Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 2 018 m². Det er registrert 19 virksomheter på adressen — detaljhandel med medisinske og ortopediske artikler og engroshandel med klær og skotøy.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	2 018 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 79 m
Skole	186 m
Barnehage	181 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Brynjulf Bulls plass 1-2, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,26 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,77 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 354 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Munkedamsveien 35 - fasadeskilt - Synsam 19.12.2025
• Munkedamsveien 35 - Oppføring av skilt - NHC Group AS
• Munkedamsveien 35 - Innvendig ombygging og etablering av kantine
• Munkedamsveien 35 - Utskifting av heis
• Munkedamsveien 35 - Innvendig ombygging og fasadeendring
• Munkedamsveien 35 - Innvendig ombygging av del av 5. etasje

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 7 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 80 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 100 m — 📋 Detaljregulering - Borgenveien 4A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 150 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 260 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 330 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 400 m — 📋 Økernveien med sidegater - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 450 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 470 m — 🚊 Briskebylinjen (Ny trikk). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 190 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Amigos Abrakadabra familiebarnehage, 180 m unna.

Grunnskoler

• 190 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 760 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 1,0 km — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 180 m — Amigos Abrakadabra familiebarnehage, 8 barn (0–1 år) privat
• 260 m — Norlandia Aker Brygge barnehage, 42 barn (0–5 år) privat
• 310 m — Festeråsen Eiendom AS privat

Videregående

• 170 m — Vika videregående skole
• 340 m — Wang Toppidrett Ringerike AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

19 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning. Blant dem Synsam Group Norway AS, Helly Hansen AS, Acapo Onsagers AS, Norlandia Hvalrossen Barnehage AS, Norlandia MAT MED Smak AS og Emirates NUF.