Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Sundenga 13A, Fjerdingby?
Sundenga 13AByggeår (est.) 1964 | Tomt: 1 176 m²
Se fremtiden

Sundenga 13A, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1964. Tomta er på 1 176 m².

Listings prisestimat8,8 mill. krSannsynlig spenn 6,6 mill. kr – 11 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Tomannsbolig
BRA bruksareal
218 m²
BRA-i internt bruksareal
204 m²
BRA-e eksternt bruksareal
7 m²
BRA-b balkong/terrasse
7 m²
BTA bruttoareal
249 m²
BYA bebygd areal
109 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
9 %
Etasjer antall
2
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (37 %; F 33 %, E 19 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 17 800 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 50 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 26 300 kr/år
Strøm per år
ca. 105 100 kr/år (ca. 52 000 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 16 200 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 32 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 16 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 7 497 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 323 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 44 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 220 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 60 900 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-101/56 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: tomannsbolig, horisontaldelt)
Tomteareal
1 176 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1964

Byggeår 1964 (estimert). Anslått verdi gikk fra 142 000 kr til 8,8 mill. kr, omtrent ×62 eller 6,9 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.1964197719902003201620261964: 141 953 kr1965: 145 951 kr1966: 151 949 kr1967: 157 947 kr1968: 163 945 kr1969: 167 944 kr1970: 185 938 kr1971: 197 934 kr1972: 211 929 kr1973: 227 924 kr1974: 249 916 kr1975: 277 907 kr1976: 303 898 kr1977: 331 889 kr1978: 357 880 kr1979: 375 874 kr1980: 415 861 kr1981: 473 841 kr1982: 527 823 kr1983: 571 809 kr1984: 607 797 kr1985: 641 785 kr1986: 687 770 kr1987: 749 749 kr1988: 797 733 kr1989: 835 720 kr1990: 869 709 kr1991: 897 700 kr1992: 919 692 kr1993: 912 692 kr1994: 1 078 538 kr1995: 1 192 692 kr1996: 1 291 231 kr1997: 1 482 385 kr1998: 1 711 231 kr1999: 1 932 000 kr2000: 2 250 769 kr2001: 2 363 846 kr2002: 2 422 000 kr2003: 2 474 231 kr2004: 2 684 231 kr2005: 2 920 077 kr2006: 3 305 077 kr2007: 3 761 154 kr2008: 3 684 692 kr2009: 3 700 846 kr2010: 3 992 692 kr2011: 4 306 615 kr2012: 4 625 385 kr2013: 4 863 923 kr2014: 4 915 077 kr2015: 5 384 615 kr2016: 5 967 769 kr2017: 6 580 000 kr2018: 6 589 692 kr2019: 6 741 538 kr2020: 7 130 846 kr2021: 7 826 538 kr2022: 8 187 308 kr2023: 8 051 615 kr2024: 8 219 615 kr2025: 8 496 923 kr2026: 8 820 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 29 mill. kr i 2050 og 154 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 8 820 000 kr2027: 9 382 364 kr2028: 9 967 265 kr2029: 10 575 170 kr2030: 11 206 567 kr2031: 11 861 969 kr2032: 12 541 915 kr2033: 13 246 971 kr2034: 13 977 730 kr2035: 14 734 818 kr2036: 15 518 892 kr2037: 16 330 640 kr2038: 17 170 788 kr2039: 18 040 095 kr2040: 18 939 357 kr2041: 19 865 193 kr2042: 20 817 862 kr2043: 21 797 624 kr2044: 22 804 739 kr2045: 23 839 473 kr2046: 24 902 090 kr2047: 25 992 856 kr2048: 27 112 039 kr2049: 28 259 907 kr2050: 29 436 728 kr2051: 30 642 770 kr2052: 31 878 301 kr2053: 33 143 586 kr2054: 34 438 891 kr2055: 35 764 477 kr2056: 37 120 604 kr2057: 38 507 528 kr2058: 39 925 502 kr2059: 41 374 772 kr2060: 42 855 580 kr2061: 44 377 702 kr2062: 45 942 377 kr2063: 47 550 887 kr2064: 49 204 555 kr2065: 50 904 749 kr2066: 52 652 882 kr2067: 54 450 414 kr2068: 56 298 851 kr2069: 58 199 749 kr2070: 60 154 712 kr2071: 62 165 396 kr2072: 64 233 510 kr2073: 66 360 814 kr2074: 68 549 126 kr2075: 70 800 319 kr2076: 73 116 325 kr2077: 75 499 135 kr2078: 77 950 801 kr2079: 80 473 439 kr2080: 83 069 230 kr2081: 85 740 420 kr2082: 88 489 326 kr2083: 91 318 333 kr2084: 94 229 900 kr2085: 97 226 561 kr2086: 100 310 926 kr2087: 103 485 685 kr2088: 106 753 608 kr2089: 110 117 551 kr2090: 113 580 453 kr2091: 117 145 345 kr2092: 120 815 347 kr2093: 124 593 676 kr2094: 128 483 643 kr2095: 132 488 660 kr2096: 136 612 242 kr2097: 140 858 011 kr2098: 145 229 695 kr2099: 149 731 137 kr2100: 154 366 295 kr
  • 203011 mill. kr
  • 204019 mill. kr
  • 205029 mill. kr
  • 207571 mill. kr
  • 2100154 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggTomannsbolig, horisontaldelt
Tomt1 176 m²
Leie4,4–6,7 %
Pris47 246 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd9,3 %
Planer1, nærmeste 1,3 km
Skole768 m
Barnehage376 m

Bygninger

  • Bygget dekker 109 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 148 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 registrert (OpenStreetMap)

OPPENTRÉ9,0 m²WC/BAD13,7 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN23,8 m²STUE59,1 m²8,10 m13,50 mN1. ETASJESundenga 13A, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 192 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 127,5 m²TRAPP3,0 m²BAD18,9 m²SOVEROM 230,0 m²SOVEROM 330,0 m²8,10 m13,50 mN2. ETASJESundenga 13A, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 192 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 109 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (registrert), bygningstypen (tomannsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 21 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 160 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 561 kr per år (spenn 1 374–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 47 246 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 7 560 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 18 000 kr–24 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 160 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 561 kr per år (spenn 1 374–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 47 246 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 7 560 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,8–3,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1964) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: varmepumpe rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2021–2025Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2014–2018Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2010–2014Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  5. ca. 2007–2011Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anlegglav sannsynlighet
  6. ca. 2002–2006Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
  7. ca. 2000–2004Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  8. ca. 1996–2000Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  9. ca. 1991–1995Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  10. ca. 1984–1988Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  11. ca. 1983–1987Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  12. ca. 1975–1979Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske tomannsbolig av denne størrelsen (ca. 160 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1964), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 65 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 60 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
  • Varmepumpe [S]ca. 55 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjerdingby skole og Ressursavdeling, 770 m unna i luftlinje. Den har 490 elever. Nærmeste barnehage er Tangen barnehage SA, 380 m unna.

Grunnskoler

  • 770 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 1,0 km — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever
  • 1,9 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever

Barnehager

  • 380 m — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 610 m — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,3 km — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 690 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.