Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skogvegen 6, Rælingen?
Skogvegen 6Byggeår (est.) 2020 | Tomt: 864 m²
Se fremtiden

Skogvegen 6, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2020. Tomta er på 864 m².

Listings prisestimat3,9 mill. krSannsynlig spenn 3,0 mill. kr – 4,9 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
83 m²
BRA-i internt bruksareal
80 m²
BRA-e eksternt bruksareal
2 m²
BRA-b balkong/terrasse
1 m²
BTA bruttoareal
93 m²
BYA bebygd areal
69 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
12 %
Etasjer antall
1
Antall rom
3
Antall soverom
2 (2–3)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 16 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
1 (1–2)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 16 400 kr/år
Strøm per år
ca. 21 700 kr/år (ca. 10 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 8 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 12 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 6 100 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 340 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 589 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 19 900 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 98 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 26 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/129 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
864 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2020

Byggeår 2020 (estimert). Anslått verdi gikk fra 3,2 mill. kr til 3,9 mill. kr, omtrent ×1,2 eller 3,3 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.20202021202220232024202520262020: 3 228 428 kr2021: 3 658 038 kr2022: 3 712 829 kr2023: 3 618 688 kr2024: 3 635 624 kr2025: 3 781 816 kr2026: 3 930 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 13 mill. kr i 2050 og 69 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 3 930 000 kr2027: 4 180 577 kr2028: 4 441 196 kr2029: 4 712 066 kr2030: 4 993 402 kr2031: 5 285 435 kr2032: 5 588 404 kr2033: 5 902 562 kr2034: 6 228 172 kr2035: 6 565 514 kr2036: 6 914 880 kr2037: 7 276 578 kr2038: 7 650 929 kr2039: 8 038 274 kr2040: 8 438 965 kr2041: 8 851 498 kr2042: 9 275 986 kr2043: 9 712 547 kr2044: 10 161 295 kr2045: 10 622 350 kr2046: 11 095 829 kr2047: 11 581 851 kr2048: 12 080 534 kr2049: 12 591 999 kr2050: 13 116 365 kr2051: 13 653 751 kr2052: 14 204 277 kr2053: 14 768 060 kr2054: 15 345 220 kr2055: 15 935 872 kr2056: 16 540 133 kr2057: 17 158 116 kr2058: 17 789 935 kr2059: 18 435 698 kr2060: 19 095 513 kr2061: 19 773 738 kr2062: 20 470 923 kr2063: 21 187 640 kr2064: 21 924 478 kr2065: 22 682 048 kr2066: 23 460 978 kr2067: 24 261 919 kr2068: 25 085 542 kr2069: 25 932 541 kr2070: 26 803 630 kr2071: 27 699 547 kr2072: 28 621 054 kr2073: 29 568 934 kr2074: 30 543 998 kr2075: 31 547 081 kr2076: 32 579 043 kr2077: 33 640 771 kr2078: 34 733 180 kr2079: 35 857 213 kr2080: 37 013 841 kr2081: 38 204 065 kr2082: 39 428 917 kr2083: 40 689 461 kr2084: 41 986 792 kr2085: 43 322 039 kr2086: 44 696 365 kr2087: 46 110 969 kr2088: 47 567 084 kr2089: 49 065 983 kr2090: 50 608 977 kr2091: 52 197 416 kr2092: 53 832 689 kr2093: 55 516 230 kr2094: 57 249 514 kr2095: 59 034 063 kr2096: 60 871 441 kr2097: 62 763 263 kr2098: 64 711 190 kr2099: 66 716 935 kr2100: 68 782 261 kr
  • 20305,0 mill. kr
  • 20408,4 mill. kr
  • 205013 mill. kr
  • 207532 mill. kr
  • 210069 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt864 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer5, nærmeste 336 m
Skole746 m
Barnehage206 m

Bygninger

  • Bygget dekker 163 m² av tomta, 2 bygg på 232 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ8,8 m²GANG5,9 m²GANG6,5 m²STUE31,3 m²KJØKKEN18,9 m²SPISESTUE13,3 m²SOVEROM 121,0 m²SOVEROM 217,5 m²BAD12,0 m²SOVEROM 319,5 m²BOD8,5 m²17,00 m9,60 mNPLANSkogvegen 6, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 144 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 163 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 129 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 536 kr per år (spenn 1 351–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 360 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 129 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 536 kr per år (spenn 1 351–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 360 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,2–4,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2020) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 129 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2020), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 340 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 840 m — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar
  • 1,2 km — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 750 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 210 m unna.

Grunnskoler

  • 750 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,1 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever
  • 1,3 km — Sandbekken ungdomsskole og oppvekstsenter (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 320 elever

Barnehager

  • 210 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 470 m — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat
  • 800 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)

Videregående

  • 1,7 km — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

21 m unna4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 102 m²Skogvegen 8Ikke til salgs (ukjent)34 m unna7,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 190 m²Skogvegen 7Ikke til salgs (ukjent)40 m unna7,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 183 m²Skogvegen 4Ikke til salgs (ukjent)54 m unna7,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 190 m²Feltspatvegen 43CIkke til salgs (ukjent)54 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 297 m²Skogvegen 9Ikke til salgs (ukjent)60 m unna5,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 127 m²Per Morks veg 10AIkke til salgs (ukjent)60 m unna8,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 207 m²Skogvegen 2Ikke til salgs (ukjent)62 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 288 m²Skogvegen 11Ikke til salgs (ukjent)65 m unna8,4 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 178 m²Skogvegen 5AIkke til salgs (ukjent)66 m unna5,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 120 m²Skogvegen 10BIkke til salgs (ukjent)69 m unna8,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 196 m²Per Morks veg 10BIkke til salgs (ukjent)74 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 269 m²Per Morks veg 8Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 129 m²Per Morks veg 12Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 129 m²Øvre Rælingsveg 105Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 127 m²Per Morks veg 10AAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Skogvegen 18Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 133 m²Skogvegen 3Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 120 m²Skogvegen 10BAntatt verdiEstimat – ikke solgt4,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 117 m²Per Morks veg 2Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 147 m²Per Morks veg 11Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.