Vestre Svanholmen 14, Sandnes

Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 16 202 m². Det er registrert 10 virksomheter på adressen — bygging av sivile skip og flytende materiell og bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Nøkkelopplysninger

Adresse

Vestre Svanholmen 14, 4313 Sandnes

Tomteareal

16 202 m²

Bygningstype

Annen kontorbygning

Antall bygg

1

via Enhetsregisteret

Annen kontorbygning · 16 202 m² tomt

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	16 202 m²
Prisnivå	59 903 kr/m²
Prisvekst 5 år	+6,5 % i året
Bebygd andel av tomta	27 %
Planer i nærheten	6, nærmeste 684 m
Skole	1,5 km
Barnehage	689 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning.

• Bygget dekker 4 385 m² av tomta

Løpende kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,33 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,99 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 653 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 11 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 680 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 710 m — 📋 Detaljregulering av felt ABA1 i IKDP Forus, Karbonfangst- og forbrenni (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,9 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,9 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager i nærheten

Nærmeste grunnskole er Godeset skole, 1,5 km unna i luftlinje. Den har 287 elever. Nærmeste barnehage er Svanholmen Kanvas-barnehage, 690 m unna.

Grunnskoler

• 1,5 km — Godeset skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever
• 1,5 km — Norlights montessoriskole Stavanger AS (1.–10. trinn), 60 elever privatskole
• 1,7 km — Kjerrberget ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 308 elever

Barnehager

• 690 m — Svanholmen Kanvas-barnehage, 85 barn (1–5 år) privat
• 1,2 km — Forus åpen barnehage privat
• 1,3 km — Eikeberget barnehage, 53 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,9 km — Sola videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Anmeldte lovbrudd

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Prisutvikling og leieavkastning

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 16 202 m² mot 685 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 954 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 20,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 680 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

10 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning. Blant dem Aibel AS, Buhr AS, Ring Digital AS, Mosaic Medical AS, ABB Automasjon B.i.l. og Aibel (thailand) LTD NUF.