Reidar Berges gate 7, Stavanger

Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 5 208 m².

Bygninger

Én bygning på eiendommen: butikkbygning. 2 bruksenheter.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Verksgata 62, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,41 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 770 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 370 m — 🏗️ Nytorget Park og Mediebyen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 440 m — 📋 Storhaug, Østre del (Plansak under arbeid). Under behandling
• 550 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 850 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 860 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 860 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Storhaug skole, 500 m unna i luftlinje. Den har 274 elever. Nærmeste barnehage er Storhaug åpen barnehage, 170 m unna.

Grunnskoler

• 500 m — Storhaug skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 274 elever
• 690 m — St. Svithun skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 442 elever
• 720 m — Johannes læringssenter Flerspråklige Barn (2.–10. trinn), 192 elever

Barnehager

• 170 m — Storhaug åpen barnehage privat
• 430 m — Nymansveien barnehage, 42 barn (1–5 år)
• 720 m — Innføringsbarnehagen Johannes læringssenter, 29 barn (1–5 år)

Videregående

• 380 m — Bibelskolen Link privatskole
• 560 m — Bergeland videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 5 208 m² mot 124 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 599 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 0,5 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 200 m unna. Se alle