Eiendommen ligger i Sandefjord kommune. Tomta er på 312 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — dataprogrammeringstjenester og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	312 m²
Leie	4,0–5,3 %
Pris	46 936 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 245 m
Skole	830 m
Barnehage	415 m

Bygninger

• Bygget dekker 307 m² av tomta, 11 etasjer, 2 bygg på 346 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Kilenområdet felt D og E, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,20 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 932 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

• Hensynssone — H320_flom Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 250 m — 📋 Detaljregulering for Kilentunet (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,0 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,4 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 1,2 km — 📋 Detaljreguleringsplan for Kvartal 55 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,1 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,0–5,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 936 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skagerak International School Sti, 830 m unna i luftlinje. Den har 259 elever. Nærmeste barnehage er Sandefjord kommune åpen barnehage Brygga, 420 m unna.

Grunnskoler

• 830 m — Skagerak International School Sti (1.–10. trinn), 259 elever privatskole
• 840 m — Framnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 191 elever
• 880 m — Byskolen (Barneskole, 1.–7. trinn), 315 elever

Barnehager

• 420 m — Sandefjord kommune åpen barnehage Brygga
• 710 m — Epleblomsten steinerbarnehage i Sandefjord, 18 barn (1–5 år) privat
• 830 m — Stiftelsen Skagerak International School, Kindergarten, 24 barn (3–5 år) privat

Videregående

• 1,9 km — Sandefjord videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandefjord er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 67 062 i Sandefjord — tettbygd 162 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 096 lovbrudd i året i Sandefjord — 61,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 346 m² bygningsomriss dekker 110,9 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 22,7 % i median.
• Uvanlig liten tomt — 312 m² mot 810 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 8 % av de 265 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 13,4 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Kilentunet 250 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem PCK AS, AWT Holding AS, E.solhaug AS, IN Sync AS, Jarjan Eiendom AS og Kilen Kiropraktikk AS.