Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Sundvegen 4, Fjerdingby?
Sundvegen 4Byggeår (est.) 1983 | Tomt: 1 007 m²
Se fremtiden

Sundvegen 4, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1983. Tomta er på 1 007 m².

Listings prisestimat5,9 mill. krSannsynlig spenn 4,4 mill. kr – 7,3 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
144 m²
BRA-i internt bruksareal
138 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
161 m²
BYA bebygd areal
120 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
15 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 20 400 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 20 800 kr/år
Strøm per år
ca. 69 600 kr/år (ca. 34 400 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 12 000 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 21 600 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 972 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 877 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 29 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 146 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 41 100 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-101/140 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 007 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1983

Byggeår 1983 (estimert). Anslått verdi gikk fra 429 000 kr til 5,9 mill. kr, omtrent ×14 eller 6,3 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1983199220012010201920261983: 429 408 kr1984: 456 433 kr1985: 481 958 kr1986: 516 490 kr1987: 563 035 kr1988: 599 069 kr1989: 627 596 kr1990: 653 120 kr1991: 674 140 kr1992: 690 656 kr1993: 683 241 kr1994: 750 713 kr1995: 837 833 kr1996: 965 732 kr1997: 1 098 451 kr1998: 1 220 789 kr1999: 1 356 103 kr2000: 1 584 838 kr2001: 1 644 154 kr2002: 1 729 420 kr2003: 1 749 810 kr2004: 1 904 772 kr2005: 2 028 964 kr2006: 2 279 943 kr2007: 2 580 228 kr2008: 2 568 365 kr2009: 2 585 789 kr2010: 2 768 555 kr2011: 2 936 122 kr2012: 3 124 449 kr2013: 3 316 112 kr2014: 3 414 354 kr2015: 3 707 224 kr2016: 4 087 215 kr2017: 4 459 791 kr2018: 4 530 228 kr2019: 4 643 298 kr2020: 4 805 675 kr2021: 5 445 171 kr2022: 5 526 730 kr2023: 5 386 597 kr2024: 5 411 806 kr2025: 5 629 420 kr2026: 5 850 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 20 mill. kr i 2050 og 102 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 850 000 kr2027: 6 222 997 kr2028: 6 610 941 kr2029: 7 014 143 kr2030: 7 432 927 kr2031: 7 867 633 kr2032: 8 318 617 kr2033: 8 786 256 kr2034: 9 270 943 kr2035: 9 773 094 kr2036: 10 293 142 kr2037: 10 831 547 kr2038: 11 388 788 kr2039: 11 965 369 kr2040: 12 561 818 kr2041: 13 175 894 kr2042: 13 807 766 kr2043: 14 457 607 kr2044: 15 125 592 kr2045: 15 811 895 kr2046: 16 516 692 kr2047: 17 240 160 kr2048: 17 982 475 kr2049: 18 743 816 kr2050: 19 524 360 kr2051: 20 324 286 kr2052: 21 143 771 kr2053: 21 982 991 kr2054: 22 842 121 kr2055: 23 721 337 kr2056: 24 620 809 kr2057: 25 540 708 kr2058: 26 481 200 kr2059: 27 442 451 kr2060: 28 424 619 kr2061: 29 434 190 kr2062: 30 471 985 kr2063: 31 538 854 kr2064: 32 635 674 kr2065: 33 763 354 kr2066: 34 922 830 kr2067: 36 115 070 kr2068: 37 341 075 kr2069: 38 601 874 kr2070: 39 898 533 kr2071: 41 232 150 kr2072: 42 603 858 kr2073: 44 014 826 kr2074: 45 466 257 kr2075: 46 959 396 kr2076: 48 495 522 kr2077: 50 075 957 kr2078: 51 702 062 kr2079: 53 375 240 kr2080: 55 096 938 kr2081: 56 868 646 kr2082: 58 691 900 kr2083: 60 568 282 kr2084: 62 499 423 kr2085: 64 487 005 kr2086: 66 532 757 kr2087: 68 638 465 kr2088: 70 805 965 kr2089: 73 037 151 kr2090: 75 333 974 kr2091: 77 698 443 kr2092: 80 132 628 kr2093: 82 638 663 kr2094: 85 218 743 kr2095: 87 875 132 kr2096: 90 610 161 kr2097: 93 426 231 kr2098: 96 325 818 kr2099: 99 311 468 kr2100: 102 385 808 kr
  • 20307,4 mill. kr
  • 204013 mill. kr
  • 205020 mill. kr
  • 207547 mill. kr
  • 2100102 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 007 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd12 %
Planer3, nærmeste 1,2 km
Skole756 m
Barnehage470 m

Bygninger

  • Bygget dekker 120 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,2 m²GANG/TRAPP4,8 m²GANG5,9 m²STUE21,5 m²KJØKKEN17,5 m²SPISESTUE12,0 m²TV-STUE12,6 m²GJESTEROM9,0 m²BAD11,7 m²BOD8,6 m²VASKEROM9,0 m²12,60 m9,50 mN1. ETASJESundvegen 4, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 211 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG11,3 m²GANG6,2 m²SOVEROM 124,9 m²SOVEROM 216,5 m²KLESROM6,6 m²SOVEROM 315,8 m²TV-STUE12,0 m²BAD11,0 m²SOVEROM 415,4 m²12,60 m9,50 mN2. ETASJESundvegen 4, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 211 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 120 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 19 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 190 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 246 kr per år (spenn 1 096–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 900 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 000 kr–23 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,0 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 190 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 246 kr per år (spenn 1 096–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 900 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,6–3,5 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1983) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2014–2018 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 9 [S].

  1. ca. 2014–2018Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2011–2015Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2009–2013Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2007–2011Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  5. ca. 2003–2007Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  6. ca. 2001–2005Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 1998–2002Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  8. ca. 1997–2001Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  9. ca. 1992–1996Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 190 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1983), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,4 km — 📋 Detaljreguleringsplan Hansefellåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,7 hektar
  • 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjerdingby skole og Ressursavdeling, 760 m unna i luftlinje. Den har 490 elever. Nærmeste barnehage er Tangen barnehage SA, 470 m unna.

Grunnskoler

  • 760 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 950 m — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever
  • 1,9 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever

Barnehager

  • 470 m — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 670 m — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,3 km — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 670 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.