Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 17 671 m². Det er registrert 21 virksomheter på adressen — andre tjenester tilknyttet utvinning av råolje og naturgass og andre tjenester tilknyttet utvinning av råolje og naturgass.

Punkt	Vurdering
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	17 671 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	13 %
Planer	5, nærmeste 351 m
Skole	1,2 km
Barnehage	326 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 2 229 m² av tomta, 3 bygg på 4 602 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,20 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,87 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 491 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 350 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 790 m — 📋 Detaljregulering av felt ABA1 i IKDP Forus, Karbonfangst- og forbrenni (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,9 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,9 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 903 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Norlights montessoriskole Stavanger AS, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 60 elever. Nærmeste barnehage er Svanholmen Kanvas-barnehage, 330 m unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Norlights montessoriskole Stavanger AS (1.–10. trinn), 60 elever privatskole
• 1,3 km — Godeset skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever
• 1,5 km — Gautesete skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 360 elever

Barnehager

• 330 m — Svanholmen Kanvas-barnehage, 85 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Forus åpen barnehage privat
• 1,2 km — Djupamyrå barnehage

Videregående

• 2,2 km — Forus friskole - Vgs privatskole
• 2,2 km — Sola videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 17 671 m² mot 685 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 954 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 17 i gata.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 18,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 350 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

21 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen andre tjenester tilknyttet utvinning av råolje og naturgass. Blant dem Remotion AS, Claxton Engineering Services AS, TM Byggservice AS, Maersk Training Norway AS, Well ID AS og Phoenix Rental AS.