Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Sundvegen 12, Fjerdingby?
Sundvegen 12Byggeår (est.) 1983 | Tomt: 1 094 m²
Se fremtiden

Sundvegen 12, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1983. Tomta er på 1 094 m².

Listings prisestimat5,6 mill. krSannsynlig spenn 4,2 mill. kr – 7,0 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
134 m²
BRA-i internt bruksareal
128 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
150 m²
BYA bebygd areal
112 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
14 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 19 700 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 20 100 kr/år
Strøm per år
ca. 64 700 kr/år (ca. 32 100 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 11 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 20 100 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 777 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 843 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 28 500 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 140 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 39 300 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-101/125 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 094 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1983

Byggeår 1983 (estimert). Anslått verdi gikk fra 413 000 kr til 5,6 mill. kr, omtrent ×14 eller 6,3 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1983199220012010201920261983: 412 525 kr1984: 438 488 kr1985: 463 009 kr1986: 496 184 kr1987: 540 898 kr1988: 575 516 kr1989: 602 921 kr1990: 627 442 kr1991: 647 636 kr1992: 663 502 kr1993: 656 379 kr1994: 721 198 kr1995: 804 892 kr1996: 927 763 kr1997: 1 055 264 kr1998: 1 172 792 kr1999: 1 302 786 kr2000: 1 522 529 kr2001: 1 579 512 kr2002: 1 661 426 kr2003: 1 681 014 kr2004: 1 829 883 kr2005: 1 949 193 kr2006: 2 190 304 kr2007: 2 478 783 kr2008: 2 467 387 kr2009: 2 484 125 kr2010: 2 659 706 kr2011: 2 820 684 kr2012: 3 001 607 kr2013: 3 185 735 kr2014: 3 280 114 kr2015: 3 561 470 kr2016: 3 926 521 kr2017: 4 284 449 kr2018: 4 352 117 kr2019: 4 460 741 kr2020: 4 616 734 kr2021: 5 231 087 kr2022: 5 309 440 kr2023: 5 174 816 kr2024: 5 199 034 kr2025: 5 408 093 kr2026: 5 620 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 98 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 620 000 kr2027: 5 978 332 kr2028: 6 351 024 kr2029: 6 738 374 kr2030: 7 140 692 kr2031: 7 558 307 kr2032: 7 991 561 kr2033: 8 440 813 kr2034: 8 906 445 kr2035: 9 388 852 kr2036: 9 888 455 kr2037: 10 405 692 kr2038: 10 941 024 kr2039: 11 494 936 kr2040: 12 067 935 kr2041: 12 657 867 kr2042: 13 264 896 kr2043: 13 889 189 kr2044: 14 530 911 kr2045: 15 190 231 kr2046: 15 867 318 kr2047: 16 562 341 kr2048: 17 275 472 kr2049: 18 006 880 kr2050: 18 756 736 kr2051: 19 525 212 kr2052: 20 312 477 kr2053: 21 118 702 kr2054: 21 944 055 kr2055: 22 788 703 kr2056: 23 652 811 kr2057: 24 536 543 kr2058: 25 440 059 kr2059: 26 363 517 kr2060: 27 307 070 kr2061: 28 276 948 kr2062: 29 273 941 kr2063: 30 298 865 kr2064: 31 352 562 kr2065: 32 435 906 kr2066: 33 549 795 kr2067: 34 695 162 kr2068: 35 872 964 kr2069: 37 084 194 kr2070: 38 329 873 kr2071: 39 611 057 kr2072: 40 928 835 kr2073: 42 284 328 kr2074: 43 678 695 kr2075: 45 113 129 kr2076: 46 588 860 kr2077: 48 107 159 kr2078: 49 669 331 kr2079: 51 276 727 kr2080: 52 930 734 kr2081: 54 632 785 kr2082: 56 384 355 kr2083: 58 186 965 kr2084: 60 042 181 kr2085: 61 951 618 kr2086: 63 916 939 kr2087: 65 939 858 kr2088: 68 022 140 kr2089: 70 165 605 kr2090: 72 372 125 kr2091: 74 643 632 kr2092: 76 982 115 kr2093: 79 389 621 kr2094: 81 868 262 kr2095: 84 420 212 kr2096: 87 047 710 kr2097: 89 753 063 kr2098: 92 538 649 kr2099: 95 406 915 kr2100: 98 360 383 kr
  • 20307,1 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207545 mill. kr
  • 210098 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 094 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd10 %
Planer3, nærmeste 1,2 km
Skole630 m
Barnehage407 m

Bygninger

  • Bygget dekker 112 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ6,3 m²GANG/TRAPP4,2 m²GANG6,2 m²STUE18,0 m²KJØKKEN15,0 m²SPISESTUE10,1 m²TV-STUE13,0 m²GJESTEROM9,1 m²BAD12,0 m²BOD8,6 m²VASKEROM9,6 m²12,20 m9,20 mN1. ETASJESundvegen 12, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 198 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG11,8 m²GANG5,6 m²SOVEROM 123,0 m²SOVEROM 218,1 m²KLESROM6,9 m²SOVEROM 312,9 m²TV-STUE9,9 m²BAD9,9 m²SOVEROM 414,2 m²12,20 m9,20 mN2. ETASJESundvegen 12, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 198 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 112 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 19 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 181 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 287 kr per år (spenn 1 133–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 530 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 500 kr–22 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 181 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 287 kr per år (spenn 1 133–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 530 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,7–3,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1983) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2023–2027Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  2. ca. 2022–2026Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  3. ca. 2021–2025Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  4. ca. 2016–2020Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  5. ca. 2012–2016Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2011–2015Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  7. ca. 2011–2015Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  8. ca. 2008–2012Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  9. ca. 2005–2009Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  10. ca. 2004–2008Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  11. ca. 1996–2000Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  12. ca. 1994–1998Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 181 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1983), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,4 km — 📋 Detaljreguleringsplan Hansefellåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,7 hektar
  • 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjerdingby skole og Ressursavdeling, 630 m unna i luftlinje. Den har 490 elever. Nærmeste barnehage er Tangen barnehage SA, 410 m unna.

Grunnskoler

  • 630 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 840 m — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever
  • 1,8 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever

Barnehager

  • 410 m — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 530 m — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,2 km — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 550 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.