Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Nedre Rælingsveg 597, Nordby?
Nedre Rælingsveg 597Byggeår (est.) 1949 | Tomt: 1 360 m²
Se fremtiden

Nedre Rælingsveg 597, Nordby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1949. Tomta er på 1 360 m².

Listings prisestimat7,5 mill. krSannsynlig spenn 5,6 mill. kr – 9,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
198 m²
BRA-i internt bruksareal
189 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
222 m²
BYA bebygd areal
165 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
15 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (58 %; F 22 %, E 10 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 24 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (70 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (85 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 24 800 kr/år
Strøm per år
ca. 101 600 kr/år (ca. 49 900 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 18 900 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 38 600 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 16 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 375 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 125 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 38 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 187 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 54 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-84/15 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2009 Nordby
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 360 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1949

Byggeår 1949 (estimert). Anslått verdi gikk fra 71 000 kr til 7,5 mill. kr, omtrent ×105 eller 6,2 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1949196519811997201320261949: 71 221 kr1950: 75 071 kr1951: 86 621 kr1952: 94 320 kr1953: 96 245 kr1954: 100 095 kr1955: 100 095 kr1956: 103 945 kr1957: 107 795 kr1958: 113 569 kr1959: 115 494 kr1960: 115 494 kr1961: 117 419 kr1962: 125 119 kr1963: 127 044 kr1964: 136 668 kr1965: 140 518 kr1966: 146 293 kr1967: 152 067 kr1968: 157 842 kr1969: 161 692 kr1970: 179 016 kr1971: 190 566 kr1972: 204 040 kr1973: 219 439 kr1974: 240 613 kr1975: 267 562 kr1976: 292 586 kr1977: 319 534 kr1978: 344 558 kr1979: 361 882 kr1980: 400 380 kr1981: 456 202 kr1982: 508 175 kr1983: 550 523 kr1984: 585 171 kr1985: 617 894 kr1986: 662 167 kr1987: 721 839 kr1988: 768 037 kr1989: 804 610 kr1990: 837 334 kr1991: 864 282 kr1992: 885 456 kr1993: 875 951 kr1994: 962 452 kr1995: 1 074 144 kr1996: 1 238 118 kr1997: 1 408 270 kr1998: 1 565 114 kr1999: 1 738 593 kr2000: 2 031 844 kr2001: 2 107 890 kr2002: 2 217 205 kr2003: 2 243 346 kr2004: 2 442 015 kr2005: 2 601 236 kr2006: 2 923 004 kr2007: 3 307 985 kr2008: 3 292 776 kr2009: 3 315 114 kr2010: 3 549 430 kr2011: 3 764 259 kr2012: 4 005 703 kr2013: 4 251 426 kr2014: 4 377 376 kr2015: 4 752 852 kr2016: 5 240 019 kr2017: 5 717 681 kr2018: 5 807 985 kr2019: 5 952 947 kr2020: 6 161 122 kr2021: 6 980 989 kr2022: 7 085 551 kr2023: 6 905 894 kr2024: 6 938 213 kr2025: 7 217 205 kr2026: 7 500 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 25 mill. kr i 2050 og 131 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 7 500 000 kr2027: 7 978 201 kr2028: 8 475 566 kr2029: 8 992 491 kr2030: 9 529 394 kr2031: 10 086 709 kr2032: 10 664 894 kr2033: 11 264 431 kr2034: 11 885 825 kr2035: 12 529 607 kr2036: 13 196 336 kr2037: 13 886 599 kr2038: 14 601 010 kr2039: 15 340 217 kr2040: 16 104 895 kr2041: 16 892 171 kr2042: 17 702 264 kr2043: 18 535 394 kr2044: 19 391 785 kr2045: 20 271 661 kr2046: 21 175 246 kr2047: 22 102 769 kr2048: 23 054 455 kr2049: 24 030 533 kr2050: 25 031 231 kr2051: 26 056 777 kr2052: 27 107 399 kr2053: 28 183 321 kr2054: 29 284 771 kr2055: 30 411 970 kr2056: 31 565 139 kr2057: 32 744 497 kr2058: 33 950 257 kr2059: 35 182 629 kr2060: 36 441 819 kr2061: 37 736 141 kr2062: 39 066 647 kr2063: 40 434 428 kr2064: 41 840 608 kr2065: 43 286 351 kr2066: 44 772 859 kr2067: 46 301 372 kr2068: 47 873 173 kr2069: 49 489 582 kr2070: 51 151 966 kr2071: 52 861 731 kr2072: 54 620 331 kr2073: 56 429 264 kr2074: 58 290 073 kr2075: 60 204 353 kr2076: 62 173 746 kr2077: 64 199 945 kr2078: 66 284 695 kr2079: 68 429 795 kr2080: 70 637 100 kr2081: 72 908 521 kr2082: 75 246 025 kr2083: 77 651 643 kr2084: 80 127 466 kr2085: 82 675 647 kr2086: 85 298 407 kr2087: 87 998 032 kr2088: 90 776 878 kr2089: 93 637 373 kr2090: 96 582 018 kr2091: 99 613 388 kr2092: 102 734 139 kr2093: 105 947 003 kr2094: 109 254 798 kr2095: 112 660 425 kr2096: 116 166 873 kr2097: 119 777 220 kr2098: 123 494 638 kr2099: 127 322 395 kr2100: 131 263 856 kr
  • 20309,5 mill. kr
  • 204016 mill. kr
  • 205025 mill. kr
  • 207560 mill. kr
  • 2100131 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Nordby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 360 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd12 %
Planer3, nærmeste 813 m
Skole1,4 km
Barnehage1,7 km

Bygninger

  • Bygget dekker 165 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ8,2 m²GANG5,5 m²GANG7,4 m²STUE34,8 m²KJØKKEN15,0 m²SPISESTUE10,8 m²SOVEROM 125,1 m²SOVEROM 221,7 m²BAD10,8 m²SOVEROM 317,7 m²BOD7,4 m²15,80 m10,40 mNPLANNedre Rælingsveg 597, 2009 NORDBY · BRA ca. 145 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 165 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 129 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 536 kr per år (spenn 1 351–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 360 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 129 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 536 kr per år (spenn 1 351–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 360 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,2–4,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1949) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: elektrisk anlegg rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2021–2025Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anlegglav sannsynlighet
  2. ca. 2019–2023Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)middels sannsynlighet
  3. ca. 2017–2021Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  4. ca. 2012–2016Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2008–2012Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendiglav sannsynlighet
  6. ca. 2008–2012Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  7. ca. 1999–2003Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  8. ca. 1996–2000Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  9. ca. 1994–1998Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  10. ca. 1989–1993Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
  11. ca. 1988–1992Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  12. ca. 1985–1989Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 129 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1949), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 60 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 35 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 810 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nordby skole, 1,4 km unna i luftlinje. Den har 123 elever. Nærmeste barnehage er Tomter Fus barnehage AS, 1,7 km unna.

Grunnskoler

  • 1,4 km — Nordby skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 123 elever

Barnehager

  • 1,7 km — Tomter Fus barnehage AS, 69 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 5,5 km — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2009 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.