Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skogvegen 18, Rælingen?
Skogvegen 18Byggeår (est.) 2020 | Tomt: 1 256 m²
Se fremtiden

Skogvegen 18, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2020. Tomta er på 1 256 m².

Listings prisestimat7,5 mill. krSannsynlig spenn 5,6 mill. kr – 9,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
200 m²
BRA-i internt bruksareal
191 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
224 m²
BYA bebygd areal
167 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
13 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 24 300 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 25 000 kr/år
Strøm per år
ca. 52 200 kr/år (ca. 25 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 15 200 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 30 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 300 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 358 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 122 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 37 900 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 187 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 49 200 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/391 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 256 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2020

Byggeår 2020 (estimert). Anslått verdi gikk fra 6,1 mill. kr til 7,5 mill. kr, omtrent ×1,2 eller 3,3 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.20202021202220232024202520262020: 6 144 692 kr2021: 6 962 373 kr2022: 7 066 657 kr2023: 6 887 478 kr2024: 6 919 711 kr2025: 7 197 959 kr2026: 7 480 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 25 mill. kr i 2050 og 131 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 7 480 000 kr2027: 7 956 925 kr2028: 8 452 964 kr2029: 8 968 511 kr2030: 9 503 982 kr2031: 10 059 811 kr2032: 10 636 454 kr2033: 11 234 392 kr2034: 11 854 129 kr2035: 12 496 195 kr2036: 13 161 146 kr2037: 13 849 568 kr2038: 14 562 074 kr2039: 15 299 309 kr2040: 16 061 949 kr2041: 16 847 126 kr2042: 17 655 058 kr2043: 18 485 967 kr2044: 19 340 074 kr2045: 20 217 603 kr2046: 21 118 779 kr2047: 22 043 828 kr2048: 22 992 976 kr2049: 23 966 452 kr2050: 24 964 481 kr2051: 25 987 293 kr2052: 27 035 112 kr2053: 28 108 166 kr2054: 29 206 678 kr2055: 30 330 871 kr2056: 31 480 966 kr2057: 32 657 178 kr2058: 33 859 723 kr2059: 35 088 809 kr2060: 36 344 641 kr2061: 37 635 511 kr2062: 38 962 470 kr2063: 40 326 603 kr2064: 41 729 033 kr2065: 43 170 921 kr2066: 44 653 464 kr2067: 46 177 902 kr2068: 47 745 511 kr2069: 49 357 610 kr2070: 51 015 561 kr2071: 52 720 767 kr2072: 54 474 677 kr2073: 56 278 785 kr2074: 58 134 633 kr2075: 60 043 808 kr2076: 62 007 949 kr2077: 64 028 745 kr2078: 66 107 936 kr2079: 68 247 316 kr2080: 70 448 735 kr2081: 72 714 098 kr2082: 75 045 369 kr2083: 77 444 572 kr2084: 79 913 793 kr2085: 82 455 179 kr2086: 85 070 944 kr2087: 87 763 370 kr2088: 90 534 806 kr2089: 93 387 673 kr2090: 96 324 466 kr2091: 99 347 753 kr2092: 102 460 181 kr2093: 105 664 478 kr2094: 108 963 452 kr2095: 112 359 997 kr2096: 115 857 094 kr2097: 119 457 814 kr2098: 123 165 319 kr2099: 126 982 869 kr2100: 130 913 819 kr
  • 20309,5 mill. kr
  • 204016 mill. kr
  • 205025 mill. kr
  • 207560 mill. kr
  • 2100131 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 256 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd13 %
Planer6, nærmeste 223 m
Skole643 m
Barnehage258 m

Bygninger

  • Bygget dekker 167 m² av tomta, 2 bygg på 194 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,2 m²GANG6,0 m²GANG6,2 m²STUE/KJØKKEN31,9 m²SPISESTUE25,3 m²KONTOR18,7 m²SOVEROM 116,8 m²SOVEROM 213,9 m²BAD12,0 m²SOVEROM 319,7 m²BOD9,1 m²16,20 m10,30 mNPLANSkogvegen 18, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 147 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 167 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 131 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 518 kr per år (spenn 1 336–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 131 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 518 kr per år (spenn 1 336–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,1–4,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2020) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 131 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2020), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 80 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 80 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 220 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 860 m — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar
  • 1,2 km — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,5 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 640 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 260 m unna.

Grunnskoler

  • 640 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,1 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever
  • 1,3 km — Sandbekken ungdomsskole og oppvekstsenter (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 320 elever

Barnehager

  • 260 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 570 m — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat
  • 750 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)

Videregående

  • 1,8 km — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

25 m unna8,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 213 m²Skogvegen 16Ikke til salgs (ukjent)26 m unna8,0 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 192 m²Skogvegen 20Ikke til salgs (ukjent)31 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 278 m²Skogvegen 15Ikke til salgs (ukjent)42 m unna10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 244 m²Skogvegen 13Ikke til salgs (ukjent)52 m unna4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 101 m²Skogvegen 22Ikke til salgs (ukjent)54 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 260 m²Skogvegen 17Ikke til salgs (ukjent)58 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 288 m²Skogvegen 11Ikke til salgs (ukjent)61 m unna5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 133 m²Skogvegen 3Ikke til salgs (ukjent)64 m unna8,4 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 178 m²Skogvegen 5AIkke til salgs (ukjent)69 m unna5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Skogvegen 24AIkke til salgs (ukjent)70 m unna5,9 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 125 m²Skogvegen 1AIkke til salgs (ukjent)74 m unna5,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 123 m²Skogvegen 19Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Skogvegen 24AAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 133 m²Skogvegen 3Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 129 m²Per Morks veg 12Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 129 m²Skogvegen 6Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 128 m²Per Morks veg 18Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 127 m²Per Morks veg 10AAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 136 m²Skogvegen 25Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 125 m²Knattenskogen 5Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.