Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Hellerdamsvegen 10, Nordby?
Hellerdamsvegen 10Byggeår (est.) 1996 | Tomt: 1 147 m²
Se fremtiden

Hellerdamsvegen 10, Nordby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1996. Tomta er på 1 147 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — dataprogrammeringstjenester og forskning og eksperimentell utvikling innenfor naturvitenskap og teknikk.

Listings prisestimat6,2 mill. krSannsynlig spenn 4,7 mill. kr – 7,8 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
154 m²
BRA-i internt bruksareal
147 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
172 m²
BYA bebygd areal
128 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
14 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (33 %; F 24 %, D 22 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 21 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (85 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 21 600 kr/år
Strøm per år
ca. 68 500 kr/år (ca. 33 900 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 12 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 23 100 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 278 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 931 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 31 500 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 155 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 43 100 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-83/33 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2009 Nordby
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 147 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1996

Byggeår 1996 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,0 mill. kr til 6,2 mill. kr, omtrent ×6,1 eller 6,2 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1996200220082014202020261996: 1 025 162 kr1997: 1 166 048 kr1998: 1 295 914 kr1999: 1 439 555 kr2000: 1 682 367 kr2001: 1 745 333 kr2002: 1 835 846 kr2003: 1 857 490 kr2004: 2 021 989 kr2005: 2 153 823 kr2006: 2 420 247 kr2007: 2 739 011 kr2008: 2 726 418 kr2009: 2 744 914 kr2010: 2 938 928 kr2011: 3 116 806 kr2012: 3 316 722 kr2013: 3 520 181 kr2014: 3 624 468 kr2015: 3 935 361 kr2016: 4 338 736 kr2017: 4 734 240 kr2018: 4 809 011 kr2019: 4 929 040 kr2020: 5 101 409 kr2021: 5 780 259 kr2022: 5 866 837 kr2023: 5 718 080 kr2024: 5 744 840 kr2025: 5 975 846 kr2026: 6 210 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 21 mill. kr i 2050 og 109 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 210 000 kr2027: 6 605 950 kr2028: 7 017 768 kr2029: 7 445 783 kr2030: 7 890 338 kr2031: 8 351 795 kr2032: 8 830 532 kr2033: 9 326 949 kr2034: 9 841 463 kr2035: 10 374 515 kr2036: 10 926 567 kr2037: 11 498 104 kr2038: 12 089 637 kr2039: 12 701 699 kr2040: 13 334 853 kr2041: 13 986 718 kr2042: 14 657 474 kr2043: 15 347 306 kr2044: 16 056 398 kr2045: 16 784 935 kr2046: 17 533 104 kr2047: 18 301 093 kr2048: 19 089 089 kr2049: 19 897 281 kr2050: 20 725 860 kr2051: 21 575 012 kr2052: 22 444 926 kr2053: 23 335 790 kr2054: 24 247 790 kr2055: 25 181 111 kr2056: 26 135 936 kr2057: 27 112 444 kr2058: 28 110 813 kr2059: 29 131 217 kr2060: 30 173 826 kr2061: 31 245 525 kr2062: 32 347 184 kr2063: 33 479 706 kr2064: 34 644 023 kr2065: 35 841 098 kr2066: 37 071 927 kr2067: 38 337 536 kr2068: 39 638 987 kr2069: 40 977 374 kr2070: 42 353 828 kr2071: 43 769 514 kr2072: 45 225 634 kr2073: 46 723 430 kr2074: 48 264 181 kr2075: 49 849 204 kr2076: 51 479 862 kr2077: 53 157 554 kr2078: 54 883 727 kr2079: 56 659 871 kr2080: 58 487 519 kr2081: 60 368 255 kr2082: 62 303 709 kr2083: 64 295 561 kr2084: 66 345 542 kr2085: 68 455 436 kr2086: 70 627 081 kr2087: 72 862 370 kr2088: 75 163 255 kr2089: 77 531 745 kr2090: 79 969 911 kr2091: 82 479 886 kr2092: 85 063 867 kr2093: 87 724 119 kr2094: 90 462 973 kr2095: 93 282 832 kr2096: 96 186 171 kr2097: 99 175 538 kr2098: 102 253 561 kr2099: 105 422 943 kr2100: 108 686 473 kr
  • 20307,9 mill. kr
  • 204013 mill. kr
  • 205021 mill. kr
  • 207550 mill. kr
  • 2100109 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Nordby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 147 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd11 %
Planer3, nærmeste 332 m
Skole638 m
Barnehage882 m

Bygninger

  • Bygget dekker 128 m² av tomta, 2 bygg på 217 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,1 m²GANG4,7 m²GANG5,7 m²STUE24,8 m²KJØKKEN15,1 m²SPISESTUE10,5 m²SOVEROM 115,8 m²SOVEROM 213,6 m²BAD8,8 m²SOVEROM 314,5 m²BOD6,6 m²14,80 m8,60 mNPLANHellerdamsvegen 10, 2009 NORDBY · BRA ca. 112 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 128 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 108 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 815 kr per år (spenn 1 597–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 490 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,4 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 108 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 815 kr per år (spenn 1 597–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 490 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,8–5,1 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1996) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2020–2024 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 3 [S].

  1. ca. 2020–2024Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2010–2014Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2006–2010Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 108 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1996), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 70 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 35 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 80 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 330 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 480 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
  • 520 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nordby skole, 640 m unna i luftlinje. Den har 123 elever. Nærmeste barnehage er Tomter Fus barnehage AS, 880 m unna.

Grunnskoler

  • 640 m — Nordby skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 123 elever

Barnehager

  • 880 m — Tomter Fus barnehage AS, 69 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 6,4 km — Rælingen videregående skole
  • 7,9 km — Viti skole avd Østbytunet

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 2009 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Annonse

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Orteliu AS og IPR Consulting AS.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.