Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 24 215 m². Det er registrert 10 virksomheter på adressen — reparasjon og vedlikehold av motorvogner og reparasjon og vedlikehold av motorvogner.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Verkstedbygning (fra 2017)
Tomt	24 215 m²
Enheter	3
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	64 %
Planer	8, nærmeste 406 m
Skole	1,4 km
Barnehage	545 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: verkstedbygning, ferdigattest. 3 bruksenheter.

• Bruksareal 8 120 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 15 402 m² av tomta
• Byggeår 2017
• Energikarakter B, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2018-04-04

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 805 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 12 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 410 m — 📋 Detaljregulering av felt ABA1 i IKDP Forus, Karbonfangst- og forbrenni (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,9 hektar
• 410 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 903 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Norlights montessoriskole Stavanger AS, 1,4 km unna i luftlinje. Den har 60 elever. Nærmeste barnehage er Svanholmen Kanvas-barnehage, 550 m unna.

Grunnskoler

• 1,4 km — Norlights montessoriskole Stavanger AS (1.–10. trinn), 60 elever privatskole
• 1,7 km — Godeset skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever
• 1,8 km — Gautesete skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 360 elever

Barnehager

• 550 m — Svanholmen Kanvas-barnehage, 85 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Espira Lura barnehage, 95 barn (0–5 år) privat
• 1,4 km — Eikeberget barnehage, 53 barn (1–5 år)

Videregående

• 2,1 km — Forus friskole - Vgs privatskole
• 2,3 km — Sola videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 24 215 m² mot 685 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 954 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 15,5 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering av felt ABA1 i IKDP Forus, Karbonfangst- og forbrenni 410 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

10 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen reparasjon og vedlikehold av motorvogner. Blant dem Kverneland BIL AS, Kverneland BIL Vest AS, Toyota Sørvest AS, Autoringen Rogaland AS, Gaak Invest AS og Kverneland BIL Bilutleie AS.