Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 2 307 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — drift av restauranter og produksjon av brød og ferske konditorvarer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet
Bygg	Butikkbygning
Tomt	2 307 m²
Enheter	3
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	38 %
Planer	8, nærmeste 131 m
Skole	750 m
Barnehage	576 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: butikkbygning. 3 bruksenheter.

• Bygget dekker 881 m² av tomta, 4 etasjer

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Oslo domkirke, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 796 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Karl Johans gate 8 - bruksendring fra servering til butikk 22.09.2026
• Karl Johans gate 8 - Virksomhetsskilt på fasade - HOBO Hotel
• Karl Johans gate 8 - virksomhetsskilt på fasade - HOBO Hotel
• Karl Johans gate 8 og Dronningens gate 23 - 25 - bruksendring fra kontor til hotellrom, tilbygg og fasadeendring 16.02.2026
• Karl Johans gate 8 - Fasadeskilt - Mendel's
• Karl Johans gate 8 - Innstallering av løfteplattform

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 130 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 350 m — 🏗️ Sadelmakerhullet (Utbyggingsområde). Vedtatt
• 350 m — 📋 Mortensrud felt 20 - Barnehage (Plansak under arbeid). Under behandling
• 380 m — 🏗️ Regjeringskvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 390 m — 🚧 Ring 1 (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 410 m — 📋 Olaf Helsets vei 5 - Boliger og næring - Skullerudbyen (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,0 hektar
• 440 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 450 m — 🏗️ Fiskerbrygga (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møllergata skole, 750 m unna i luftlinje. Den har 194 elever. Nærmeste barnehage er Kia barnehage, 580 m unna.

Grunnskoler

• 750 m — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 800 m — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole
• 1,2 km — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever

Barnehager

• 580 m — Kia barnehage, 13 barn (0–3 år) privat
• 580 m — Kidsa Drift AS privat
• 580 m — Norlandia Tverlandet barnehage AS privat

Videregående

• 480 m — Otto Treider private gymnas AS privatskole
• 750 m — Mølla videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 2 307 m² mot 687 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 70 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 11,8 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 130 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers. Blant dem Twrover AS, Paname Shop AS, DJI Store Norway AS, Fantasiforbundet Oslo Indre ØST, Fantasiforbundet Oslo Sentrum og Norges Bunadshåndverkere.