Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skogvegen 24A, Rælingen?
Skogvegen 24AByggeår (est.) 2024 | Tomt: 1 764 m²
Se fremtiden

Skogvegen 24A, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2024. Tomta er på 1 764 m².

Listings prisestimat7,8 mill. krSannsynlig spenn 5,9 mill. kr – 9,8 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
200 m²
BRA-i internt bruksareal
191 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
224 m²
BYA bebygd areal
167 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
12 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 24 300 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 25 000 kr/år
Strøm per år
ca. 52 200 kr/år (ca. 25 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 15 200 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 30 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 300 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 630 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 170 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 39 500 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 195 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 50 900 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/390 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 764 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2024

Byggeår 2024 (estimert). Anslått verdi gikk fra 7,2 mill. kr til 7,8 mill. kr, omtrent ×1,1 eller 4,0 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.2024202520262024: 7 215 741 kr2025: 7 505 894 kr2026: 7 800 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 26 mill. kr i 2050 og 137 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 7 800 000 kr2027: 8 297 329 kr2028: 8 814 588 kr2029: 9 352 191 kr2030: 9 910 570 kr2031: 10 490 177 kr2032: 11 091 490 kr2033: 11 715 008 kr2034: 12 361 258 kr2035: 13 030 792 kr2036: 13 724 190 kr2037: 14 442 063 kr2038: 15 185 051 kr2039: 15 953 825 kr2040: 16 749 091 kr2041: 17 567 858 kr2042: 18 410 354 kr2043: 19 276 810 kr2044: 20 167 457 kr2045: 21 082 527 kr2046: 22 022 256 kr2047: 22 986 879 kr2048: 23 976 633 kr2049: 24 991 755 kr2050: 26 032 481 kr2051: 27 099 048 kr2052: 28 191 694 kr2053: 29 310 654 kr2054: 30 456 162 kr2055: 31 628 449 kr2056: 32 827 745 kr2057: 34 054 277 kr2058: 35 308 267 kr2059: 36 589 934 kr2060: 37 899 492 kr2061: 39 245 587 kr2062: 40 629 313 kr2063: 42 051 805 kr2064: 43 514 232 kr2065: 45 017 805 kr2066: 46 563 773 kr2067: 48 153 427 kr2068: 49 788 099 kr2069: 51 469 165 kr2070: 53 198 044 kr2071: 54 976 201 kr2072: 56 805 144 kr2073: 58 686 434 kr2074: 60 621 676 kr2075: 62 612 527 kr2076: 64 660 696 kr2077: 66 767 943 kr2078: 68 936 083 kr2079: 71 166 987 kr2080: 73 462 584 kr2081: 75 824 861 kr2082: 78 255 866 kr2083: 80 757 709 kr2084: 83 332 564 kr2085: 85 982 673 kr2086: 88 710 343 kr2087: 91 517 953 kr2088: 94 407 953 kr2089: 97 382 868 kr2090: 100 445 299 kr2091: 103 597 924 kr2092: 106 843 504 kr2093: 110 184 883 kr2094: 113 624 990 kr2095: 117 166 842 kr2096: 120 813 548 kr2097: 124 568 309 kr2098: 128 434 424 kr2099: 132 415 291 kr2100: 136 514 410 kr
  • 20309,9 mill. kr
  • 204017 mill. kr
  • 205026 mill. kr
  • 207563 mill. kr
  • 2100137 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 764 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd9,5 %
Planer6, nærmeste 154 m
Skole575 m
Barnehage288 m

Bygninger

  • Bygget dekker 167 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,2 m²GANG6,2 m²GANG8,1 m²STUE34,7 m²KJØKKEN18,5 m²SPISESTUE12,9 m²SOVEROM 122,9 m²SOVEROM 219,2 m²BAD14,3 m²SOVEROM 323,6 m²14,20 m11,80 mNPLANSkogvegen 24A, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 147 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 167 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 131 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 518 kr per år (spenn 1 336–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 131 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 518 kr per år (spenn 1 336–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,1–4,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2024) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 131 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2024), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 70 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 150 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 910 m — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar
  • 1,2 km — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,4 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
  • 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 580 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 290 m unna.

Grunnskoler

  • 580 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,1 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever
  • 1,3 km — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever

Barnehager

  • 290 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 640 m — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat
  • 710 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)

Videregående

  • 1,9 km — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

20 m unna4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 101 m²Skogvegen 22Ikke til salgs (ukjent)46 m unna8,0 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 192 m²Skogvegen 20Ikke til salgs (ukjent)46 m unna6,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 158 m²Skogvegen 21Ikke til salgs (ukjent)47 m unna5,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 123 m²Skogvegen 19Ikke til salgs (ukjent)50 m unna10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 242 m²Skogvegen 23Ikke til salgs (ukjent)55 m unna5,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 136 m²Skogvegen 25Ikke til salgs (ukjent)65 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 260 m²Skogvegen 17Ikke til salgs (ukjent)69 m unna5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Skogvegen 18Ikke til salgs (ukjent)72 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 284 m²Per Morks veg 16Ikke til salgs (ukjent)75 m unna7,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 184 m²Per Morks veg 14Ikke til salgs (ukjent)76 m unna5,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 128 m²Per Morks veg 18Ikke til salgs (ukjent)78 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 278 m²Skogvegen 15Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Skogvegen 18Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 133 m²Skogvegen 3Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 129 m²Per Morks veg 12Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 128 m²Per Morks veg 18Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 134 m²Øvre Rælingsveg 91Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 136 m²Skogvegen 25Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 123 m²Skogvegen 19Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 118 m²Knattenskogen 1Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.