2001: 924 661 kr2002: 972 614 kr2003: 984 081 kr2004: 1 071 231 kr2005: 1 141 075 kr2006: 1 282 224 kr2007: 1 451 103 kr2008: 1 444 431 kr2009: 1 454 230 kr2010: 1 557 016 kr2011: 1 651 255 kr2012: 1 757 169 kr2013: 1 864 959 kr2014: 1 920 209 kr2015: 2 084 918 kr2016: 2 298 622 kr2017: 2 508 156 kr2018: 2 547 769 kr2019: 2 611 359 kr2020: 2 702 679 kr2021: 3 062 327 kr2022: 3 108 195 kr2023: 3 029 385 kr2024: 3 043 563 kr2025: 3 165 947 kr2026: 3 290 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 10 mill. kr i 2050 og 54 mill. kr i 2100.

015 mill.30 mill.45 mill.60 mill.2026204120562071208621002026: 3 290 000 kr2027: 3 490 927 kr2028: 3 699 168 kr2029: 3 914 837 kr2030: 4 138 051 kr2031: 4 368 936 kr2032: 4 607 626 kr2033: 4 854 262 kr2034: 5 108 994 kr2035: 5 371 983 kr2036: 5 643 398 kr2037: 5 923 418 kr2038: 6 212 231 kr2039: 6 510 039 kr2040: 6 817 051 kr2041: 7 132 888 kr2042: 7 457 701 kr2043: 7 791 646 kr2044: 8 134 887 kr2045: 8 487 595 kr2046: 8 849 949 kr2047: 9 222 132 kr2048: 9 604 338 kr2049: 9 996 766 kr2050: 10 399 623 kr2051: 10 813 122 kr2052: 11 237 485 kr2053: 11 672 940 kr2054: 12 119 724 kr2055: 12 578 079 kr2056: 13 048 255 kr2057: 13 530 512 kr2058: 14 025 112 kr2059: 14 532 329 kr2060: 15 052 443 kr2061: 15 587 068 kr2062: 16 136 639 kr2063: 16 701 606 kr2064: 17 282 435 kr2065: 17 879 605 kr2066: 18 493 613 kr2067: 19 124 972 kr2068: 19 774 211 kr2069: 20 441 875 kr2070: 21 128 530 kr2071: 21 834 755 kr2072: 22 561 152 kr2073: 23 308 339 kr2074: 24 076 954 kr2075: 24 867 655 kr2076: 25 681 121 kr2077: 26 518 051 kr2078: 27 379 166 kr2079: 28 265 208 kr2080: 29 176 945 kr2081: 30 115 164 kr2082: 31 080 680 kr2083: 32 074 330 kr2084: 33 096 979 kr2085: 34 149 516 kr2086: 35 232 857 kr2087: 36 347 948 kr2088: 37 495 762 kr2089: 38 677 302 kr2090: 39 893 599 kr2091: 41 145 719 kr2092: 42 434 758 kr2093: 43 761 845 kr2094: 45 128 143 kr2095: 46 534 851 kr2096: 47 983 204 kr2097: 49 474 473 kr2098: 51 009 968 kr2099: 52 591 038 kr2100: 54 219 075 kr
  • 20304,1 mill. kr
  • 20406,8 mill. kr
  • 205010 mill. kr
  • 207525 mill. kr
  • 210054 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Aurskog-Høland: bli med i samtalen i gruppene for Hemnes, Aurskog-Høland kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 530 m²
Bebygd9,0 %
Planer1, nærmeste 1,2 km
Skole2,5 km
Barnehage594 m
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 138 m² av tomta, 5 bygg på 452 m² til sammen

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,6 m²GANG4,4 m²GANG5,9 m²STUE31,7 m²KJØKKEN16,1 m²SPISESTUE11,0 m²SOVEROM 118,0 m²SOVEROM 215,3 m²BAD8,6 m²SOVEROM 314,4 m²BOD6,3 m²15,20 m9,10 mNPLANHemnesveien 540, 1970 HEMNES · BRA ca. 122 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 138 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 21 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 114 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 276 kr per år (spenn 2 003–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 5 930 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–26 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,4 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 114 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 276 kr per år (spenn 2 003–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 5 930 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,6–5,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1967) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: varmepumpe rundt 2014–2018 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 10 [S].

  1. ca. 2014–2018Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2013–2017Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anlegglav sannsynlighet
  3. ca. 2000–2004Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  4. ca. 1998–2002Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  5. ca. 1998–2002Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
  6. ca. 1995–1999Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  7. ca. 1991–1995Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  8. ca. 1982–1986Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  9. ca. 1980–1984Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  10. ca. 1978–1982Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 114 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1967), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 65 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 60 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Annonse

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 11,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aurskog-Høland kommune - Bråte skole, 2,5 km unna i luftlinje. Den har 356 elever. Nærmeste barnehage er Plommehagen barnehage AS, 590 m unna.

Grunnskoler

  • 2,5 km — Aurskog-Høland kommune - Bråte skole (1.–10. trinn), 356 elever

Barnehager

  • 590 m — Plommehagen barnehage AS, 32 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 18,6 km — Bjørkelangen videregående skole
  • 19,3 km — Kjelle videregående skole

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 95 i gata.
Annonse

Nabolag: 1970 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.