Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Sundvegen 15, Fjerdingby?
Sundvegen 15Byggeår (est.) 1984 | Tomt: 1 466 m²
Se fremtiden

Sundvegen 15, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1984. Tomta er på 1 466 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — godstransport på vei.

Listings prisestimat7,1 mill. krSannsynlig spenn 5,3 mill. kr – 8,9 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
180 m²
BRA-i internt bruksareal
172 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
202 m²
BYA bebygd areal
150 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
10 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 22 900 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 23 500 kr/år
Strøm per år
ca. 87 000 kr/år (ca. 43 100 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 27 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 13 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 035 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 065 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 36 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 177 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 49 800 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-101/32 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 466 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1984

Byggeår 1984 (estimert). Anslått verdi gikk fra 554 000 kr til 7,1 mill. kr, omtrent ×13 eller 6,3 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1984199320022011202020261984: 553 962 kr1985: 584 940 kr1986: 626 852 kr1987: 683 341 kr1988: 727 075 kr1989: 761 698 kr1990: 792 676 kr1991: 818 187 kr1992: 838 232 kr1993: 829 233 kr1994: 911 122 kr1995: 1 016 857 kr1996: 1 172 085 kr1997: 1 333 162 kr1998: 1 481 641 kr1999: 1 645 868 kr2000: 1 923 479 kr2001: 1 995 469 kr2002: 2 098 954 kr2003: 2 123 701 kr2004: 2 311 774 kr2005: 2 462 503 kr2006: 2 767 110 kr2007: 3 131 559 kr2008: 3 117 161 kr2009: 3 138 308 kr2010: 3 360 127 kr2011: 3 563 498 kr2012: 3 792 066 kr2013: 4 024 683 kr2014: 4 143 916 kr2015: 4 499 366 kr2016: 4 960 551 kr2017: 5 412 738 kr2018: 5 498 226 kr2019: 5 635 456 kr2020: 5 832 529 kr2021: 6 608 669 kr2022: 6 707 655 kr2023: 6 537 579 kr2024: 6 568 175 kr2025: 6 832 288 kr2026: 7 100 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 24 mill. kr i 2050 og 124 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 7 100 000 kr2027: 7 552 697 kr2028: 8 023 535 kr2029: 8 512 892 kr2030: 9 021 159 kr2031: 9 548 751 kr2032: 10 096 100 kr2033: 10 663 661 kr2034: 11 251 914 kr2035: 11 861 362 kr2036: 12 492 532 kr2037: 13 145 980 kr2038: 13 822 290 kr2039: 14 522 072 kr2040: 15 245 968 kr2041: 15 991 256 kr2042: 16 758 143 kr2043: 17 546 840 kr2044: 18 357 557 kr2045: 19 190 505 kr2046: 20 045 900 kr2047: 20 923 954 kr2048: 21 824 884 kr2049: 22 748 905 kr2050: 23 696 232 kr2051: 24 667 082 kr2052: 25 661 671 kr2053: 26 680 211 kr2054: 27 722 916 kr2055: 28 789 998 kr2056: 29 881 665 kr2057: 30 998 124 kr2058: 32 139 576 kr2059: 33 306 222 kr2060: 34 498 256 kr2061: 35 723 547 kr2062: 36 983 093 kr2063: 38 277 925 kr2064: 39 609 109 kr2065: 40 977 745 kr2066: 42 384 973 kr2067: 43 831 966 kr2068: 45 319 937 kr2069: 46 850 138 kr2070: 48 423 861 kr2071: 50 042 439 kr2072: 51 707 247 kr2073: 53 419 703 kr2074: 55 181 269 kr2075: 56 993 454 kr2076: 58 857 813 kr2077: 60 775 948 kr2078: 62 749 511 kr2079: 64 780 206 kr2080: 66 869 788 kr2081: 69 020 066 kr2082: 71 232 904 kr2083: 73 510 222 kr2084: 75 854 001 kr2085: 78 266 279 kr2086: 80 749 158 kr2087: 83 304 803 kr2088: 85 935 444 kr2089: 88 643 380 kr2090: 91 430 977 kr2091: 94 300 674 kr2092: 97 254 985 kr2093: 100 296 497 kr2094: 103 427 876 kr2095: 106 651 869 kr2096: 109 971 306 kr2097: 113 389 101 kr2098: 116 908 258 kr2099: 120 531 867 kr2100: 124 263 117 kr
  • 20309,0 mill. kr
  • 204015 mill. kr
  • 205024 mill. kr
  • 207557 mill. kr
  • 2100124 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 466 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd10 %
Planer4, nærmeste 1,2 km
Skole564 m
Barnehage392 m

Bygninger

  • Bygget dekker 150 m² av tomta, 2 bygg på 223 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,2 m²GANG5,8 m²GANG6,8 m²STUE27,5 m²KJØKKEN21,1 m²SPISESTUE14,6 m²SOVEROM 115,6 m²SOVEROM 213,5 m²BAD10,9 m²SOVEROM 318,2 m²BOD8,3 m²14,10 m10,60 mNPLANSundvegen 15, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 132 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 150 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 121 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 643 kr per år (spenn 1 446–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 030 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 500 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,0 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 121 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 643 kr per år (spenn 1 446–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 030 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,4–4,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1984) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

  1. ca. 2021–2025Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2012–2016Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2008–2012Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  4. ca. 2008–2012Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  5. ca. 2000–2004Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  6. ca. 1999–2003Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  7. ca. 1999–2003Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  8. ca. 1994–1998Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 121 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1984), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 70 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,4 km — 📋 Detaljreguleringsplan Hansefellåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,7 hektar
  • 1,5 km — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar
  • 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjerdingby skole og Ressursavdeling, 560 m unna i luftlinje. Den har 490 elever. Nærmeste barnehage er Tangen barnehage SA, 390 m unna.

Grunnskoler

  • 560 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 780 m — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever
  • 1,7 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever

Barnehager

  • 390 m — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 450 m — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,2 km — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 490 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Annonse

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Libra Transport AS.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.