Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Grevlingvegen 36, Nannestad?
Grevlingvegen 36Byggeår (est.) 1980 | Tomt: 1 363 m²
Se fremtiden

Grevlingvegen 36, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 1980. Tomta er på 1 363 m².

Listings prisestimat7,0 mill. krSannsynlig spenn 5,3 mill. kr – 8,8 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
284 m²
BRA-i internt bruksareal
271 m²
BRA-e eksternt bruksareal
9 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
318 m²
BYA bebygd areal
237 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
20 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 37 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 38 400 kr/år
Strøm per år
ca. 137 200 kr/år (ca. 67 900 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 20 000 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 42 600 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 21 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 975 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 054 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 35 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 175 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 56 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-47/58 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 363 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1980

Byggeår 1980 (estimert). Anslått verdi gikk fra 375 000 kr til 7,0 mill. kr, omtrent ×19 eller 6,6 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1980198919982007201620251980: 375 290 kr1981: 427 614 kr1982: 476 329 kr1983: 516 023 kr1984: 548 500 kr1985: 579 173 kr1986: 620 671 kr1987: 676 604 kr1988: 719 907 kr1989: 754 188 kr1990: 784 861 kr1991: 810 121 kr1992: 829 968 kr1993: 821 058 kr1994: 902 139 kr1995: 1 006 831 kr1996: 1 160 529 kr1997: 1 320 018 kr1998: 1 467 034 kr1999: 1 629 641 kr2000: 1 904 515 kr2001: 1 975 795 kr2002: 2 078 260 kr2003: 2 102 763 kr2004: 2 288 982 kr2005: 2 438 225 kr2006: 2 739 829 kr2007: 3 100 684 kr2008: 3 086 428 kr2009: 3 107 367 kr2010: 3 326 999 kr2011: 3 528 365 kr2012: 3 754 679 kr2013: 3 985 003 kr2014: 4 103 061 kr2015: 4 455 006 kr2016: 4 911 644 kr2017: 5 359 373 kr2018: 5 444 018 kr2019: 5 579 895 kr2020: 5 775 025 kr2021: 6 543 513 kr2022: 6 641 523 kr2023: 6 473 124 kr2024: 6 503 418 kr2025: 6 764 927 kr2026: 7 030 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 25 mill. kr i 2050 og 134 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 7 030 000 kr2027: 7 503 980 kr2028: 7 999 263 kr2029: 8 516 435 kr2030: 9 056 105 kr2031: 9 618 906 kr2032: 10 205 504 kr2033: 10 816 592 kr2034: 11 452 895 kr2035: 12 115 173 kr2036: 12 804 219 kr2037: 13 520 864 kr2038: 14 265 977 kr2039: 15 040 469 kr2040: 15 845 289 kr2041: 16 675 003 kr2042: 17 529 643 kr2043: 18 409 219 kr2044: 19 313 717 kr2045: 20 243 100 kr2046: 21 197 309 kr2047: 22 176 258 kr2048: 23 179 838 kr2049: 24 207 916 kr2050: 25 260 329 kr2051: 26 336 892 kr2052: 27 437 389 kr2053: 28 561 579 kr2054: 29 709 192 kr2055: 30 879 929 kr2056: 32 073 461 kr2057: 33 289 431 kr2058: 34 527 448 kr2059: 35 787 095 kr2060: 37 067 919 kr2061: 38 384 478 kr2062: 39 737 844 kr2063: 41 129 124 kr2064: 42 559 463 kr2065: 44 030 045 kr2066: 45 542 092 kr2067: 47 096 867 kr2068: 48 695 672 kr2069: 50 339 853 kr2070: 52 030 798 kr2071: 53 769 938 kr2072: 55 558 752 kr2073: 57 398 764 kr2074: 59 291 544 kr2075: 61 238 712 kr2076: 63 241 941 kr2077: 65 302 951 kr2078: 67 423 519 kr2079: 69 605 474 kr2080: 71 850 703 kr2081: 74 161 148 kr2082: 76 538 812 kr2083: 78 985 761 kr2084: 81 504 120 kr2085: 84 096 081 kr2086: 86 763 902 kr2087: 89 509 908 kr2088: 92 336 498 kr2089: 95 246 138 kr2090: 98 241 375 kr2091: 101 324 827 kr2092: 104 499 194 kr2093: 107 767 258 kr2094: 111 131 884 kr2095: 114 596 022 kr2096: 118 162 713 kr2097: 121 835 089 kr2098: 125 616 375 kr2099: 129 509 896 kr2100: 133 519 075 kr
  • 20309,1 mill. kr
  • 204016 mill. kr
  • 205025 mill. kr
  • 207561 mill. kr
  • 2100134 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 363 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd17 %
Planer8, nærmeste 391 m
Skole604 m
Barnehage710 m

Bygninger

  • Bygget dekker 237 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ9,9 m²GANG/TRAPP9,6 m²GANG8,5 m²STUE/KJØKKEN53,7 m²SPISESTUE22,4 m²KONTOR17,1 m²TV-STUE38,4 m²GJESTEROM27,3 m²BAD19,5 m²BOD14,3 m²VASKEROM16,3 m²19,10 m12,40 mN1. ETASJEGrevlingvegen 36, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 417 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG23,8 m²GANG7,5 m²SOVEROM 155,4 m²SOVEROM 233,7 m²KLESROM13,2 m²SOVEROM 331,3 m²TV-STUE24,4 m²BAD19,7 m²SOVEROM 427,8 m²19,10 m12,40 mN2. ETASJEGrevlingvegen 36, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 417 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 237 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 28 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 324 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 10 230 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 24 500 kr–33 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 324 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 10 230 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,9–3,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1980) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt tak rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 10 [S].

  1. ca. 2021–2025Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  2. ca. 2018–2022Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  3. ca. 2015–2019Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  4. ca. 2013–2017Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  5. ca. 2013–2017Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2008–2012Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 2006–2010Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  8. ca. 2000–2004Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  9. ca. 1992–1996Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  10. ca. 1991–1995Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 324 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1980), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 55 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 390 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 720 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 720 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 810 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BK2, BK3 og BB1 - ENGELSRUDHAGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,8 hektar
  • 1,0 km — 📋 Utvidet planområde for detaljregulering for del av Prestmosvegen med t (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Preståsen skole, 600 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Engelsrud barnehage, 710 m unna.

Grunnskoler

  • 600 m — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
  • 1,5 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 710 m — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)
  • 910 m — Prestmosen Fus barnehage, 82 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 1,0 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.