Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Kaasenvegen 3, Fjerdingby?
Kaasenvegen 3Byggeår (est.) 1962 | Tomt: 1 262 m²
Se fremtiden

Kaasenvegen 3, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1962. Tomta er på 1 262 m².

Listings prisestimat5,3 mill. krSannsynlig spenn 4,0 mill. kr – 6,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
118 m²
BRA-i internt bruksareal
112 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
132 m²
BYA bebygd areal
98 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
11 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (37 %; F 33 %, E 19 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 18 500 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 18 900 kr/år
Strøm per år
ca. 56 900 kr/år (ca. 28 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 17 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 9 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 471 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 789 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 26 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 131 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 36 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-101/61 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 262 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1962

Byggeår 1962 (estimert). Anslått verdi gikk fra 88 000 kr til 5,3 mill. kr, omtrent ×60 eller 6,6 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1962197519882001201420261962: 87 750 kr1963: 89 100 kr1964: 95 850 kr1965: 98 550 kr1966: 102 600 kr1967: 106 650 kr1968: 110 700 kr1969: 113 400 kr1970: 125 550 kr1971: 133 650 kr1972: 143 100 kr1973: 153 900 kr1974: 168 750 kr1975: 187 650 kr1976: 205 200 kr1977: 224 100 kr1978: 241 650 kr1979: 253 800 kr1980: 280 800 kr1981: 319 950 kr1982: 356 400 kr1983: 386 100 kr1984: 410 400 kr1985: 433 350 kr1986: 464 400 kr1987: 506 250 kr1988: 538 650 kr1989: 564 300 kr1990: 587 250 kr1991: 606 150 kr1992: 621 000 kr1993: 614 333 kr1994: 675 000 kr1995: 753 333 kr1996: 868 333 kr1997: 987 667 kr1998: 1 097 667 kr1999: 1 219 333 kr2000: 1 425 000 kr2001: 1 478 333 kr2002: 1 555 000 kr2003: 1 573 333 kr2004: 1 712 667 kr2005: 1 824 333 kr2006: 2 050 000 kr2007: 2 320 000 kr2008: 2 309 333 kr2009: 2 325 000 kr2010: 2 489 333 kr2011: 2 640 000 kr2012: 2 809 333 kr2013: 2 981 667 kr2014: 3 070 000 kr2015: 3 333 333 kr2016: 3 675 000 kr2017: 4 010 000 kr2018: 4 073 333 kr2019: 4 175 000 kr2020: 4 321 000 kr2021: 4 896 000 kr2022: 4 969 333 kr2023: 4 843 333 kr2024: 4 866 000 kr2025: 5 061 667 kr2026: 5 260 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 18 mill. kr i 2050 og 92 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 5 260 000 kr2027: 5 595 378 kr2028: 5 944 197 kr2029: 6 306 734 kr2030: 6 683 281 kr2031: 7 074 145 kr2032: 7 479 646 kr2033: 7 900 121 kr2034: 8 335 925 kr2035: 8 787 431 kr2036: 9 255 031 kr2037: 9 739 135 kr2038: 10 240 175 kr2039: 10 758 605 kr2040: 11 294 900 kr2041: 11 847 043 kr2042: 12 415 188 kr2043: 12 999 490 kr2044: 13 600 105 kr2045: 14 217 191 kr2046: 14 850 906 kr2047: 15 501 408 kr2048: 16 168 858 kr2049: 16 853 414 kr2050: 17 555 237 kr2051: 18 274 486 kr2052: 19 011 322 kr2053: 19 765 903 kr2054: 20 538 386 kr2055: 21 328 928 kr2056: 22 137 684 kr2057: 22 964 807 kr2058: 23 810 447 kr2059: 24 674 751 kr2060: 25 557 863 kr2061: 26 465 614 kr2062: 27 398 742 kr2063: 28 358 012 kr2064: 29 344 213 kr2065: 30 358 161 kr2066: 31 400 698 kr2067: 32 472 696 kr2068: 33 575 052 kr2069: 34 708 694 kr2070: 35 874 579 kr2071: 37 073 694 kr2072: 38 307 059 kr2073: 39 575 723 kr2074: 40 880 771 kr2075: 42 223 320 kr2076: 43 604 521 kr2077: 45 025 561 kr2078: 46 487 666 kr2079: 47 992 097 kr2080: 49 540 153 kr2081: 51 133 176 kr2082: 52 772 546 kr2083: 54 459 686 kr2084: 56 196 063 kr2085: 57 983 187 kr2086: 59 822 616 kr2087: 61 715 953 kr2088: 63 664 850 kr2089: 65 671 011 kr2090: 67 736 188 kr2091: 69 862 190 kr2092: 72 050 876 kr2093: 74 304 165 kr2094: 76 624 032 kr2095: 79 012 511 kr2096: 81 471 700 kr2097: 84 003 757 kr2098: 86 610 906 kr2099: 89 295 440 kr2100: 92 059 718 kr
  • 20306,7 mill. kr
  • 204011 mill. kr
  • 205018 mill. kr
  • 207542 mill. kr
  • 210092 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 262 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd7,8 %
Planer1, nærmeste 1,3 km
Skole816 m
Barnehage393 m

Bygninger

  • Bygget dekker 98 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ5,8 m²GANG3,8 m²GANG5,1 m²STUE/KJØKKEN18,0 m²SPISESTUE12,4 m²KONTOR9,6 m²SOVEROM 110,9 m²SOVEROM 29,0 m²BAD9,0 m²SOVEROM 314,4 m²12,40 m7,90 mNPLANKaasenvegen 3, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 86 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 98 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 15 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 91 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 970 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 780 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 13 000 kr–17 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 91 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 970 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 780 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,1–5,5 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1962) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2022–2026Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2018–2022Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2013–2017Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  4. ca. 2011–2015Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
  5. ca. 2008–2012Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  6. ca. 2002–2006Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  7. ca. 2000–2004Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  8. ca. 1999–2003Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
  9. ca. 1997–2001Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  10. ca. 1989–1993Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  11. ca. 1989–1993Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  12. ca. 1988–1992Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 91 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1962), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 45 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 40 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjerdingby skole og Ressursavdeling, 820 m unna i luftlinje. Den har 490 elever. Nærmeste barnehage er Tangen barnehage SA, 390 m unna.

Grunnskoler

  • 820 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 1,0 km — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever
  • 1,9 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever

Barnehager

  • 390 m — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 660 m — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,3 km — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 740 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.