Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 11 415 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — utleie og leasing av bygge- og anleggsmaskiner og -utstyr og detaljhandel med motorvogner.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen lagerbygning (fra 2000)
Tomt	11 415 m²
Enheter	3
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	50 %
Planer	8, nærmeste 228 m
Skole	912 m
Barnehage	505 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Annen lagerbygning
• Kjøle- og fryselager
• Verkstedbygning — ferdigattest

• Bruksareal 3 415 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 5 746 m² av tomta, 4 etasjer, 3 bygg på 9 172 m² til sammen
• Byggeår 2000
• Energikarakter E, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2022-07-08

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,63 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 174 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 85 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 📋 Detaljregulering for Ingvald Ystgaards veg 17 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 280 m — 📋 Bromstadvegen 57 (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,3 hektar
• 290 m — 📋 Brøset sør (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,0 hektar
• 300 m — 📋 Ingvald Ystgaards veg 7A, 7B, 9 og 11 og del av Ingvald Ystgaards veg (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 320 m — 🏗️ Brøsetporten / Bo Brøset / Wesselsløka (Utbyggingsområde). Under bygging
• 800 m — 📋 Detaljregulering for Magnus Berrføtts veg 2, 4, 6A, 6B, 8 og 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 850 m — 📋 BRØSETVEGEN, STREKNINGEN BRØSETVEGEN 72 TIL GILDHEIM (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,4 hektar
• 900 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Brundalen skole, 910 m unna i luftlinje. Den har 414 elever. Nærmeste barnehage er Brøset barnehage, 510 m unna.

Grunnskoler

• 910 m — Brundalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 414 elever
• 1,2 km — Eberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 382 elever
• 1,2 km — Åsvang skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 437 elever

Barnehager

• 510 m — Brøset barnehage, 105 barn (0–5 år)
• 560 m — Angelltrøa barnehage, 29 barn (1–5 år)
• 840 m — Leangen kulturbarnehage SA, 62 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 650 m — Brundalen videregående skole avd Trondheim Kretsfengsel
• 1,2 km — Charlottenlund videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 11 415 m² mot 1 290 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 506 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 41,0 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Ingvald Ystgaards veg 17 230 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Trondheim Liftutleie AS, Kvalitetshengere AS og North Nobel Detailing AS.