Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 3 313 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — drift av restauranter og skjønnhetspleie.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Tomt	3 313 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	47 %
Planer	8, nærmeste 476 m
Skole	430 m
Barnehage	54 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 560 m² av tomta, 12 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Waldemars hage - Nordkvartalet, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Oslo (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,98 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 635 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 31 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 480 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 570 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 580 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 590 m — 📋 Detaljregulering - Aasta Hansteens vei 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 650 m — 📋 Sørkedalsveien 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 660 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 660 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 660 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sagene skole, 430 m unna i luftlinje. Den har 494 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Waldemars barnehage, 50 m unna.

Grunnskoler

• 430 m — Sagene skole (1.–10. trinn), 494 elever
• 440 m — Ila skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 575 elever
• 480 m — Grünerløkka skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 538 elever

Barnehager

• 50 m — Læringsverkstedet Waldemars barnehage, 61 barn (0–6 år) privat
• 430 m — Ringnes Park Fus barnehage AS, 72 barn (0–6 år) privat
• 450 m — Akersbakken barnehage

Videregående

• 90 m — Oslo fotokunstskole AS privatskole
• 150 m — Foss videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 6 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,9 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 480 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem YDN Alexander Kiellands Plass AS, Aurélia Beauty AS, Interiørsiden ANS, ROS Group AS, Storyteller Film OG TV Produksjon DA og Vizion Nordic Norsk Avdeling AV Utenlandsk Foretak NUF.