Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 947 m². Det er registrert 16 virksomheter på adressen — detaljhandel med bakervarer, konditorvarer og sukkervarer og frisering og barbering.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 2015)
Tomt	947 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 242 m
Skole	207 m
Barnehage	192 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus.

• Bruksareal 15 040 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 2015
• Energikarakter D, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2019-12-22

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,61 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 142 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Ruseløkkveien 3 - fasadeskilt - Sunkost 24.08.2026
• Ruseløkkveien 3 - fasadeskilt - Rich by Nature 10.09.2026
• Ruseløkkveien 3 - Oppføring av pylon - Sabi Sushi
• Ruseløkkveien 3 - plassering av pylon - Sabi Sushi 19.02.2026
• Ruseløkkveien 3 - Etablering av uteservering - Valentes
• Ruseløkkveien 3 - Etablering av uteservering - Baker Hansen

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 16 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 240 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 250 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 300 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 330 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 360 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 380 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 380 m — 📋 Detaljregulering - Borgenveien 4A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 380 m — 📋 Økernveien med sidegater - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 210 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Festeråsen Eiendom AS, 190 m unna.

Grunnskoler

• 210 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 720 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 890 m — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 190 m — Festeråsen Eiendom AS privat
• 450 m — Ankerhagen barnehage SA, 40 barn (1–5 år) privat
• 460 m — Amigos Abrakadabra familiebarnehage, 8 barn (0–1 år) privat

Videregående

• 270 m — Wang Toppidrett Ringerike AS privatskole
• 270 m — Wang videregående Skole/ Wang Toppidrett privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

16 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen drift av restauranter. Blant dem Caror AS, Escape Hairdressing AS, Vika Sushi AS, Cavour MAN AS, Valentes AS og Rich BY Nature Vika AS.