Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 19 942 m². Det er registrert 24 virksomheter på adressen — oppføring av bygninger og annen teknisk konsulentvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Jord- og flomskred, Kvikkleireskred
Bygg	Butikkbygning (fra 2016)
Tomt	19 942 m²
Pris	57 165 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	8,6 %
Planer	5, nærmeste 676 m
Skole	817 m
Barnehage	1,6 km

Bygninger

• Bruksareal 1 654 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 720 m² av tomta
• Byggeår 2016
• Energikarakter B, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2022-11-04

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, jord- og flomskred, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,22 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,61 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,84 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 450 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 66 meter over havet. Sola står 6,9° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 680 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,2 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,3 km — 📋 Detaljregulering for Eikhaugen Nord II (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,0 hektar
• 1,3 km — 📋 Kniveveien 26 (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,7 hektar
• 1,4 km — 📋 Detaljregulering for Riddersborg (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skoger skole, 820 m unna i luftlinje. Den har 184 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Skoger barnehage, 1,6 km unna.

Grunnskoler

• 820 m — Skoger skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 184 elever

Barnehager

• 1,6 km — Læringsverkstedet Skoger barnehage, 77 barn (0–5 år) privat
• 1,8 km — Espira Kniveåsen barnehage, 107 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 3,6 km — Ung Invest Aib avd Drammen
• 5,7 km — Drammen videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 19 942 m² mot 1 134 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 90 % av de 601 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 14,5 hektar til sammen. Nærmest er Ny vei 680 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

24 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem M-Tett AS, Core AV AS, M-Tek AS, Bevar Våtrom AS, Jonassen & CO AS og Norsk Brann & Isolering AS.