Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Vanglistubben 33, Ytre Enebakk?
Vanglistubben 33Byggeår (est.) 1989 | Tomt: 1 450 m²
Se fremtiden

Vanglistubben 33, Ytre Enebakk

Eiendommen ligger i Enebakk kommune. Byggeåret er estimert til 1989. Tomta er på 1 450 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — oppføring av bygninger.

Listings prisestimat5,2 mill. krSannsynlig spenn 3,9 mill. kr – 6,5 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
188 m²
BRA-i internt bruksareal
179 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
211 m²
BYA bebygd areal
157 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
11 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 33 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 34 000 kr/år
Strøm per år
ca. 90 800 kr/år (ca. 45 000 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 28 200 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 15 100 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 420 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 780 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 26 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 130 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 41 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3220-91/108 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Enebakk
Postnummer
1914 Ytre Enebakk
Bygninger på eiendommen
3 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 450 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 1989

Byggeår 1989 (estimert). Anslått verdi gikk fra 558 000 kr til 5,2 mill. kr, omtrent ×9,3 eller 6,2 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1989199720052013202120261989: 557 863 kr1990: 580 551 kr1991: 599 236 kr1992: 613 916 kr1993: 607 326 kr1994: 667 300 kr1995: 744 740 kr1996: 858 428 kr1997: 976 401 kr1998: 1 085 146 kr1999: 1 205 425 kr2000: 1 408 745 kr2001: 1 461 470 kr2002: 1 537 262 kr2003: 1 555 387 kr2004: 1 693 131 kr2005: 1 803 523 kr2006: 2 026 616 kr2007: 2 293 536 kr2008: 2 282 991 kr2009: 2 298 479 kr2010: 2 460 938 kr2011: 2 609 886 kr2012: 2 777 288 kr2013: 2 947 655 kr2014: 3 034 981 kr2015: 3 295 311 kr2016: 3 633 080 kr2017: 3 964 259 kr2018: 4 026 869 kr2019: 4 127 376 kr2020: 4 271 711 kr2021: 4 840 152 kr2022: 4 912 649 kr2023: 4 788 086 kr2024: 4 810 494 kr2025: 5 003 929 kr2026: 5 200 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Annonse

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 16 mill. kr i 2050 og 85 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 5 200 000 kr2027: 5 514 444 kr2028: 5 840 074 kr2029: 6 177 046 kr2030: 6 525 527 kr2031: 6 885 695 kr2032: 7 257 738 kr2033: 7 641 860 kr2034: 8 038 275 kr2035: 8 447 212 kr2036: 8 868 915 kr2037: 9 303 643 kr2038: 9 751 669 kr2039: 10 213 283 kr2040: 10 688 791 kr2041: 11 177 896 kr2042: 11 680 851 kr2043: 12 197 926 kr2044: 12 729 401 kr2045: 13 275 569 kr2046: 13 836 737 kr2047: 14 413 226 kr2048: 15 005 368 kr2049: 15 613 511 kr2050: 16 238 016 kr2051: 16 879 257 kr2052: 17 537 622 kr2053: 18 213 514 kr2054: 18 907 350 kr2055: 19 619 561 kr2056: 20 350 590 kr2057: 21 100 899 kr2058: 21 870 961 kr2059: 22 661 265 kr2060: 23 472 314 kr2061: 24 305 991 kr2062: 25 162 976 kr2063: 26 043 968 kr2064: 26 949 694 kr2065: 27 880 903 kr2066: 28 838 368 kr2067: 29 822 889 kr2068: 30 835 292 kr2069: 31 876 427 kr2070: 32 947 175 kr2071: 34 048 441 kr2072: 35 181 162 kr2073: 36 346 302 kr2074: 37 544 857 kr2075: 38 777 852 kr2076: 40 046 345 kr2077: 41 351 428 kr2078: 42 694 223 kr2079: 44 075 891 kr2080: 45 497 624 kr2081: 46 960 654 kr2082: 48 466 250 kr2083: 50 015 718 kr2084: 51 610 404 kr2085: 53 251 698 kr2086: 54 941 027 kr2087: 56 679 866 kr2088: 58 469 731 kr2089: 60 312 187 kr2090: 62 208 844 kr2091: 64 161 361 kr2092: 66 171 448 kr2093: 68 240 866 kr2094: 70 371 430 kr2095: 72 565 007 kr2096: 74 823 523 kr2097: 77 148 961 kr2098: 79 543 365 kr2099: 82 008 837 kr2100: 84 547 547 kr
  • 20306,5 mill. kr
  • 204011 mill. kr
  • 205016 mill. kr
  • 207539 mill. kr
  • 210085 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,1 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Enebakk: bli med i samtalen i gruppene for Ytre Enebakk, Enebakk kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 450 m²
Leie6,8–10,4 %
Pris30 435 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd11 %
Planer8, nærmeste 349 m
Skole3,0 km
Barnehage545 m

Bygninger

  • Bygget dekker 157 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,8 m²GANG/TRAPP5,7 m²GANG6,1 m²STUE29,6 m²KJØKKEN22,9 m²SPISESTUE16,1 m²TV-STUE17,9 m²GJESTEROM12,2 m²BAD15,0 m²BOD10,8 m²VASKEROM12,2 m²15,80 m9,90 mN1. ETASJEVanglistubben 33, 1914 YTRE ENEBAKK · BRA ca. 275 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG13,7 m²GANG6,5 m²SOVEROM 135,3 m²SOVEROM 220,6 m²KLESRO7,8 m²SOVEROM 322,5 m²TV-STUE17,5 m²BAD13,5 m²SOVEROM 419,0 m²15,80 m9,90 mN2. ETASJEVanglistubben 33, 1914 YTRE ENEBAKK · BRA ca. 275 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 157 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 231 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 056 kr per år (spenn 930–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 030 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,5 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 231 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 056 kr per år (spenn 930–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 030 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,0–4,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1989) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: terrasse og uteområde rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 6 [S].

  1. ca. 2022–2026Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  2. ca. 2021–2025Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2018–2022Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  4. ca. 2014–2018Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2012–2016Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  6. ca. 2006–2010Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 231 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1989), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 60 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %
Annonse

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 350 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 560 m — 📋 Detaljregulering for Åsfaret Platå (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar
  • 730 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
  • 840 m — 📋 Månetoppen (Plansak under arbeid). Under behandling, 15,5 hektar
  • 920 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Mjær ungdomsskole, 3,0 km unna i luftlinje. Den har 216 elever. Nærmeste barnehage er Nylende barnehage SA, 550 m unna.

Grunnskoler

  • 3,0 km — Mjær ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 216 elever
  • 3,0 km — Ytre Enebakk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 440 elever

Barnehager

  • 550 m — Nylende barnehage SA, 74 barn (0–5 år) privat
  • 1,5 km — Fjellknatten barnehage privat
  • 1,6 km — Ytre Enebakk barnehage, 67 barn (1–5 år)

Videregående

  • 8,7 km — Drømtorp videregående skole
  • 9,7 km — Ski videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 11 697 i Enebakk — landlig 60 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 409 lovbrudd i året i Enebakk — 35,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,1 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Tettere bebygd enn naboene — 157 m² bygningsomriss dekker 10,8 % av tomta. Nærmeste 21 naboer med bebyggelse ligger på 3,0 % i median.
  • Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 27,1 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 350 m unna. Se alle
Annonse

Nabolag: 1914 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem JF Bygg AS.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.