Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 544 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — reparasjon og vedlikehold av motorvogner og arkitektvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Verkstedbygning (fra 1954)
Tomt	1 544 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	56 %
Planer	8, nærmeste 29 m
Skole	192 m
Barnehage	448 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 1 817 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 860 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 877 m² til sammen
• Byggeår 1954
• Energikarakter E, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-03-28

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 816 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 30 m — 📋 Årstad. Gnr. 162, Bnr. 53 m.fl. Møllendalsveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 170 m — 📋 Årstad, Gnr. 162, Bnr. 53, Møllendalsveien, boliger (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 400 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,7 hektar
• 560 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027
• 560 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 700 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 730 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 770 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møllebakken skole, 190 m unna i luftlinje. Den har 73 elever. Nærmeste barnehage er Pinnelien barnehage, 450 m unna.

Grunnskoler

• 190 m — Møllebakken skole (1.–10. trinn), 73 elever privatskole
• 480 m — Kronstad Oppveksttun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever
• 620 m — Ny Krohnborg skole (1.–10. trinn), 416 elever

Barnehager

• 450 m — Pinnelien barnehage
• 480 m — Kronstad Oppveksttun barnehage, 73 barn (0–5 år)
• 590 m — Kronen barnehage Sti, 41 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 460 m — Årstad videregående skole
• 570 m — Hyssingen produksjonsskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen arkitektvirksomhet. Blant dem Fixbil Møllendalsveien AS, Kaleidoscope Nordic AS, Atelier 19, Attom AS, Foreningen Dragefjellet og Hartveit Eiendom AS.