Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Sundenga 13B, Fjerdingby?
Sundenga 13BByggeår (est.) 1970 | Tomt: 997 m²
Se fremtiden

Sundenga 13B, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1970. Tomta er på 997 m².

Listings prisestimat5,7 mill. krSannsynlig spenn 4,2 mill. kr – 7,1 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
137 m²
BRA-i internt bruksareal
131 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
153 m²
BYA bebygd areal
114 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
11 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (36 %; E 26 %, G 24 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 19 900 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 20 300 kr/år
Strøm per år
ca. 70 000 kr/år (ca. 34 700 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 11 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 20 600 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 400 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 802 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 847 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 28 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 141 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 40 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-101/67 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
997 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1970

Byggeår 1970 (estimert). Anslått verdi gikk fra 135 000 kr til 5,7 mill. kr, omtrent ×42 eller 6,9 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1970198119922003201420251970: 134 859 kr1971: 143 559 kr1972: 153 710 kr1973: 165 311 kr1974: 181 262 kr1975: 201 563 kr1976: 220 414 kr1977: 240 716 kr1978: 259 567 kr1979: 272 618 kr1980: 301 620 kr1981: 343 673 kr1982: 382 825 kr1983: 414 727 kr1984: 440 829 kr1985: 465 481 kr1986: 498 833 kr1987: 543 786 kr1988: 578 588 kr1989: 606 140 kr1990: 630 791 kr1991: 651 093 kr1992: 667 044 kr1993: 659 883 kr1994: 725 048 kr1995: 809 189 kr1996: 932 715 kr1997: 1 060 897 kr1998: 1 179 053 kr1999: 1 309 740 kr2000: 1 530 656 kr2001: 1 587 944 kr2002: 1 670 295 kr2003: 1 689 987 kr2004: 1 839 651 kr2005: 1 959 598 kr2006: 2 201 996 kr2007: 2 492 015 kr2008: 2 480 558 kr2009: 2 497 386 kr2010: 2 673 904 kr2011: 2 835 741 kr2012: 3 017 630 kr2013: 3 202 741 kr2014: 3 297 624 kr2015: 3 580 482 kr2016: 3 947 481 kr2017: 4 307 319 kr2018: 4 375 349 kr2019: 4 484 553 kr2020: 4 641 378 kr2021: 5 259 011 kr2022: 5 337 782 kr2023: 5 202 440 kr2024: 5 226 787 kr2025: 5 436 961 kr2026: 5 650 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 99 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 650 000 kr2027: 6 010 244 kr2028: 6 384 926 kr2029: 6 774 344 kr2030: 7 178 810 kr2031: 7 598 654 kr2032: 8 034 220 kr2033: 8 485 871 kr2034: 8 953 988 kr2035: 9 438 971 kr2036: 9 941 240 kr2037: 10 461 238 kr2038: 10 999 428 kr2039: 11 556 297 kr2040: 12 132 355 kr2041: 12 725 436 kr2042: 13 335 705 kr2043: 13 963 330 kr2044: 14 608 478 kr2045: 15 271 318 kr2046: 15 952 019 kr2047: 16 650 752 kr2048: 17 367 689 kr2049: 18 103 002 kr2050: 18 856 861 kr2051: 19 629 439 kr2052: 20 420 907 kr2053: 21 231 435 kr2054: 22 061 194 kr2055: 22 910 351 kr2056: 23 779 072 kr2057: 24 667 521 kr2058: 25 575 860 kr2059: 26 504 247 kr2060: 27 452 837 kr2061: 28 427 893 kr2062: 29 430 208 kr2063: 30 460 602 kr2064: 31 519 924 kr2065: 32 609 051 kr2066: 33 728 887 kr2067: 34 880 367 kr2068: 36 064 457 kr2069: 37 282 152 kr2070: 38 534 481 kr2071: 39 822 504 kr2072: 41 147 316 kr2073: 42 510 045 kr2074: 43 911 855 kr2075: 45 353 946 kr2076: 46 837 555 kr2077: 48 363 958 kr2078: 49 934 470 kr2079: 51 550 446 kr2080: 53 213 282 kr2081: 54 924 419 kr2082: 56 685 339 kr2083: 58 497 571 kr2084: 60 362 691 kr2085: 62 282 321 kr2086: 64 258 133 kr2087: 66 291 850 kr2088: 68 385 248 kr2089: 70 540 154 kr2090: 72 758 453 kr2091: 75 042 086 kr2092: 77 393 051 kr2093: 79 813 409 kr2094: 82 305 281 kr2095: 84 870 854 kr2096: 87 512 377 kr2097: 90 232 172 kr2098: 93 032 628 kr2099: 95 916 204 kr2100: 98 885 438 kr
  • 20307,2 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207545 mill. kr
  • 210099 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt997 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer1, nærmeste 1,3 km
Skole791 m
Barnehage368 m

Bygninger

  • Bygget dekker 114 m² av tomta, 2 bygg på 157 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ5,8 m²GANG/TRAPP3,8 m²GANG6,2 m²STUE/KJØKKEN24,8 m²SPISESTUE10,0 m²KONTOR7,6 m²TV-STUE18,7 m²GJESTEROM13,4 m²BAD13,9 m²BOD10,1 m²13,00 m8,80 mN1. ETASJESundenga 13B, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 201 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG10,6 m²GANG5,7 m²SOVEROM 124,6 m²SOVEROM 215,8 m²KLESROM6,2 m²SOVEROM 315,4 m²TV-STUE11,9 m²BAD10,1 m²SOVEROM 414,1 m²13,00 m8,80 mN2. ETASJESundenga 13B, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 201 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 114 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 19 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 183 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 278 kr per år (spenn 1 124–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 610 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 000 kr–22 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 183 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 278 kr per år (spenn 1 124–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 610 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,6–3,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1970) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2017–2021 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 11 [S].

  1. ca. 2017–2021Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  2. ca. 2017–2021Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  3. ca. 2014–2018Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  4. ca. 2010–2014Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anleggmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2004–2008Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  6. ca. 2004–2008Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  7. ca. 2004–2008Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  8. ca. 1995–1999Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  9. ca. 1990–1994Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  10. ca. 1989–1993Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  11. ca. 1981–1985Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 183 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1970), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 60 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 55 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjerdingby skole og Ressursavdeling, 790 m unna i luftlinje. Den har 490 elever. Nærmeste barnehage er Tangen barnehage SA, 370 m unna.

Grunnskoler

  • 790 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 1,0 km — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever
  • 1,9 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever

Barnehager

  • 370 m — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 620 m — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,3 km — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 710 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.