Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 2 266 m². Det er registrert 27 virksomheter på adressen — andre post- og budtjenester og detaljhandel med bredt vareutvalg ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning (fra 1947)
Tomt	2 266 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 432 m
Skole	379 m
Barnehage	106 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 4 300 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 3 064 m² av tomta, 2 bygg på 3 509 m² til sammen
• Byggeår 1947
• Energikarakter D, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2021-05-26

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Waldemars hage - Nordkvartalet, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Oslo (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,98 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 635 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 31 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 430 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 540 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 600 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 620 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 630 m — 📋 Detaljregulering - Aasta Hansteens vei 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 630 m — 📋 Ensjøveien 3 - Oppføring av bygg for NRK (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar
• 640 m — 📋 Sørkedalsveien 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 690 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sagene skole, 380 m unna i luftlinje. Den har 494 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Waldemars barnehage, 110 m unna.

Grunnskoler

• 380 m — Sagene skole (1.–10. trinn), 494 elever
• 450 m — Grünerløkka skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 538 elever
• 500 m — Ila skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 575 elever

Barnehager

• 110 m — Læringsverkstedet Waldemars barnehage, 61 barn (0–6 år) privat
• 370 m — Ringnes Park Fus barnehage AS, 72 barn (0–6 år) privat
• 500 m — Akersbakken barnehage

Videregående

• 130 m — Oslo fotokunstskole AS privatskole
• 160 m — Foss videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

27 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Foodora Norway AS, Delivery Hero Dmart Norway AS, Unikum Inkludering AS, Huma AS, Magga OG Anders AS og PNO Innovation AS.