Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 301 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — drift av restauranter og konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	301 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 84 m
Skole	709 m
Barnehage	427 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus.

• Bygget dekker 325 m² av tomta, 5 etasjer

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Prinsensgt. og Tollbugt. -Etabl. toveis trikkespor, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 796 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Karl Johans gate 13 - etablering av uteservering - Paradis Gelateria 21.08.2026
• Karl Johans gate 13 - plassering av sittebenk og blomsterkasser
• Karl Johans gate 13 - utskifting av to dører
• Karl Johans gate 13 - Utskifting av to dører
• Karl Johans gate 13 - Plassering av sittebenk og blomsterkasser
• Karl Johans gate 13 B - Forespørsel om mulig ulovlig reklame - Dressmann - Ulovlighet opphørt

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 11 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

• 80 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 310 m — 🏗️ Regjeringskvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 320 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 360 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 410 m — 🚧 Hammersborgtunnelen (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 460 m — 🚧 Hammersborggata (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 470 m — 📋 Detaljregulering - Økernveien 75-81 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 470 m — 🏗️ Sadelmakerhullet (Utbyggingsområde). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St Sunniva skole avd Undervisning, 710 m unna i luftlinje. Den har 510 elever. Nærmeste barnehage er Kidsa Drift AS, 430 m unna.

Grunnskoler

• 710 m — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole
• 720 m — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 1,1 km — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever

Barnehager

• 430 m — Kidsa Drift AS privat
• 430 m — Norlandia Tverlandet barnehage AS privat
• 630 m — Kia barnehage, 13 barn (0–3 år) privat

Videregående

• 380 m — Otto Treider private gymnas AS privatskole
• 700 m — Edvard Munch videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 301 m² mot 687 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 4 % av de 70 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,3 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 80 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen tannlegetjenester. Blant dem Masala Politics AS, Cartagena AS, DEN Grimme ælling AS, Stortorvet Tannhelsesenter AS, Alvestad Marin AS og Aiki AS.