Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 2 219 m². Det er registrert 24 virksomheter på adressen — juridisk tjenesteyting og arkitektvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning (fra 1963)
Tomt	2 219 m²
Enheter	3
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	50 %
Planer	8, nærmeste 169 m
Skole	158 m
Barnehage	162 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning. 3 bruksenheter.

• Bruksareal 11 727 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 104 m² av tomta, 8 etasjer, 2 bygg på 1 130 m² til sammen
• Byggeår 1963
• Energikarakter C, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-08-20

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,61 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 142 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Ruseløkkveien 14 - bruksendring av underetasje 3 til aktivitetssenter 11.09.2026
• Ruseløkkveien 14 - Fasadeskilt - Nueva Seas
• Ruseløkkveien 14 - Innvendig ombygging i 2. og 3. etasje
• Ruseløkkveien 14 - Fasadeskilt - Equip Capital
• Ruseløkkveien 14 - Mulig ulovlig drift - Ingen ulovelighet
• Ruseløkkveien 14 - Mulig ulovlig bruksendring av lokale til legekontor - Ingen ulovelighet

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 12 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 170 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 270 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 290 m — 📋 Detaljregulering - Borgenveien 4A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 300 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 330 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 380 m — 📋 Økernveien med sidegater - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 410 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 410 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 160 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Festeråsen Eiendom AS, 160 m unna.

Grunnskoler

• 160 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 740 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 930 m — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 160 m — Festeråsen Eiendom AS privat
• 390 m — Amigos Abrakadabra familiebarnehage, 8 barn (0–1 år) privat
• 410 m — Ankerhagen barnehage SA, 40 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 250 m — Vika videregående skole
• 270 m — Wang Toppidrett Ringerike AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

24 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen formidlingstjenester tilknyttet godstransport via skip. Blant dem Advokatfirmaet Selmer AS, Grape Architects AS, Nueva Seas AS, Equip Capital AS, Emergy AS og 4human Qm365 AS.