Møllendalsveien 42, Bergen

Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 20 472 m².

Bygninger

• Bygget dekker 4 306 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — GRØNNEVIKSØREN, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 816 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt SF7 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H390_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 170 m — 📋 Årstad, Gnr. 162, Bnr. 53, Møllendalsveien, boliger (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 270 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 300 m — 📋 Årstad. Gnr. 162, Bnr. 53 m.fl. Møllendalsveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 450 m — 🏗️ Inntrekkshallen i Fløen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 510 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027
• 620 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,7 hektar
• 780 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 790 m — 📋 Bergenhus. gnr 163 bnr 490 mfl., Haraldsplass sykehusområde (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kronstad Oppveksttun skole, 370 m unna i luftlinje. Den har 249 elever. Nærmeste barnehage er Pinnelien barnehage, 300 m unna.

Grunnskoler

• 370 m — Kronstad Oppveksttun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever
• 510 m — Møllebakken skole (1.–10. trinn), 73 elever privatskole
• 770 m — Haukeland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 361 elever

Barnehager

• 300 m — Pinnelien barnehage
• 360 m — Kronen barnehage Sti, 41 barn (1–5 år) privat
• 370 m — Kronstad Oppveksttun barnehage, 73 barn (0–5 år)

Videregående

• 240 m — Hyssingen produksjonsskole
• 440 m — Bergen bibelskole Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 20 472 m² mot 704 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 529 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 39 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 17,1 hektar til sammen. Nærmest er Årstad, Gnr. 162, Bnr. 53, Møllendalsveien, boliger 170 m unna. Se alle