Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Vanglistubben 15, Ytre Enebakk?
Vanglistubben 15Byggeår (est.) 1988 | Tomt: 1 122 m²
Se fremtiden

Vanglistubben 15, Ytre Enebakk

Eiendommen ligger i Enebakk kommune. Byggeåret er estimert til 1988. Tomta er på 1 122 m².

Listings prisestimat5,8 mill. krSannsynlig spenn 4,3 mill. kr – 7,2 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
228 m²
BRA-i internt bruksareal
218 m²
BRA-e eksternt bruksareal
7 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
255 m²
BYA bebygd areal
190 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
20 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 37 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 38 300 kr/år
Strøm per år
ca. 110 200 kr/år (ca. 54 500 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 16 800 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 34 200 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 17 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 896 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 864 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 29 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 144 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 47 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3220-91/150 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Enebakk
Postnummer
1914 Ytre Enebakk
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 122 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1988

Byggeår 1988 (estimert). Anslått verdi gikk fra 590 000 kr til 5,8 mill. kr, omtrent ×9,8 eller 6,2 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1988199620042012202020261988: 589 852 kr1989: 617 941 kr1990: 643 072 kr1991: 663 769 kr1992: 680 030 kr1993: 672 730 kr1994: 739 163 kr1995: 824 943 kr1996: 950 875 kr1997: 1 081 551 kr1998: 1 202 008 kr1999: 1 335 240 kr2000: 1 560 456 kr2001: 1 618 859 kr2002: 1 702 814 kr2003: 1 722 890 kr2004: 1 875 468 kr2005: 1 997 749 kr2006: 2 244 867 kr2007: 2 540 532 kr2008: 2 528 852 kr2009: 2 546 008 kr2010: 2 725 962 kr2011: 2 890 951 kr2012: 3 076 380 kr2013: 3 265 095 kr2014: 3 361 825 kr2015: 3 650 190 kr2016: 4 024 335 kr2017: 4 391 179 kr2018: 4 460 532 kr2019: 4 571 863 kr2020: 4 731 741 kr2021: 5 361 399 kr2022: 5 441 703 kr2023: 5 303 726 kr2024: 5 328 548 kr2025: 5 542 814 kr2026: 5 760 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 18 mill. kr i 2050 og 94 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 5 760 000 kr2027: 6 108 307 kr2028: 6 469 005 kr2029: 6 842 266 kr2030: 7 228 276 kr2031: 7 627 231 kr2032: 8 039 341 kr2033: 8 464 829 kr2034: 8 903 935 kr2035: 9 356 912 kr2036: 9 824 029 kr2037: 10 305 573 kr2038: 10 801 848 kr2039: 11 313 175 kr2040: 11 839 892 kr2041: 12 381 669 kr2042: 12 938 789 kr2043: 13 511 549 kr2044: 14 100 259 kr2045: 14 705 246 kr2046: 15 326 847 kr2047: 15 965 419 kr2048: 16 621 331 kr2049: 17 294 966 kr2050: 17 986 725 kr2051: 18 697 023 kr2052: 19 426 289 kr2053: 20 174 970 kr2054: 20 943 527 kr2055: 21 732 436 kr2056: 22 542 192 kr2057: 23 373 304 kr2058: 24 226 295 kr2059: 25 101 709 kr2060: 26 000 102 kr2061: 26 923 560 kr2062: 27 872 835 kr2063: 28 848 703 kr2064: 29 851 969 kr2065: 30 883 461 kr2066: 31 944 038 kr2067: 33 034 585 kr2068: 34 156 016 kr2069: 35 309 273 kr2070: 36 495 332 kr2071: 37 715 197 kr2072: 38 969 903 kr2073: 40 260 520 kr2074: 41 588 149 kr2075: 42 953 928 kr2076: 44 359 029 kr2077: 45 804 658 kr2078: 47 292 063 kr2079: 48 822 525 kr2080: 50 397 368 kr2081: 52 017 956 kr2082: 53 685 692 kr2083: 55 402 026 kr2084: 57 168 448 kr2085: 58 986 496 kr2086: 60 857 753 kr2087: 62 783 851 kr2088: 64 766 471 kr2089: 66 807 345 kr2090: 68 908 258 kr2091: 71 071 046 kr2092: 73 297 604 kr2093: 75 589 883 kr2094: 77 949 891 kr2095: 80 379 700 kr2096: 82 881 441 kr2097: 85 457 311 kr2098: 88 109 573 kr2099: 90 840 558 kr2100: 93 652 668 kr
  • 20307,2 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205018 mill. kr
  • 207543 mill. kr
  • 210094 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,1 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Enebakk: bli med i samtalen i gruppene for Ytre Enebakk, Enebakk kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 122 m²
Leie6,8–10,4 %
Pris30 435 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd17 %
Planer8, nærmeste 327 m
Skole2,9 km
Barnehage514 m

Bygninger

  • Bygget dekker 190 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ9,3 m²GANG/TRAPP7,1 m²GANG7,7 m²STUE42,4 m²KJØKKEN18,6 m²SPISESTUE12,7 m²TV-STUE30,7 m²GJESTEROM21,8 m²BAD15,9 m²BOD11,2 m²VASKEROM13,0 m²17,00 m11,20 mN1. ETASJEVanglistubben 15, 1914 YTRE ENEBAKK · BRA ca. 335 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG15,0 m²GANG6,8 m²SOVEROM 142,6 m²SOVEROM 231,8 m²KLESROM12,6 m²SOVEROM 322,4 m²TV-STUE17,7 m²BAD17,2 m²SOVEROM 424,4 m²17,00 m11,20 mN2. ETASJEVanglistubben 15, 1914 YTRE ENEBAKK · BRA ca. 335 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 190 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 23 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 270 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 220 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 20 500 kr–27 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,4 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 270 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 220 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,0–4,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1988) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: drenering og fukt rundt 2019–2023 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 7 [S].

  1. ca. 2019–2023Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  2. ca. 2019–2023Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  3. ca. 2013–2017Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2012–2016Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  5. ca. 2010–2014Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  6. ca. 2006–2010Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  7. ca. 1999–2003Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 270 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1988), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 30 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 330 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 600 m — 📋 Detaljregulering for Åsfaret Platå (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar
  • 770 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
  • 800 m — 📋 Månetoppen (Plansak under arbeid). Under behandling, 15,5 hektar
  • 890 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 940 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Mjær ungdomsskole, 2,9 km unna i luftlinje. Den har 216 elever. Nærmeste barnehage er Nylende barnehage SA, 510 m unna.

Grunnskoler

  • 2,9 km — Mjær ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 216 elever
  • 3,0 km — Ytre Enebakk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 440 elever

Barnehager

  • 510 m — Nylende barnehage SA, 74 barn (0–5 år) privat
  • 1,5 km — Fjellknatten barnehage privat
  • 1,5 km — Ytre Enebakk barnehage, 67 barn (1–5 år)

Videregående

  • 8,8 km — Drømtorp videregående skole
  • 9,7 km — Ski videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 11 697 i Enebakk — landlig 60 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 409 lovbrudd i året i Enebakk — 35,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,1 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1

Nabolag: 1914 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.