Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Sundenga 10, Fjerdingby?
Sundenga 10Byggeår (est.) 1968 | Tomt: 1 295 m²
Se fremtiden

Sundenga 10, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1968. Tomta er på 1 295 m².

Listings prisestimat8,4 mill. krSannsynlig spenn 6,3 mill. kr – 11 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
236 m²
BRA-i internt bruksareal
225 m²
BRA-e eksternt bruksareal
7 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
264 m²
BYA bebygd areal
197 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
18 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (37 %; F 33 %, E 19 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 26 800 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 27 600 kr/år
Strøm per år
ca. 113 800 kr/år (ca. 56 300 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 17 300 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 35 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 17 300 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 7 131 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 258 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 42 500 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 209 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 59 800 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-101/83 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 295 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1968

Byggeår 1968 (estimert). Anslått verdi gikk fra 177 000 kr til 8,4 mill. kr, omtrent ×48 eller 6,9 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.1968198019922004201620261968: 176 573 kr1969: 180 879 kr1970: 200 259 kr1971: 213 179 kr1972: 228 253 kr1973: 245 479 kr1974: 269 166 kr1975: 299 312 kr1976: 327 306 kr1977: 357 452 kr1978: 385 446 kr1979: 404 825 kr1980: 447 892 kr1981: 510 338 kr1982: 568 478 kr1983: 615 852 kr1984: 654 611 kr1985: 691 218 kr1986: 740 744 kr1987: 807 498 kr1988: 859 177 kr1989: 900 091 kr1990: 936 697 kr1991: 966 844 kr1992: 990 530 kr1993: 979 897 kr1994: 1 076 663 kr1995: 1 201 610 kr1996: 1 385 041 kr1997: 1 575 385 kr1998: 1 750 841 kr1999: 1 944 906 kr2000: 2 272 956 kr2001: 2 358 026 kr2002: 2 480 314 kr2003: 2 509 556 kr2004: 2 731 801 kr2005: 2 909 916 kr2006: 3 269 867 kr2007: 3 700 532 kr2008: 3 683 518 kr2009: 3 708 508 kr2010: 3 970 629 kr2011: 4 210 951 kr2012: 4 481 047 kr2013: 4 755 928 kr2014: 4 896 825 kr2015: 5 316 857 kr2016: 5 861 835 kr2017: 6 396 179 kr2018: 6 497 199 kr2019: 6 659 363 kr2020: 6 892 241 kr2021: 7 809 399 kr2022: 7 926 370 kr2023: 7 725 393 kr2024: 7 761 548 kr2025: 8 073 647 kr2026: 8 390 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 28 mill. kr i 2050 og 147 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 8 390 000 kr2027: 8 924 947 kr2028: 9 481 333 kr2029: 10 059 600 kr2030: 10 660 215 kr2031: 11 283 665 kr2032: 11 930 461 kr2033: 12 601 143 kr2034: 13 296 276 kr2035: 14 016 454 kr2036: 14 762 302 kr2037: 15 534 475 kr2038: 16 333 664 kr2039: 17 160 589 kr2040: 18 016 010 kr2041: 18 896 709 kr2042: 19 802 933 kr2043: 20 734 928 kr2044: 21 692 944 kr2045: 22 677 231 kr2046: 23 688 042 kr2047: 24 725 631 kr2048: 25 790 250 kr2049: 26 882 156 kr2050: 28 001 604 kr2051: 29 148 848 kr2052: 30 324 143 kr2053: 31 527 742 kr2054: 32 759 897 kr2055: 34 020 857 kr2056: 35 310 869 kr2057: 36 630 177 kr2058: 37 979 021 kr2059: 39 357 634 kr2060: 40 766 249 kr2061: 42 214 163 kr2062: 43 702 556 kr2063: 45 232 647 kr2064: 46 805 693 kr2065: 48 422 998 kr2066: 50 085 905 kr2067: 51 795 802 kr2068: 53 554 122 kr2069: 55 362 346 kr2070: 57 221 999 kr2071: 59 134 657 kr2072: 61 101 944 kr2073: 63 125 536 kr2074: 65 207 162 kr2075: 67 348 603 kr2076: 69 551 697 kr2077: 71 818 338 kr2078: 74 150 479 kr2079: 76 550 131 kr2080: 79 019 370 kr2081: 81 560 332 kr2082: 84 175 220 kr2083: 86 866 305 kr2084: 89 635 925 kr2085: 92 486 491 kr2086: 95 420 484 kr2087: 98 440 465 kr2088: 101 549 067 kr2089: 104 749 008 kr2090: 108 043 084 kr2091: 111 434 177 kr2092: 114 925 257 kr2093: 118 519 381 kr2094: 122 219 701 kr2095: 126 029 462 kr2096: 129 952 008 kr2097: 133 990 783 kr2098: 138 149 335 kr2099: 142 431 319 kr2100: 146 840 500 kr
  • 203011 mill. kr
  • 204018 mill. kr
  • 205028 mill. kr
  • 207567 mill. kr
  • 2100147 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 295 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd15 %
Planer2, nærmeste 1,3 km
Skole774 m
Barnehage444 m

Bygninger

  • Bygget dekker 197 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ9,0 m²GANG/TRAPP6,9 m²GANG7,8 m²STUE/KJØKKEN32,9 m²SPISESTUE24,9 m²KONTOR19,1 m²TV-STUE25,2 m²GJESTEROM17,4 m²BAD21,6 m²BOD15,6 m²VASKEROM17,4 m²17,50 m11,30 mN1. ETASJESundenga 10, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 348 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG19,5 m²GANG7,0 m²SOVEROM 137,8 m²SOVEROM 233,0 m²KLESROM13,0 m²SOVEROM 322,7 m²TV-STUE17,3 m²BAD19,4 m²SOVEROM 428,1 m²17,50 m11,30 mN2. ETASJESundenga 10, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 348 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 197 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 24 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 279 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 11 600 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 21 000 kr–28 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,5 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 279 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 11 600 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,2–2,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1968) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2022–2026Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  2. ca. 2019–2023Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendiglav sannsynlighet
  3. ca. 2017–2021Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anleggmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2012–2016Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  5. ca. 2008–2012Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
  6. ca. 2008–2012Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
  7. ca. 2007–2011Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  8. ca. 2002–2006Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  9. ca. 1997–2001Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  10. ca. 1990–1994Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  11. ca. 1987–1991Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  12. ca. 1980–1984Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 279 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1968), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 60 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,5 km — 📋 Detaljreguleringsplan Hansefellåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjerdingby skole og Ressursavdeling, 770 m unna i luftlinje. Den har 490 elever. Nærmeste barnehage er Tangen barnehage SA, 440 m unna.

Grunnskoler

  • 770 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 1,0 km — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever
  • 1,9 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever

Barnehager

  • 440 m — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 660 m — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,3 km — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 690 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.