Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Nedre Rælingsveg 624, Nordby?
Nedre Rælingsveg 624Byggeår (est.) 1936 | Tomt: 1 405 m²
Se fremtiden

Nedre Rælingsveg 624, Nordby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1936. Tomta er på 1 405 m².

Listings prisestimat6,9 mill. krSannsynlig spenn 5,1 mill. kr – 8,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
172 m²
BRA-i internt bruksareal
164 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
193 m²
BYA bebygd areal
143 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
10 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (62 %; F 18 %, E 9 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 22 300 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (85 %) (mur/tegl 13 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (70 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (85 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 900 kr/år
Strøm per år
ca. 88 100 kr/år (ca. 43 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 17 000 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 33 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 14 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 831 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 029 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 34 800 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 171 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 49 400 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-84/36 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2009 Nordby
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 405 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1936

Byggeår 1936 (estimert). Anslått verdi gikk fra 37 000 kr til 6,9 mill. kr, omtrent ×186 eller 6,0 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1936195419721990200820261936: 36 974 kr1937: 38 734 kr1938: 40 495 kr1939: 40 495 kr1940: 47 537 kr1941: 56 341 kr1942: 59 862 kr1943: 61 623 kr1944: 61 623 kr1945: 63 383 kr1946: 65 144 kr1947: 65 144 kr1948: 65 144 kr1949: 65 144 kr1950: 68 665 kr1951: 79 229 kr1952: 86 272 kr1953: 88 032 kr1954: 91 554 kr1955: 91 554 kr1956: 95 075 kr1957: 98 596 kr1958: 103 878 kr1959: 105 639 kr1960: 105 639 kr1961: 107 399 kr1962: 114 442 kr1963: 116 203 kr1964: 125 006 kr1965: 128 527 kr1966: 133 809 kr1967: 139 091 kr1968: 144 373 kr1969: 147 894 kr1970: 163 740 kr1971: 174 304 kr1972: 186 629 kr1973: 200 714 kr1974: 220 081 kr1975: 244 730 kr1976: 267 618 kr1977: 292 267 kr1978: 315 156 kr1979: 331 002 kr1980: 366 214 kr1981: 417 273 kr1982: 464 811 kr1983: 503 545 kr1984: 535 237 kr1985: 565 167 kr1986: 605 662 kr1987: 660 242 kr1988: 702 498 kr1989: 735 950 kr1990: 765 881 kr1991: 790 530 kr1992: 809 897 kr1993: 801 203 kr1994: 880 323 kr1995: 982 484 kr1996: 1 132 465 kr1997: 1 288 098 kr1998: 1 431 558 kr1999: 1 590 233 kr2000: 1 858 460 kr2001: 1 928 016 kr2002: 2 028 004 kr2003: 2 051 914 kr2004: 2 233 630 kr2005: 2 379 264 kr2006: 2 673 574 kr2007: 3 025 703 kr2008: 3 011 792 kr2009: 3 032 224 kr2010: 3 246 545 kr2011: 3 443 042 kr2012: 3 663 883 kr2013: 3 888 638 kr2014: 4 003 840 kr2015: 4 347 275 kr2016: 4 792 871 kr2017: 5 229 772 kr2018: 5 312 370 kr2019: 5 444 962 kr2020: 5 635 373 kr2021: 6 385 278 kr2022: 6 480 918 kr2023: 6 316 591 kr2024: 6 346 152 kr2025: 6 601 337 kr2026: 6 860 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 23 mill. kr i 2050 og 120 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 860 000 kr2027: 7 297 394 kr2028: 7 752 317 kr2029: 8 225 132 kr2030: 8 716 219 kr2031: 9 225 976 kr2032: 9 754 823 kr2033: 10 303 199 kr2034: 10 871 568 kr2035: 11 460 414 kr2036: 12 070 249 kr2037: 12 701 609 kr2038: 13 355 057 kr2039: 14 031 185 kr2040: 14 730 611 kr2041: 15 450 706 kr2042: 16 191 671 kr2043: 16 953 707 kr2044: 17 737 019 kr2045: 18 541 812 kr2046: 19 368 292 kr2047: 20 216 666 kr2048: 21 087 142 kr2049: 21 979 928 kr2050: 22 895 233 kr2051: 23 833 266 kr2052: 24 794 234 kr2053: 25 778 345 kr2054: 26 785 804 kr2055: 27 816 815 kr2056: 28 871 581 kr2057: 29 950 300 kr2058: 31 053 168 kr2059: 32 180 378 kr2060: 33 332 117 kr2061: 34 515 990 kr2062: 35 732 960 kr2063: 36 984 023 kr2064: 38 270 209 kr2065: 39 592 582 kr2066: 40 952 241 kr2067: 42 350 322 kr2068: 43 787 995 kr2069: 45 266 471 kr2070: 46 786 998 kr2071: 48 350 864 kr2072: 49 959 396 kr2073: 51 613 966 kr2074: 53 315 987 kr2075: 55 066 915 kr2076: 56 868 253 kr2077: 58 721 550 kr2078: 60 628 401 kr2079: 62 590 453 kr2080: 64 609 401 kr2081: 66 686 993 kr2082: 68 825 031 kr2083: 71 025 370 kr2084: 73 289 922 kr2085: 75 620 659 kr2086: 78 019 609 kr2087: 80 488 866 kr2088: 83 030 584 kr2089: 85 646 984 kr2090: 88 340 352 kr2091: 91 113 046 kr2092: 93 967 492 kr2093: 96 906 192 kr2094: 99 931 722 kr2095: 103 046 735 kr2096: 106 253 966 kr2097: 109 556 230 kr2098: 112 956 429 kr2099: 116 457 551 kr2100: 120 062 674 kr
  • 20308,7 mill. kr
  • 204015 mill. kr
  • 205023 mill. kr
  • 207555 mill. kr
  • 2100120 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Nordby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 405 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd10 %
Planer3, nærmeste 393 m
Skole1,0 km
Barnehage1,3 km

Bygninger

  • Bygget dekker 143 m² av tomta, 2 bygg på 206 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,2 m²GANG6,0 m²GANG7,2 m²STUE/KJØKKEN27,5 m²SPISESTUE17,6 m²KONTOR13,2 m²SOVEROM 116,5 m²SOVEROM 213,8 m²BAD13,2 m²SOVEROM 320,9 m²13,00 m11,00 mNPLANNedre Rælingsveg 624, 2009 NORDBY · BRA ca. 126 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 143 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 117 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 698 kr per år (spenn 1 495–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 870 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 117 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 698 kr per år (spenn 1 495–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 870 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,5–4,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1936) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: drenering og fukt rundt 2012–2016 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2012–2016Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  2. ca. 2005–2009Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendiglav sannsynlighet
  3. ca. 1994–1998Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  4. ca. 1989–1993Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  5. ca. 1989–1993Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  6. ca. 1980–1984Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  7. ca. 1980–1984Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  8. ca. 1975–1979Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  9. ca. 1975–1979Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anlegglav sannsynlighet
  10. ca. 1975–1979Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  11. ca. 1971–1975Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  12. ca. 1965–1969Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 117 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1936), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 45 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 55 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 390 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 830 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
  • 840 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nordby skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 123 elever. Nærmeste barnehage er Tomter Fus barnehage AS, 1,3 km unna.

Grunnskoler

  • 1,0 km — Nordby skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 123 elever

Barnehager

  • 1,3 km — Tomter Fus barnehage AS, 69 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 6,0 km — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2009 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.