Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Morkveien 330, Blaker?
Morkveien 330Byggeår (est.) 2024 | Tomt: 2 083 m²
Se fremtiden

Morkveien 330, Blaker

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2024. Tomta er på 2 083 m².

Listings prisestimat6,0 mill. krSannsynlig spenn 4,5 mill. kr – 7,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
136 m²
BRA-i internt bruksareal
130 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
152 m²
BYA bebygd areal
113 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
5 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 24 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 24 700 kr/år
Strøm per år
ca. 39 400 kr/år (ca. 17 400 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 11 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 20 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 9 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 057 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 892 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 30 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 148 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 39 200 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-306/45 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
1925 Blaker
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
2 083 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2024

Byggeår 2024 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,5 mill. kr til 6,0 mill. kr, omtrent ×1,1 eller 4,0 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2024202520262024: 5 504 316 kr2025: 5 725 650 kr2026: 5 950 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 100 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 950 000 kr2027: 6 318 102 kr2028: 6 700 007 kr2029: 7 095 950 kr2030: 7 506 177 kr2031: 7 930 948 kr2032: 8 370 539 kr2033: 8 825 241 kr2034: 9 295 362 kr2035: 9 781 227 kr2036: 10 283 181 kr2037: 10 801 586 kr2038: 11 336 825 kr2039: 11 889 300 kr2040: 12 459 437 kr2041: 13 046 086 kr2042: 13 649 492 kr2043: 14 269 908 kr2044: 14 907 596 kr2045: 15 562 829 kr2046: 16 235 888 kr2047: 16 927 065 kr2048: 17 636 661 kr2049: 18 364 987 kr2050: 19 112 362 kr2051: 19 879 116 kr2052: 20 665 589 kr2053: 21 472 129 kr2054: 22 299 092 kr2055: 23 146 846 kr2056: 24 015 765 kr2057: 24 906 234 kr2058: 25 818 645 kr2059: 26 753 400 kr2060: 27 710 907 kr2061: 28 695 129 kr2062: 29 706 866 kr2063: 30 746 947 kr2064: 31 816 227 kr2065: 32 915 592 kr2066: 34 045 955 kr2067: 35 208 260 kr2068: 36 403 480 kr2069: 37 632 623 kr2070: 38 896 724 kr2071: 40 196 855 kr2072: 41 534 121 kr2073: 42 909 661 kr2074: 44 324 648 kr2075: 45 780 296 kr2076: 47 277 851 kr2077: 48 818 603 kr2078: 50 403 879 kr2079: 52 035 045 kr2080: 53 713 513 kr2081: 55 440 735 kr2082: 57 218 209 kr2083: 59 047 477 kr2084: 60 930 130 kr2085: 62 867 805 kr2086: 64 862 191 kr2087: 66 915 026 kr2088: 69 028 103 kr2089: 71 203 267 kr2090: 73 442 419 kr2091: 75 747 519 kr2092: 78 120 584 kr2093: 80 563 695 kr2094: 83 078 992 kr2095: 85 668 681 kr2096: 88 335 037 kr2097: 91 080 399 kr2098: 93 907 180 kr2099: 96 817 864 kr2100: 99 815 010 kr
  • 20307,5 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207546 mill. kr
  • 2100100 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Blaker, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt2 083 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd5,4 %
Skole3,3 km
Barnehage2,5 km
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 113 m² av tomta, 2 bygg på 193 m² til sammen

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ6,2 m²GANG/TRAPP4,1 m²GANG5,3 m²STUE/KJØKKEN21,5 m²SPISESTUE15,1 m²KONTOR11,2 m²TV-STUE13,5 m²GJESTEROM9,4 m²BAD10,7 m²BOD7,8 m²VASKEROM8,6 m²13,50 m8,40 mN1. ETASJEMorkveien 330, 1925 BLAKER · BRA ca. 200 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG9,6 m²GANG5,7 m²SOVEROM 119,6 m²SOVEROM 218,0 m²KLESROM6,8 m²SOVEROM 313,2 m²TV-STUE10,6 m²BAD12,3 m²SOVEROM 417,6 m²13,50 m8,40 mN2. ETASJEMorkveien 330, 1925 BLAKER · BRA ca. 200 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 113 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 19 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 183 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 278 kr per år (spenn 1 124–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 360 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 000 kr–22 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,2 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 183 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 278 kr per år (spenn 1 124–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 360 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,7–3,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2024) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 183 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2024), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 80 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 35 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Blaker skole, 3,3 km unna i luftlinje. Den har 210 elever. Nærmeste barnehage er Camembert'n Kanvas-barnehage, 2,5 km unna.

Grunnskoler

  • 3,3 km — Blaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 210 elever
  • 3,8 km — Bingsfoss ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 401 elever
  • 4,7 km — Sørumsand skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 539 elever

Barnehager

  • 2,5 km — Camembert'n Kanvas-barnehage, 73 barn (1–5 år) privat
  • 3,3 km — Blaker barnehage, 51 barn (0–6 år)
  • 3,9 km — Sennerud Fus barnehage, 51 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 4,5 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 1925 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

108 m unna13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 333 m²Lille Kvevli, Morkveien 328Ikke til salgs (ukjent)129 m unna9,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 233 m²Morkveien 320Ikke til salgs (ukjent)135 m unna6,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 158 m²Morkveien 318Ikke til salgs (ukjent)174 m unna6,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 155 m²Tertittveien 270Ikke til salgs (ukjent)211 m unna6,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 155 m²Tertittveien 282Ikke til salgs (ukjent)221 m unna7,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 181 m²Kvevli, Morkveien 309Ikke til salgs (ukjent)259 m unna6,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 151 m²Kvevli, Morkveien 307Ikke til salgs (ukjent)279 m unna4,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 116 m²Tertittveien 283Ikke til salgs (ukjent)329 m unna18 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 443 m²Tertittveien 222Ikke til salgs (ukjent)408 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 294 m²Innleggen 3Ikke til salgs (ukjent)449 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 267 m²Innleggen 7Ikke til salgs (ukjent)466 m unna7,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 179 m²Morkveien 380Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt7,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 179 m²Morkveien 380Antatt verdiEstimat – ikke solgt7,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 191 m²Morkveien 255Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 207 m²Innleggen 1Antatt verdiEstimat – ikke solgt7,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 183 m²Innleggen 5Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 158 m²Morkveien 318Antatt verdiEstimat – ikke solgt7,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 181 m²Kvevli, Morkveien 309Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 155 m²Tertittveien 270Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 215 m²Tertittveien 253Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.