Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skogvegen 3, Rælingen?
Skogvegen 3Byggeår (est.) 2019 | Tomt: 801 m²
Se fremtiden

Skogvegen 3, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2019. Tomta er på 801 m².

Listings prisestimat7,3 mill. krSannsynlig spenn 5,5 mill. kr – 9,1 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
204 m²
BRA-i internt bruksareal
195 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
228 m²
BYA bebygd areal
170 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
21 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 24 600 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 25 200 kr/år
Strøm per år
ca. 59 500 kr/år (ca. 29 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 15 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 30 600 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 12 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 205 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 095 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 37 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 182 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 49 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/404 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
801 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2019

Byggeår 2019 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,8 mill. kr til 7,3 mill. kr, omtrent ×1,3 eller 3,4 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.20192021202320252019: 5 794 202 kr2020: 5 996 825 kr2021: 6 794 829 kr2022: 6 896 603 kr2023: 6 721 736 kr2024: 6 753 194 kr2025: 7 024 747 kr2026: 7 300 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 24 mill. kr i 2050 og 128 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 7 300 000 kr2027: 7 765 449 kr2028: 8 249 551 kr2029: 8 752 692 kr2030: 9 275 277 kr2031: 9 817 730 kr2032: 10 380 497 kr2033: 10 964 046 kr2034: 11 568 869 kr2035: 12 195 484 kr2036: 12 844 434 kr2037: 13 516 290 kr2038: 14 211 650 kr2039: 14 931 144 kr2040: 15 675 432 kr2041: 16 441 713 kr2042: 17 230 203 kr2043: 18 041 117 kr2044: 18 874 671 kr2045: 19 731 083 kr2046: 20 610 573 kr2047: 21 513 362 kr2048: 22 439 670 kr2049: 23 389 719 kr2050: 24 363 732 kr2051: 25 361 930 kr2052: 26 384 535 kr2053: 27 431 766 kr2054: 28 503 844 kr2055: 29 600 984 kr2056: 30 723 402 kr2057: 31 871 310 kr2058: 33 044 917 kr2059: 34 244 426 kr2060: 35 470 038 kr2061: 36 729 844 kr2062: 38 024 870 kr2063: 39 356 176 kr2064: 40 724 858 kr2065: 42 132 048 kr2066: 43 578 916 kr2067: 45 066 669 kr2068: 46 596 555 kr2069: 48 169 860 kr2070: 49 787 913 kr2071: 51 452 085 kr2072: 53 163 789 kr2073: 54 924 483 kr2074: 56 735 671 kr2075: 58 598 904 kr2076: 60 515 779 kr2077: 62 487 946 kr2078: 64 517 103 kr2079: 66 605 001 kr2080: 68 753 444 kr2081: 70 964 293 kr2082: 73 239 465 kr2083: 75 580 933 kr2084: 77 990 733 kr2085: 80 470 963 kr2086: 83 023 782 kr2087: 85 651 417 kr2088: 88 356 161 kr2089: 91 140 376 kr2090: 94 006 497 kr2091: 96 957 031 kr2092: 99 994 562 kr2093: 103 121 750 kr2094: 106 341 337 kr2095: 109 656 147 kr2096: 113 069 089 kr2097: 116 583 161 kr2098: 120 201 448 kr2099: 123 927 131 kr2100: 127 763 487 kr
  • 20309,3 mill. kr
  • 204016 mill. kr
  • 205024 mill. kr
  • 207559 mill. kr
  • 2100128 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt801 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer5, nærmeste 249 m
Skole654 m
Barnehage197 m

Bygninger

  • Bygget dekker 170 m² av tomta, 2 bygg på 204 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,8 m²GANG4,5 m²GANG6,9 m²STUE37,1 m²KJØKKEN18,3 m²SPISESTUE13,2 m²SOVEROM 123,9 m²SOVEROM 220,7 m²BAD11,7 m²SOVEROM 319,1 m²BOD8,0 m²17,00 m10,00 mNPLANSkogvegen 3, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 150 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 170 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 133 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 508 kr per år (spenn 1 327–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 530 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 500 kr–19 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 133 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 508 kr per år (spenn 1 327–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 530 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,1–4,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2019) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 133 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2019), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 250 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 900 m — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar
  • 1,2 km — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,5 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 650 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 200 m unna.

Grunnskoler

  • 650 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,2 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever
  • 1,3 km — Sandbekken ungdomsskole og oppvekstsenter (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 320 elever

Barnehager

  • 200 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 560 m — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat
  • 730 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)

Videregående

  • 1,8 km — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

29 m unna8,4 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 178 m²Skogvegen 5AIkke til salgs (ukjent)31 m unna5,9 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 125 m²Skogvegen 1AIkke til salgs (ukjent)32 m unna10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 244 m²Skogvegen 13Ikke til salgs (ukjent)32 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 278 m²Skogvegen 15Ikke til salgs (ukjent)34 m unna5,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 129 m²Per Morks veg 12Ikke til salgs (ukjent)40 m unna5,7 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 120 m²Skogvegen 1BIkke til salgs (ukjent)47 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 260 m²Skogvegen 17Ikke til salgs (ukjent)56 m unna8,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 207 m²Skogvegen 2Ikke til salgs (ukjent)60 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 288 m²Skogvegen 11Ikke til salgs (ukjent)61 m unna5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Skogvegen 18Ikke til salgs (ukjent)63 m unna7,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 190 m²Skogvegen 7Ikke til salgs (ukjent)63 m unna8,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 196 m²Per Morks veg 10BIkke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Skogvegen 18Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Skogvegen 24AAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 129 m²Per Morks veg 12Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 129 m²Skogvegen 6Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 128 m²Per Morks veg 18Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 127 m²Per Morks veg 10AAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 125 m²Knattenskogen 5Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 123 m²Skogvegen 19Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.