Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 6 139 m². Det er registrert 16 virksomheter på adressen — banker og kredittforetak og byggeteknisk konsulentvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 2022)
Tomt	6 139 m²
Enheter	10
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 119 m
Skole	118 m
Barnehage	247 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus, ferdigattest. 10 bruksenheter.

• Bruksareal 11 560 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 2022
• Energikarakter A, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2022-03-21

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Statoil Vika, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,61 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 142 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

Én byggesak er registrert på adressen.

• RUSELØKKVEIEN 36, Riving

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 120 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 150 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 170 m — 📋 Detaljregulering - Borgenveien 4A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 330 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 350 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 360 m — 📋 Økernveien med sidegater - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 390 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 430 m — 🚊 Briskebylinjen (Ny trikk). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 120 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Festeråsen Eiendom AS, 250 m unna.

Grunnskoler

• 120 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 730 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 1,0 km — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 250 m — Festeråsen Eiendom AS privat
• 250 m — Amigos Abrakadabra familiebarnehage, 8 barn (0–1 år) privat
• 330 m — Ankerhagen barnehage SA, 40 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 160 m — Vika videregående skole
• 280 m — Wang Toppidrett Ringerike AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 10 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 6,2 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 120 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

16 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning. Blant dem Swedbank AB NUF, Consirio AS, Havcollen AS, Melesio AS, Melesio Capital AS og Melesio Equity AS.