Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Vanglistubben 11, Ytre Enebakk?
Vanglistubben 11Byggeår (est.) 1991 | Tomt: 650 m²
Se fremtiden

Vanglistubben 11, Ytre Enebakk

Eiendommen ligger i Enebakk kommune. Byggeåret er estimert til 1991. Tomta er på 650 m².

Listings prisestimat4,6 mill. krSannsynlig spenn 3,4 mill. kr – 5,7 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
170 m²
BRA-i internt bruksareal
162 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
190 m²
BYA bebygd areal
142 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
22 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (33 %; F 24 %, D 22 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 31 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 32 000 kr/år
Strøm per år
ca. 75 600 kr/år (ca. 37 400 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 25 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 13 400 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 893 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 687 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 23 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 114 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 36 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3220-91/73 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Enebakk
Postnummer
1914 Ytre Enebakk
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
650 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1991

Byggeår 1991 (estimert). Anslått verdi gikk fra 528 000 kr til 4,6 mill. kr, omtrent ×8,7 eller 6,4 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.1991199820052012201920261991: 527 788 kr1992: 540 719 kr1993: 534 914 kr1994: 587 738 kr1995: 655 944 kr1996: 756 077 kr1997: 859 984 kr1998: 955 763 kr1999: 1 061 701 kr2000: 1 240 779 kr2001: 1 287 218 kr2002: 1 353 973 kr2003: 1 369 937 kr2004: 1 491 257 kr2005: 1 588 488 kr2006: 1 784 981 kr2007: 2 020 076 kr2008: 2 010 788 kr2009: 2 024 430 kr2010: 2 167 518 kr2011: 2 298 707 kr2012: 2 446 150 kr2013: 2 596 204 kr2014: 2 673 118 kr2015: 2 902 408 kr2016: 3 199 905 kr2017: 3 491 597 kr2018: 3 546 743 kr2019: 3 635 266 kr2020: 3 762 392 kr2021: 4 263 057 kr2022: 4 326 910 kr2023: 4 217 199 kr2024: 4 236 935 kr2025: 4 407 307 kr2026: 4 580 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 14 mill. kr i 2050 og 74 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 4 580 000 kr2027: 4 856 952 kr2028: 5 143 757 kr2029: 5 440 552 kr2030: 5 747 483 kr2031: 6 064 708 kr2032: 6 392 392 kr2033: 6 730 715 kr2034: 7 079 865 kr2035: 7 440 044 kr2036: 7 811 467 kr2037: 8 194 362 kr2038: 8 588 970 kr2039: 8 995 545 kr2040: 9 414 358 kr2041: 9 845 147 kr2042: 10 288 135 kr2043: 10 743 558 kr2044: 11 211 665 kr2045: 11 692 713 kr2046: 12 186 972 kr2047: 12 694 726 kr2048: 13 216 266 kr2049: 13 751 900 kr2050: 14 301 945 kr2051: 14 866 730 kr2052: 15 446 598 kr2053: 16 041 903 kr2054: 16 653 012 kr2055: 17 280 305 kr2056: 17 924 174 kr2057: 18 585 023 kr2058: 19 263 269 kr2059: 19 959 345 kr2060: 20 673 692 kr2061: 21 407 969 kr2062: 22 162 775 kr2063: 22 938 726 kr2064: 23 736 461 kr2065: 24 556 641 kr2066: 25 399 947 kr2067: 26 267 083 kr2068: 27 158 776 kr2069: 28 075 776 kr2070: 29 018 858 kr2071: 29 988 820 kr2072: 30 986 485 kr2073: 32 012 705 kr2074: 33 068 355 kr2075: 34 154 339 kr2076: 35 271 589 kr2077: 36 421 065 kr2078: 37 603 758 kr2079: 38 820 688 kr2080: 40 072 907 kr2081: 41 361 499 kr2082: 42 687 582 kr2083: 44 052 305 kr2084: 45 456 856 kr2085: 46 902 457 kr2086: 48 390 366 kr2087: 49 921 882 kr2088: 51 498 340 kr2089: 53 121 118 kr2090: 54 791 635 kr2091: 56 511 353 kr2092: 58 281 776 kr2093: 60 104 455 kr2094: 61 980 990 kr2095: 63 913 025 kr2096: 65 902 257 kr2097: 67 950 431 kr2098: 70 059 348 kr2099: 72 230 861 kr2100: 74 466 878 kr
  • 20305,7 mill. kr
  • 20409,4 mill. kr
  • 205014 mill. kr
  • 207534 mill. kr
  • 210074 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,1 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Enebakk: bli med i samtalen i gruppene for Ytre Enebakk, Enebakk kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt650 m²
Leie6,8–10,4 %
Pris30 435 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 357 m
Skole2,9 km
Barnehage480 m

Bygninger

  • Bygget dekker 142 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,5 m²GANG5,3 m²GANG7,0 m²STUE/KJØKKEN25,0 m²SPISESTUE17,9 m²KONTOR13,3 m²SOVEROM 116,2 m²SOVEROM 213,5 m²BAD10,8 m²SOVEROM 317,8 m²BOD7,6 m²13,50 m10,50 mNPLANVanglistubben 11, 1914 YTRE ENEBAKK · BRA ca. 125 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 142 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 116 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 712 kr per år (spenn 1 507–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 530 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 116 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 712 kr per år (spenn 1 507–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 530 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,8–6,5 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1991) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 9 [S].

  1. ca. 2022–2026Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2022–2026Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2019–2023Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  4. ca. 2015–2019Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  5. ca. 2011–2015Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  6. ca. 2011–2015Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  7. ca. 2009–2013Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  8. ca. 2008–2012Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  9. ca. 2003–2007Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 116 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1991), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 360 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 630 m — 📋 Detaljregulering for Åsfaret Platå (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar
  • 770 m — 📋 Månetoppen (Plansak under arbeid). Under behandling, 15,5 hektar
  • 780 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
  • 860 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 900 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Mjær ungdomsskole, 2,9 km unna i luftlinje. Den har 216 elever. Nærmeste barnehage er Nylende barnehage SA, 480 m unna.

Grunnskoler

  • 2,9 km — Mjær ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 216 elever
  • 2,9 km — Ytre Enebakk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 440 elever

Barnehager

  • 480 m — Nylende barnehage SA, 74 barn (0–5 år) privat
  • 1,4 km — Fjellknatten barnehage privat
  • 1,5 km — Ytre Enebakk barnehage, 67 barn (1–5 år)

Videregående

  • 8,8 km — Drømtorp videregående skole
  • 9,7 km — Ski videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 11 697 i Enebakk — landlig 60 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 409 lovbrudd i året i Enebakk — 35,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,1 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Tettere bebygd enn naboene — 142 m² bygningsomriss dekker 21,8 % av tomta. Nærmeste 14 naboer med bebyggelse ligger på 3,4 % i median.
  • Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 27,1 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 360 m unna. Se alle

Nabolag: 1914 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.