Vestre Svanholmen 12, Sandnes

Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 6 842 m². Det er registrert 46 virksomheter på adressen — annen teknisk konsulentvirksomhet og rekruttering og formidling av arbeidskraft.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	6 842 m²
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	33 %
Planer	8, nærmeste 587 m
Skole	1,5 km
Barnehage	648 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 2 279 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,02 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,69 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 248 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 590 m — 📋 Detaljregulering av felt ABA1 i IKDP Forus, Karbonfangst- og forbrenni (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,9 hektar
• 620 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,9 hektar
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Norlights montessoriskole Stavanger AS, 1,5 km unna i luftlinje. Den har 60 elever. Nærmeste barnehage er Svanholmen Kanvas-barnehage, 650 m unna.

Grunnskoler

• 1,5 km — Norlights montessoriskole Stavanger AS (1.–10. trinn), 60 elever privatskole
• 1,6 km — Godeset skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever
• 1,7 km — Kjerrberget ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 308 elever

Barnehager

• 650 m — Svanholmen Kanvas-barnehage, 85 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Eikeberget barnehage, 53 barn (1–5 år)
• 1,3 km — Forus åpen barnehage privat

Videregående

• 1,9 km — Sola videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Registrerte virksomheter

46 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Techouse AS, Sense Personell Stavanger AS, Vipe 21 AS, Novorender AS, Gsoi AS og Dolphin Drilling Offshore AS.