Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 4 960 m². Det er registrert 19 virksomheter på adressen — aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers og forsikringsformidling.

Punkt	Vurdering
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	4 960 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	30 %
Planer	6, nærmeste 430 m
Skole	1,3 km
Barnehage	462 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 499 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,20 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,87 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 491 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 430 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 630 m — 📋 Detaljregulering av felt ABA1 i IKDP Forus, Karbonfangst- og forbrenni (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,9 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,9 hektar
• 1,5 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 903 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Norlights montessoriskole Stavanger AS, 1,3 km unna i luftlinje. Den har 60 elever. Nærmeste barnehage er Svanholmen Kanvas-barnehage, 460 m unna.

Grunnskoler

• 1,3 km — Norlights montessoriskole Stavanger AS (1.–10. trinn), 60 elever privatskole
• 1,4 km — Godeset skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever
• 1,7 km — Gautesete skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 360 elever

Barnehager

• 460 m — Svanholmen Kanvas-barnehage, 85 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Forus åpen barnehage privat
• 1,4 km — Djupamyrå barnehage

Videregående

• 2,1 km — Sola videregående skole
• 2,3 km — Forus friskole - Vgs privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Registrerte virksomheter

19 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen annen teknisk konsulentvirksomhet. Blant dem Operatørenes Forening FOR Beredskap, Klippen Forsikring AS, Invig AS, Forus Bilverksted AS, Varden Formidling AS og Panasonic Marketing Europe Gmbh NUF.