Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Vanglistubben 19, Ytre Enebakk?
Vanglistubben 19Byggeår (est.) 1988 | Tomt: 2 151 m²
Se fremtiden

Vanglistubben 19, Ytre Enebakk

Eiendommen ligger i Enebakk kommune. Byggeåret er estimert til 1988. Tomta er på 2 151 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — oppføring av bygninger.

Listings prisestimat5,3 mill. krSannsynlig spenn 3,9 mill. kr – 6,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
174 m²
BRA-i internt bruksareal
166 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
195 m²
BYA bebygd areal
145 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
7 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 31 600 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 32 500 kr/år
Strøm per år
ca. 84 100 kr/år (ca. 41 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 700 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 26 100 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 14 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 462 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 787 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 26 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 131 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 40 800 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3220-91/75 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Enebakk
Postnummer
1914 Ytre Enebakk
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
2 151 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1988

Byggeår 1988 (estimert). Anslått verdi gikk fra 538 000 kr til 5,3 mill. kr, omtrent ×9,8 eller 6,2 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1988199620042012202020261988: 537 626 kr1989: 563 227 kr1990: 586 134 kr1991: 604 998 kr1992: 619 819 kr1993: 613 165 kr1994: 673 717 kr1995: 751 901 kr1996: 866 683 kr1997: 985 789 kr1998: 1 095 580 kr1999: 1 217 015 kr2000: 1 422 291 kr2001: 1 475 523 kr2002: 1 552 044 kr2003: 1 570 342 kr2004: 1 709 411 kr2005: 1 820 865 kr2006: 2 046 103 kr2007: 2 315 589 kr2008: 2 304 943 kr2009: 2 320 580 kr2010: 2 484 601 kr2011: 2 634 981 kr2012: 2 803 992 kr2013: 2 975 998 kr2014: 3 064 163 kr2015: 3 326 996 kr2016: 3 668 013 kr2017: 4 002 376 kr2018: 4 065 589 kr2019: 4 167 063 kr2020: 4 312 785 kr2021: 4 886 692 kr2022: 4 959 886 kr2023: 4 834 125 kr2024: 4 856 749 kr2025: 5 052 044 kr2026: 5 250 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 16 mill. kr i 2050 og 85 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 5 250 000 kr2027: 5 567 467 kr2028: 5 896 228 kr2029: 6 236 441 kr2030: 6 588 273 kr2031: 6 951 903 kr2032: 7 327 524 kr2033: 7 715 339 kr2034: 8 115 566 kr2035: 8 528 435 kr2036: 8 954 193 kr2037: 9 393 101 kr2038: 9 845 435 kr2039: 10 311 487 kr2040: 10 791 568 kr2041: 11 285 375 kr2042: 11 793 167 kr2043: 12 315 214 kr2044: 12 851 799 kr2045: 13 403 219 kr2046: 13 969 783 kr2047: 14 551 814 kr2048: 15 149 650 kr2049: 15 763 641 kr2050: 16 394 150 kr2051: 17 041 557 kr2052: 17 706 253 kr2053: 18 388 644 kr2054: 19 089 152 kr2055: 19 808 210 kr2056: 20 546 269 kr2057: 21 303 792 kr2058: 22 081 259 kr2059: 22 879 161 kr2060: 23 698 009 kr2061: 24 539 703 kr2062: 25 404 927 kr2063: 26 294 391 kr2064: 27 208 826 kr2065: 28 148 988 kr2066: 29 115 660 kr2067: 30 109 648 kr2068: 31 131 785 kr2069: 32 182 932 kr2070: 33 263 975 kr2071: 34 375 830 kr2072: 35 519 443 kr2073: 36 695 786 kr2074: 37 905 865 kr2075: 39 150 716 kr2076: 40 431 406 kr2077: 41 749 038 kr2078: 43 104 745 kr2079: 44 499 697 kr2080: 45 935 101 kr2081: 47 412 199 kr2082: 48 932 272 kr2083: 50 496 638 kr2084: 52 106 658 kr2085: 53 763 733 kr2086: 55 469 306 kr2087: 57 224 864 kr2088: 59 031 940 kr2089: 60 892 112 kr2090: 62 807 006 kr2091: 64 778 297 kr2092: 66 807 712 kr2093: 68 897 029 kr2094: 71 048 078 kr2095: 73 262 747 kr2096: 75 542 980 kr2097: 77 890 778 kr2098: 80 308 205 kr2099: 82 797 384 kr2100: 85 360 504 kr
  • 20306,6 mill. kr
  • 204011 mill. kr
  • 205016 mill. kr
  • 207539 mill. kr
  • 210085 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,1 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Enebakk: bli med i samtalen i gruppene for Ytre Enebakk, Enebakk kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt2 151 m²
Leie6,8–10,4 %
Pris30 435 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd6,7 %
Planer8, nærmeste 260 m
Skole3,0 km
Barnehage523 m

Bygninger

  • Bygget dekker 145 m² av tomta, 2 bygg på 160 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,6 m²GANG/TRAPP5,0 m²GANG6,1 m²STUE28,4 m²KJØKKEN17,6 m²SPISESTUE12,6 m²TV-STUE19,7 m²GJESTEROM13,6 m²BAD13,6 m²BOD9,9 m²VASKEROM11,3 m²15,80 m9,20 mN1. ETASJEVanglistubben 19, 1914 YTRE ENEBAKK · BRA ca. 256 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG9,8 m²GANG6,6 m²SOVEROM 123,4 m²SOVEROM 222,6 m²KLESROM9,0 m²SOVEROM 317,9 m²TV-STUE13,8 m²BAD17,3 m²SOVEROM 425,0 m²15,80 m9,20 mN2. ETASJEVanglistubben 19, 1914 YTRE ENEBAKK · BRA ca. 256 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 145 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 219 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 112 kr per år (spenn 978–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 670 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 219 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 112 kr per år (spenn 978–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 670 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,1–4,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1988) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: etterisolering rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

  1. ca. 2022–2026Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  2. ca. 2022–2026Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  3. ca. 2021–2025Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  4. ca. 2021–2025Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2020–2024Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  6. ca. 2011–2015Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 2010–2014Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  8. ca. 2009–2013Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 219 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1988), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 260 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 620 m — 📋 Detaljregulering for Åsfaret Platå (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar
  • 800 m — 📋 Månetoppen (Plansak under arbeid). Under behandling, 15,5 hektar
  • 810 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
  • 900 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 930 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Mjær ungdomsskole, 3,0 km unna i luftlinje. Den har 216 elever. Nærmeste barnehage er Nylende barnehage SA, 520 m unna.

Grunnskoler

  • 3,0 km — Mjær ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 216 elever
  • 3,0 km — Ytre Enebakk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 440 elever

Barnehager

  • 520 m — Nylende barnehage SA, 74 barn (0–5 år) privat
  • 1,5 km — Fjellknatten barnehage privat
  • 1,6 km — Ytre Enebakk barnehage, 67 barn (1–5 år)

Videregående

  • 8,8 km — Drømtorp videregående skole
  • 9,8 km — Ski videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 11 697 i Enebakk — landlig 60 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 409 lovbrudd i året i Enebakk — 35,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,1 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 1914 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Annonse

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Gromgutta AS.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.