Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Morkveien 255, Blaker?
Morkveien 255Byggeår (est.) 2024 | Tomt: 1 168 m²
Se fremtiden

Morkveien 255, Blaker

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2024. Tomta er på 1 168 m².

Listings prisestimat5,7 mill. krSannsynlig spenn 4,2 mill. kr – 7,1 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
145 m²
BRA-i internt bruksareal
139 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
162 m²
BYA bebygd areal
121 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
10 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 24 900 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 25 500 kr/år
Strøm per år
ca. 42 000 kr/år (ca. 18 600 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 12 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 21 800 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 9 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 802 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 847 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 28 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 141 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 38 100 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-309/25 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
1925 Blaker
Bygninger på eiendommen
3 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 168 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2024

Byggeår 2024 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,2 mill. kr til 5,7 mill. kr, omtrent ×1,1 eller 4,0 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.2024202520262024: 5 226 787 kr2025: 5 436 961 kr2026: 5 650 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 18 mill. kr i 2050 og 95 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 5 650 000 kr2027: 5 999 542 kr2028: 6 362 192 kr2029: 6 738 171 kr2030: 7 127 714 kr2031: 7 531 069 kr2032: 7 948 495 kr2033: 8 380 271 kr2034: 8 826 688 kr2035: 9 288 056 kr2036: 9 764 701 kr2037: 10 256 968 kr2038: 10 765 220 kr2039: 11 289 840 kr2040: 11 831 230 kr2041: 12 388 300 kr2042: 12 961 282 kr2043: 13 550 416 kr2044: 14 155 952 kr2045: 14 778 148 kr2046: 15 417 272 kr2047: 16 073 600 kr2048: 16 747 418 kr2049: 17 439 021 kr2050: 18 148 713 kr2051: 18 876 808 kr2052: 19 623 627 kr2053: 20 389 500 kr2054: 21 174 768 kr2055: 21 979 778 kr2056: 22 804 886 kr2057: 23 650 458 kr2058: 24 516 865 kr2059: 25 404 489 kr2060: 26 313 719 kr2061: 27 248 316 kr2062: 28 209 041 kr2063: 29 196 681 kr2064: 30 212 048 kr2065: 31 255 982 kr2066: 32 329 352 kr2067: 33 433 053 kr2068: 34 568 011 kr2069: 35 735 179 kr2070: 36 935 545 kr2071: 38 170 123 kr2072: 39 439 964 kr2073: 40 746 148 kr2074: 42 089 792 kr2075: 43 472 045 kr2076: 44 894 094 kr2077: 46 357 161 kr2078: 47 862 507 kr2079: 49 411 430 kr2080: 51 005 269 kr2081: 52 645 404 kr2082: 54 333 257 kr2083: 56 070 294 kr2084: 57 858 023 kr2085: 59 698 000 kr2086: 61 591 829 kr2087: 63 541 160 kr2088: 65 547 694 kr2089: 67 613 186 kr2090: 69 739 440 kr2091: 71 928 316 kr2092: 74 181 731 kr2093: 76 501 660 kr2094: 78 890 135 kr2095: 81 349 252 kr2096: 83 881 169 kr2097: 86 488 110 kr2098: 89 172 364 kr2099: 91 936 291 kr2100: 94 782 320 kr
  • 20307,1 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205018 mill. kr
  • 207543 mill. kr
  • 210095 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Blaker, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 168 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd10 %
Skole3,1 km
Barnehage3,0 km

Bygninger

  • Bygget dekker 121 m² av tomta, 3 bygg på 197 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ6,8 m²GANG/TRAPP4,5 m²GANG6,1 m²STUE29,1 m²KJØKKEN11,8 m²SPISESTUE8,5 m²TV-STUE18,8 m²GJESTEROM13,2 m²BAD13,2 m²BOD9,4 m²12,90 m9,40 mN1. ETASJEMorkveien 255, 1925 BLAKER · BRA ca. 213 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG10,6 m²GANG6,5 m²SOVEROM 122,4 m²SOVEROM 217,2 m²KLESROM6,6 m²SOVEROM 316,0 m²TV-STUE12,5 m²BAD12,0 m²SOVEROM 417,5 m²12,90 m9,40 mN2. ETASJEMorkveien 255, 1925 BLAKER · BRA ca. 213 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 121 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 191 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 241 kr per år (spenn 1 092–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 680 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 000 kr–23 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 191 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 241 kr per år (spenn 1 092–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 680 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,7–3,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2024) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 191 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2024), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 80 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 35 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Blaker skole, 3,1 km unna i luftlinje. Den har 210 elever. Nærmeste barnehage er Camembert'n Kanvas-barnehage, 3,0 km unna.

Grunnskoler

  • 3,1 km — Blaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 210 elever
  • 4,5 km — Bingsfoss ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 401 elever
  • 5,2 km — Sørumsand skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 539 elever

Barnehager

  • 3,0 km — Camembert'n Kanvas-barnehage, 73 barn (1–5 år) privat
  • 3,1 km — Blaker barnehage, 51 barn (0–6 år)
  • 4,4 km — Jensrud gårdsbarnehage AS, 10 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 5,1 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Ligger for seg selv — nærmeste naboeiendom er 200 meter unna.

Nabolag: 1925 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

204 m unna4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 105 m²Morkveien 271Ikke til salgs (ukjent)286 m unna3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 97 m²Innleggen 10Ikke til salgs (ukjent)293 m unna3,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 90 m²Innleggen 11Ikke til salgs (ukjent)295 m unna2,9 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 73 m²Innleggen 12Ikke til salgs (ukjent)320 m unna8,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 207 m²Innleggen 1Ikke til salgs (ukjent)334 m unna5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 136 m²Innleggen 14Ikke til salgs (ukjent)336 m unna5,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 138 m²Innleggen 9Ikke til salgs (ukjent)354 m unna7,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 180 m²Morkveien 221Ikke til salgs (ukjent)361 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 290 m²Morkveien 223Ikke til salgs (ukjent)381 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 267 m²Innleggen 7Ikke til salgs (ukjent)384 m unna7,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 183 m²Innleggen 5Ikke til salgs (ukjent)393 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 294 m²Innleggen 3Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt7,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 186 m²Innleggen 44Antatt verdiEstimat – ikke solgt7,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 183 m²Morkveien 330Antatt verdiEstimat – ikke solgt7,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 182 m²Innleggen 25Antatt verdiEstimat – ikke solgt7,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 180 m²Morkveien 221Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 207 m²Innleggen 1Antatt verdiEstimat – ikke solgt7,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 183 m²Innleggen 5Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 158 m²Morkveien 318Antatt verdiEstimat – ikke solgt7,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 181 m²Kvevli, Morkveien 309Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.