Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 5 241 m². Det er registrert 35 virksomheter på adressen — rengjøring av bygninger og oppføring av bygninger.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Fabrikkbygning
Tomt	5 241 m²
Enheter	2
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	30 %
Planer	8, nærmeste 51 m
Skole	159 m
Barnehage	400 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Fabrikkbygning
• Fabrikkbygning

• Bygget dekker 1 577 m² av tomta, 2 bygg på 2 562 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 567 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Brynsveien 3 - forlengelse av midlertidig bruksendring til klatresenter 05.08.2026
• Brynsveien 3 - Oppføring av fasadeskilt - Klatreverket
• Brynsveien 3 - Bruksendring fra høytlager til klatresenter og etablering av ny inngang tidsbegrenset til en periode på 10 år - Tidsbestemt til 25.07.2026
• Brynsveien 3 - Etablering av et branncellebegrensende skille og to rømningsdører i eksisterende kontorlokaler i 1. etasje
• Brynsveien 3 - Oppføring av ventilasjonsanlegg på tak
• Brynsveien 3 - Nytt ventilasjonsaggregat - Avslag ansvarsrett

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 94 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 50 m — 📋 Nedre Rommen 9 -11 - Boliger og barnehage (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,2 hektar
• 90 m — 📋 Østreheimsveien 28A (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,4 hektar
• 190 m — 📋 Østensjøveien 40 - 44 - Boliger og næring (Plansak under arbeid). Under behandling
• 200 m — 📋 Økern Torgvei 6 med fler - Felt 3 og 4 - Bolig, næring, park, torg (Plansak under arbeid). Under behandling
• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 230 m — 📋 Gunnulvs vei 38 - Barnehage (Plansak under arbeid). Under behandling
• 250 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,1 hektar
• 250 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Brynseng skole, 160 m unna i luftlinje. Den har 334 elever. Nærmeste barnehage er Etterstadjordet barnehage, 400 m unna.

Grunnskoler

• 160 m — Brynseng skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 334 elever
• 810 m — Bryn skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 333 elever
• 1,1 km — Fyrstikkalleen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 373 elever

Barnehager

• 400 m — Etterstadjordet barnehage, 130 barn (1–5 år)
• 540 m — Teisen Vest barnehage, 14 barn (1–2 år)
• 710 m — Dumpa Kanvas-musikkbarnehage, 68 barn (1–6 år) privat

Videregående

• 800 m — Etterstad videregående skole
• 1,0 km — Fram videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

35 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Nordn AS, Oslo Bygginnredning AS, PZ Service AS, Swarco Norge AS, Nordn Kantiner AS og Haneseth Real Elektro AS.