Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 720 m². Det er registrert 16 virksomheter på adressen — utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning (fra 1900)
Tomt	720 m²
Enheter	2
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 69 m
Skole	326 m
Barnehage	63 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
• Annen kontorbygning

• Bruksareal 2 787 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 546 m² av tomta, 4 etasjer
• Byggeår 1900
• Energikarakter C, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2025-12-19

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,26 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,77 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 354 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Munkedamsveien 53B - Untak fra søknadsplikt vedr. uteservering
• Munkedamsveien 53B - Forespørsel vedr. bruk av kontorlokale til kursvirksomhet
• Munkedamsveien 53b - Dispensasjon fra reguleringsplan
• Munkedamsveien 53b. Flytting av skilt fra Kirkegata 30
• 209/0232 MUNKEDAMSVEIEN 53B, KLAGE PÅ BRUK AV KJELLERLOKALE UTGÅTT 25.06.98.
• MUNKEDAMSVEIEN 53B, INNREDN.SOVEROM/NYTT VINDU BOLIG

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 70 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 240 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 240 m — 📋 Detaljregulering - Borgenveien 4A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 280 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 320 m — 📋 Filipstadveien 3 m.fl. - Hans Jægers kvartal og felt B4/B5 (Plansak under arbeid). Under behandling, 10,8 hektar
• 330 m — 📋 Jernbanetorget 1. Detaljregulering - Nye Oslo S - ny stasjon m.m. (St (Plansak under arbeid). Under behandling, 10,9 hektar
• 350 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 440 m — 📋 Økernveien med sidegater - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 330 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Amigos Abrakadabra familiebarnehage, 60 m unna.

Grunnskoler

• 330 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 730 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 1,0 km — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 60 m — Amigos Abrakadabra familiebarnehage, 8 barn (0–1 år) privat
• 150 m — Norlandia Aker Brygge barnehage, 42 barn (0–5 år) privat
• 230 m — Fjordbyen barnehage AS, 69 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 250 m — Vika videregående skole
• 350 m — Oslo Handelsgymnasium

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 720 m² mot 3 475 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 3 % av de 142 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 27,9 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 70 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

16 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Bonliva AS, Yaya's Vika AS, Sayfr AS, Belgias Ambassade, Digisure AS og Filament AS.