Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 9 950 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — oppføring av bygninger og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Grunnforurensning
Bygg	Annen lagerbygning
Tomt	9 950 m²
Enheter	2
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	5,3 %
Planer	8, nærmeste 53 m
Skole	325 m
Barnehage	381 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Annen kontorbygning — ferdigattest
• Annen lagerbygning

• Bygget dekker 525 m² av tomta, 1 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Brakkerigg Møllendalsveien 31, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 816 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt SF2 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H320 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 6 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 50 m — 📋 Årstad, Gnr. 162, Bnr. 53, Møllendalsveien, boliger (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 110 m — 📋 Årstad. Gnr. 162, Bnr. 53 m.fl. Møllendalsveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 420 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 490 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027
• 500 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,7 hektar
• 640 m — 🏗️ Inntrekkshallen i Fløen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 780 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 830 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møllebakken skole, 330 m unna i luftlinje. Den har 73 elever. Nærmeste barnehage er Pinnelien barnehage, 380 m unna.

Grunnskoler

• 330 m — Møllebakken skole (1.–10. trinn), 73 elever privatskole
• 430 m — Kronstad Oppveksttun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever
• 740 m — Ny Krohnborg skole (1.–10. trinn), 416 elever

Barnehager

• 380 m — Pinnelien barnehage
• 430 m — Kronstad Oppveksttun barnehage, 73 barn (0–5 år)
• 500 m — Kronen barnehage Sti, 41 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 440 m — Hyssingen produksjonsskole
• 530 m — Årstad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 9 950 m² mot 704 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 529 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 5 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 39 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 11,4 hektar til sammen. Nærmest er Årstad, Gnr. 162, Bnr. 53, Møllendalsveien, boliger 50 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem REN Prosjekt AS, EWL AS og Salvator Gruppen AS.