Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Nygata 9, Strømmen?
Nygata 9Byggeår (est.) 2012 | Tomt: 1 284 m²
Se fremtiden

Nygata 9, Strømmen

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2012. Tomta er på 1 284 m².

Listings prisestimat9,9 mill. krSannsynlig spenn 7,4 mill. kr – 12 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Tomannsbolig
BRA bruksareal
258 m²
BRA-i internt bruksareal
242 m²
BRA-e eksternt bruksareal
8 m²
BRA-b balkong/terrasse
8 m²
BTA bruttoareal
294 m²
BYA bebygd areal
86 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
7 %
Etasjer antall
3
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 23 300 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 32 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–2 900)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 35 700 kr/år
Strøm per år
ca. 74 600 kr/år (ca. 36 900 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 18 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 38 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 15 100 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 8 372 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 477 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 49 900 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 246 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 65 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-77/284 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
1467 Strømmen
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: tomannsbolig, horisontaldelt)
Tomteareal
1 284 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2012

Byggeår 2012 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,2 mill. kr til 9,9 mill. kr, omtrent ×1,9 eller 4,7 % i året.

03,8 mill.7,5 mill.11 mill.15 mill.2012201520182021202420262012: 5 165 537 kr2013: 5 431 932 kr2014: 5 489 060 kr2015: 6 013 431 kr2016: 6 664 686 kr2017: 7 348 413 kr2018: 7 359 237 kr2019: 7 528 816 kr2020: 7 963 587 kr2021: 8 740 522 kr2022: 9 143 422 kr2023: 8 991 883 kr2024: 9 179 502 kr2025: 9 489 194 kr2026: 9 850 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 32 mill. kr i 2050 og 165 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 9 850 000 kr2027: 10 459 379 kr2028: 11 091 609 kr2029: 11 747 078 kr2030: 12 426 192 kr2031: 13 129 385 kr2032: 13 857 111 kr2033: 14 609 853 kr2034: 15 388 120 kr2035: 16 192 452 kr2036: 17 023 417 kr2037: 17 881 617 kr2038: 18 767 684 kr2039: 19 682 287 kr2040: 20 626 126 kr2041: 21 597 302 kr2042: 22 596 218 kr2043: 23 623 292 kr2044: 24 678 961 kr2045: 25 763 674 kr2046: 26 877 898 kr2047: 28 022 116 kr2048: 29 196 825 kr2049: 30 402 541 kr2050: 31 639 792 kr2051: 32 909 125 kr2052: 34 211 101 kr2053: 35 546 297 kr2054: 36 915 303 kr2055: 38 318 728 kr2056: 39 757 191 kr2057: 41 231 329 kr2058: 42 741 791 kr2059: 44 289 242 kr2060: 45 874 359 kr2061: 47 503 701 kr2062: 49 178 594 kr2063: 50 900 408 kr2064: 52 670 561 kr2065: 54 490 518 kr2066: 56 361 791 kr2067: 58 285 942 kr2068: 60 264 585 kr2069: 62 299 383 kr2070: 64 392 056 kr2071: 66 544 374 kr2072: 68 758 167 kr2073: 71 035 320 kr2074: 73 377 779 kr2075: 75 787 548 kr2076: 78 266 695 kr2077: 80 817 352 kr2078: 83 441 715 kr2079: 86 142 050 kr2080: 88 920 690 kr2081: 91 780 041 kr2082: 94 722 581 kr2083: 97 750 866 kr2084: 100 867 526 kr2085: 104 075 274 kr2086: 107 376 905 kr2087: 110 775 296 kr2088: 114 273 414 kr2089: 117 874 315 kr2090: 121 581 147 kr2091: 125 397 152 kr2092: 129 325 673 kr2093: 133 370 150 kr2094: 137 534 129 kr2095: 141 821 262 kr2096: 146 235 313 kr2097: 150 780 157 kr2098: 155 459 785 kr2099: 160 278 313 kr2100: 165 239 975 kr
  • 203012 mill. kr
  • 204021 mill. kr
  • 205032 mill. kr
  • 207576 mill. kr
  • 2100165 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Strømmen, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggTomannsbolig, horisontaldelt
Tomt1 284 m²
Leie4,5–6,9 %
Pris46 128 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd6,7 %
Planer8, nærmeste 440 m
Skole404 m
Barnehage328 m

Bygninger

  • Bygget dekker 86 m² av tomta, 2 bygg på 142 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,8 m²WC/BAD11,8 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN20,1 m²STUE42,7 m²7,00 m12,30 mN1. ETASJENygata 9, 1467 STRØMMEN · BRA ca. 152 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 123,8 m²TRAPP3,0 m²BAD15,9 m²SOVEROM 243,4 m²7,00 m12,30 mN2. ETASJENygata 9, 1467 STRØMMEN · BRA ca. 152 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 86 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (tomannsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 18 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 124 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 808 kr per år (spenn 1 591–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 5 720 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 000 kr–21 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,9 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 124 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 808 kr per år (spenn 1 591–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 5 720 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,4–4,5 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2012) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 1 [S].

  1. ca. 2023–2027Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske tomannsbolig av denne størrelsen (ca. 124 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2012), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 440 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 470 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 500 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 870 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 870 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 890 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sagdalen skole, 400 m unna i luftlinje. Den har 596 elever. Nærmeste barnehage er Strømmen kommunale barnehage, 330 m unna.

Grunnskoler

  • 400 m — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever
  • 1,1 km — Bråtejordet skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 370 elever
  • 1,5 km — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever

Barnehager

  • 330 m — Strømmen kommunale barnehage, 87 barn (1–5 år)
  • 380 m — Hagan barnehage, 54 barn (0–5 år)
  • 430 m — Noahs Ark barnehage AS, 27 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 780 m — Strømmen videregående skole
  • 1,9 km — Viti skole avd Nordbyhagen Sone 1, 2 & 3

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 1467 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

147 m unna7,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 190 m²Lerdalsgata 15AIkke til salgs (ukjent)152 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 268 m²Lerdalsgata 13AIkke til salgs (ukjent)153 m unna10,0 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 248 m²Stalsberggata 11EIkke til salgs (ukjent)165 m unna9,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 238 m²Lerdalsgata 15Ikke til salgs (ukjent)165 m unna8,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 212 m²Lerdalsgata 16AIkke til salgs (ukjent)174 m unna14 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 336 m²Stalsberggata 13Ikke til salgs (ukjent)176 m unna4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 105 m²Lerdalsgata 18AIkke til salgs (ukjent)180 m unna6,2 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 85 m²Stalsberggata 11BIkke til salgs (ukjent)187 m unna5,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 146 m²Lerdalsgata 17Ikke til salgs (ukjent)188 m unna6,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 152 m²Lerdalsgata 20Ikke til salgs (ukjent)191 m unna3,1 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 77 m²Lerdalsgata 19AIkke til salgs (ukjent)192 m unna4,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 100 m²Lerdalsgata 16BIkke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt5,6 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 121 m²Lerdalsgata 21BAntatt verdiEstimat – ikke solgt4,9 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 106 m²Hagaveien 3AAntatt verdiEstimat – ikke solgt7,4 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 160 m²Lerdalsgata 21AAntatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.